Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Onderhoud en verbouwen

Alles over het onderhoud en verbouwen van je woning.

  • 56 Topics
  • 127 Reacties
56 Topics
M
M MeerNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Palenplan voor uitbouw

Ik wil een uitbouw bouwen, maar moet daarvoor eerst een palenplan indienen bij de gemeente. Prima, gaan we doen. Tot mijn grote verbazing wisten de meeste aannemers die ik hier om vroeg hier geen raad mee. Ze hadden het nog nooit meegemaakt dat dat moest voor een uitbouw. Dus ik ben zelf op pad gegaan en heb inmiddels een sondering laten uitvoeren, geen goedkoop klusje. Nu moet ik kiezen tussen twee types palen en ik moet zelf maar uitzoeken welke de beste is, voordat ik een advies kan krijgen. Of meer betalen voor 2 adviezen.Ik heb een paar vragen hierover, ik hoor graag van mensen die hier ervaring mee hebben.Is het gebruikelijk dat er een palenplan moet worden ingediend bij de gemeente voor een uitbouw? Als ik hier op google wordt er over geschreven alsof het de normaalste zaak van de wereld is maar zoals ik al zei weten veel aannemers van niets. Is dit wellicht iets wat een aannemer normaal gesproken zou regelen en heb ik gewoon de pech gehad om alleen contact gehad te hebben met a

1292
A
R
R.A.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Sleuf frezen in betonnen plafond

Ik heb een huis van 1997 en wil een paar lichtpunten in mijn betonnen plafond verplaatsen. Het mooiste is om gleuven te frezen van de bestaande lichtpunten naar de nieuwe locaties. Op internet lees ik hier verschillende meningen over. Je moet uiteraard voorkomen dat je het betonijzer doormidden freest omdat dit de sterkte van het plafond aantast. Een gespecialiseerd bedrijf zou kunnen meten waar het betonijzer zit en hier rekening mee houden. Maar ik lees ook dat je dit niet moet doen, ook niet laten doen door een gespecialiseerd bedrijf.Wat is wijsheid in deze?Groeten, R.A.

11410
R
C
C.vanVNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Dak-slab onderaan het pannendak is losgeslagen door een windvlaag

Een stuk dak-slab, dwz een een strook zwarte kunststof onder de dakpannen naar de dakgoot is door de wind losgeslagen. Mbv de 3 delige altrex ladder heb ik het losse stuk afgeknipt. Het is een stuk van ongeveer 2 meter lang. Er zitten nog lijmresten aan. Het huis is 30 jaar oud. Ik neem aan dat er  inspectie nodig is om nog meer dak-slab te vervangen . De buren van onze  tweekapswoning zijn ook geinteresseerd in een inspectie en eventueel vervanging van de 30 jaar oude dakslab. Waarvoor dient zo,n dak-slab?C.vanV

1111
A
A
A.M.L.vanNActieve deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Kunststof kozijnen donker buiten/licht binnen

Ik wil graag kunststof kozijnen laten plaatsen. Ik wil graag donkere kozijnen en nu vertelde een leverancier mij dat het niet verstandig is om binnen en buiten voor donker te kiezen omdat het dan gaat werken.Hij adviseerde buiten donker en binnen een lichte kleur om dat te voorkomen. Van andere leveranciers heb ik dat niet gehoord. Weet iemand of dit klopt? 

1093
A
W
WITJENieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
weg zakken huis

Ik heb het idee dat ons huis aan het wegzakken is, omdat er scheuren in het huis ontstaan. Wie of wat moet ik inschakelen om dit te laten nakijken?

1042
W
T
T.S.KNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Ik heb onenigheid met mijn stucadoor. Wat zijn mijn rechten?

Ik heb recentelijk een stucadoor langs gehad in mijn nieuwbouw woning. Deze heeft gisterenmiddag opgeleverd na glad stukspuitwerk en schilderwerk. Ik ben toen kort langsgeweest om te controleren maar had geen tijd om een uitgebreide scan te maken. Dit heb ik toen ik de afspraak maakte en daarna ook duidelijk gemaakt over WhatsApp. Initiële controle leek prima geen grote issues. In de avond na mijn werk heb ik langer de tijd genomen om het werk te bekijken. Hier zijn een aantal zaken uitgekomen. Denk aan plekken met bolvorming, hoekjes waar stuc en dus ook verf mist, afgebroken stukjes en hier en daar in de hoeken scheuren.Ik heb dit gecommuniceerd met de stucadoor maar hij heeft duidelijk geen zin om nog te blijven hangen. Hij zegt: 'Nogmaals we doen een oplevering niet voor niks. Over 2 weken zijn we er weer. Maar zoals je begrijpt kan ik niet overal 2 of 3x terug komen.'. Ik snap dat hij het druk heeft maar zoals het er nu bij ligt is niet netjes. Ik heb de factuur nog niet betaald (

953
EmielS
I
I.W.J.ZNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
vervangen Dakgoot

Tussen twee schuine daken in (buren en ik) loopt een dakgoot, niet vervangen sinds 1980. Nu is er een lek ontstaan aan de kopse kant waar ook de afvoerpijp zit.Is het verstandig om de hele dakgoot te vervangen vanwege de leeftijd/mogelijke slijtage?Waar moet je op letten bij vervanging? Ik begreep dat bijvoorbeeld de dikte van het nieuwe materiaal belangrijk is? En dat er ook kunststof mogelijk is? Weet iemand de voor en nadelen van de verschillende materialen?

920
I
J
J.P.M.V.Nieuwe deelnemer
geplaatst in Onderhoud en verbouwen
Is Zoofy een passende partner voor VEH?

VEH biedt als ledenservice een klusservice aan (zie de website onder ‘wonen en onderhoud diensten’). Daarvoor werkt VEH samen ‘met onze partner Zoofy’. Zoofy is in feite een commerciële bemiddelaar voor klusdiensten. Aangesloten vaklieden kunnen prima werk leveren maar ook (zwaar) tegenvallen. De bedoeling is dat Zoofy door vooraf screening de laatste categorie weert van zijn lijst. Ik heb een slechte ervaring met zo’n vakman, maar ben ook niet te spreken over de manier waarop Zoofy zo’n voorval afhandelt. Op Trustpilot zie je ook een hoog aandeel negatieve (‘één ster’) beoordelingen over Zoofy (20%). Ik heb destijds in goed vertrouwen - ‘Oh, VEH staat erachter dus dan zit het wel goed’ - via de VEH-knop deze klusservice ingeschakeld, maar daar heb ik dus dikke spijt van. Dat zal ik ook zeker niet meer herhalen. Ik vind al met al Zoofy geen partij die door VEH warm aanbevolen moet worden. Wat mij betreft zou VEH de innige samenwerking met Zoofy moeten stoppen, maar zelf vindt VEH dat h

873
J
G
G.NActieve deelnemer
geplaatst in Onderhoud en verbouwen
Mechanische ventilatie wordt niet vervangen

Mechanische ventilatie  Onze VvE is failliet door slecht financieel l beheer.  De unit van onze mechanische ventilatie moet vervangen worden. Maar er is geen geld voor. Het CO2 gehalte in ons appartement is enorm hoog. Boven de 1000 ppm en gisteren bij een verjaardag 2800 ppm. Hel lijkt ons ongezond.De leverancier is al 5x geweest en er ligt een offerte bij het VvE kantoor. Deze heeft beloofd het probleem. binnenkort op de ALV te behandelen. Maar het duurt ons te lang. Wat moeten we doen? 

832
G
D
ducky019Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Gipsplaat rechtsteeks tegen dak beschot

Hallo,ik heb een boven verdieping met schuine daken nu zijn deze alsvolgt opgbouwd. Van buiten naar binnen:PannenPanlattenTengelwerk PUR +-5cm (huis is van 1980)Dakbeschot 18mm (lijkt underlayment)Nu ziet de binnenzijde er niet uit en ik wil verder ook niet isoleren, is het dan mogelijk dat ik rechtstreeks op het hout (zonder tengelwerk) de gipsplaten monteer?

790
D
J
Jan EsNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Nieuwbouw projekt - Casco oplevering

We hebben een appartement gekocht in een nieuwbouwproject in Amsterdam - The Ruby. Het project heeft een studio, Homestudios, via wie je je woning kunt laten inrichten. Maar wij willen andere leveranciers gebruiken. Daarom willen we vragen om casco levering, zonder badkamer en keuken, maar met alle aansluitingen en leidingen voorbereid.Maar de mensen van Homestudios zijn helemaal niet behulpzaam. Ze beantwoorden onze vragen niet volledig en zeggen dat als wij voor casco kiezen, zij alle leidingen volgens het nulplan zullen aanleggen.Wat kunnen wij doen? We voelen ons helemaal hulpeloos.

773
HvandenB
A
ADSNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Dakkapel zet uit als gevolg van warmte, wie heeft ervaringen hiermee?

Onze nieuwbouwwoning is een half jaar geleden opgeleverd. Regelmatig hebben we de afgelopen maanden klappen gehoord, die we toeschreven aan te snel rijdende auto’s over de verkeersdrempel die voor onze woning ligt. Maar nu is het vermoeden dat het geluid van de dakkapel op zolder komt als gevolg van uitzetting door de warmte. De dakkapel is een prefab die al tijdens de bouw op het dak is geplaatst. Nu de buitentemperatuur lager is geworden lijkt de frequentie van de klappen namelijk ook af te nemen. Maar de herkomst van het geluid blijft vooralsnog lastig te traceren, het doet zich onregelmatig voor. Wij hebben een lange woonhistorie van 40 jaar, verschillende huizen gehad met een dakkapel en hebben nog nooit gehoord c.q. last gehad van een ‘knallende’ dakkapel.Een melding van het issue bij de bouwer heeft als reactie opgeleverd:Als het echt warm wordt gaat het hout uitzetten en komt er uiteraard wat spanning op de bevestigingen, dat kan verklaren dat het af en toe klapt.Daar kunnen we

771
S
S
S.P.H.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Locatie toilet

Onafhankelijk van of je het zou willen, mag volgens het bouwbesluit de deur van een toilet rechtstreeks uitkomen in een keuken/eetkamer ? 

760
S
H
H.M.KNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Halsbandparkieten bijten gaten in de gevel

Tegenover mijn appartement op de 5e (hoogste) verdieping staat een grote boom. Dat is mijn ‘tuin’ en zie ik een heleboel vogels. Ook de halsband parkieten komen dagelijks in de boom. Kleine groepjes van 2 tot 8 parkieten. Sinds november veranderde het gedrag en vliegen ze vaak op en rond de rand onder mijn ramen. De gevel bestaat uit geïmpregneerde houten latten. Uiteindelijk ben ik uit het raam gaan hangen en tot mijn verbazing hebben ze inmiddels 5 gaten geknabbeld, waarvan drie zo groot als een flinke vuist. Ze nestelen er (nog) niet in en het vindt alleen onder mijn ramen plaats. De VVE heeft hierover contact opgenomen met de beheerder, die aangeeft dat onderzoek lang gaat duren en veel kost.Wie kent dit probleem en wat is je succesvolle actie (geweest)?Om gericht te kunnen bestrijden en vermijden; Wie weet waarom de halsband parkieten dit doen?Kortom: Wie kan hier iets zinnigs over zeggen?

761
P
T
T.A.M.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Betrouwbaar bedrijf voor aanleggen sedumdak

Ik wil graag op onze uitbouw van 2,5x3,5 meter een sedumdak aanleggen, maar ik vind het lastig om een goed bedrijf te vinden want er lijken behoorlijk wat beunhazen te zijn. Iemand een suggestie voor een betrouwbaar bedrijf voor deze (kleine) klus?Alvast bedankt,Thomas

713
Anne
C
C.M.A.van GNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
lekkage door gevel stucwerk?

Recent lekkage zichtbaar geworden aan de binnenkant van de muur boven mijn keukenramen. De door de verzekering ingeschakelde schade-expert had 3 mogelijke oorzaken. Een daarvan betrof de kwaliteit van de gestucte buitenmuur. Hij gaf daarbij het advies om het stucwerk te laten inspecteren door een expert! Vraag is wie kent zo iemand? Wie helpt mij dus aan een expert van buitenstucwerk voor het doen van een inspectie en mogelijke reparatie?

700
C
C
Charlotte8891Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
funderingherstel via injectie

Beste allemaal,recentelijk zijn we erachter gekomen dat onze uitbouw zonder heipalen was gebouwd en alleen op een betonplaat. Deze is nu aan het verzakken. We hoorden over het bedrijf https://www.uretek.nl die via een ondergrondse injectie dit zou kunnen verhelpen. Heeft iemand hier mee gewerkt? Ik kan nergens reviews vinden, 

620
C
M
MichNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Aluminium kozijnen. deuren, ramen

Dag community lid,we laten voor onze vve periodiek het mjop bijwerken. Nu ook met verduurzamings kansen natuurlijk.Nu staat de alu kozijnen voor vervanging en dat is een paar keer uitgesteld. Het lijkt ook onnodig, wit gemoffeld of gepoedercoat, in goede staat met koudebrug onderbreking. Wel een keer het verwachte jaarlijkse onderhoud aan scharnieren en sluitingen door een bedrijf laten uitvoeren want niemand gaat jaarlijks het draai-kiepraam mechanisme schoonmaken en smeren.Wel is het oorspronkelijke dubbelglas uit ‘88 dus dat zou met hr++ een heel verschil maken. En de geintegreerde ventilatieroosters moeten vernieuwd. Hebben lezers daar ervaring mee dan lees ik dat graag.  Op grotere hoogte met hoek appartementen kan de wind erg door de woonkamer fluiten.Waarom zou je aluminium trouwens ooit vervangen? En wat moet je dan reserveren? Bedankt alvast. Michael

580
M
S
S.NNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Antislip op badkamervloer?

Wie heeft ervaring met het antislipcoating in de badkamer?Er zijn bedrijven die het voor je doen en er zijn speciale spuitbussen te koop, maar hoe weet je dat de tegels niet beschadigd raken door de evt etsende werking van de stoffen. 

570
S
P
Petere G.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Kit "Lekkage"

Dag allemaal,Ik heb mijn huis verduurzaamd en compleet laten schilderen. Nu heb ik me laten vertellen dat ik kit lekkage heb. De kit van de ramen “lekt” onder verf door en trekt strepen over het hout en glas wat vuil aantrekt. Heeft iemand hier wel eens van gehoord?

560
P
F
FlorentiaRNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Condens ramen bovenverdieping - hardnekkig

Wij wonen in een jaren 60 huis, dat in 2015 geheel gerenoveerd is.Op de bovenverdieping worstelen we in de koudere maanden met een hardnekkig probleem van condensvorming op alle ramen,Er is boven sprake van dubbele beglazing uit de jaren 90 (niet HR).We hebben al verschillende experts ernaar laten kijken; omdat er uitgebreide schimmelvorming ontstaat op muren/gordijnen/vitrage.De luchtvochtigheid in het huis is normaal (meerdere metingen).Er zitten geen ventilatieroosters in de ramen, dus ons plan was om deze te laten plaatsen. Echter, als we de proef op de som nemen en in deze koudere maanden de ramen open laten staan 's nachts ontstaat de condensvorming nog steeds. Alle ruiten zitten geheel onder, beneden is dit niet (ook dubbelglas, niet HR+). We zuigen dit elke dag weg met een Karcher raamwisser, tevens ontvochtigen we elke dag met een ontvochtiger van LG.We weten nu niet meer goed wat wijsheid is. Zou het plaatsen van nieuwe HR++ beglazing met roosters soelaas bieden? Of wat zou e

533
Driepinter
M
M.TakNieuwe deelnemer
geplaatst in Onderhoud en verbouwen
Heeft iemand ervaring met het plaatsen van een dakopbouw op een gemeenschappelijk dak?

Hallo, een aantal bewoners (waaronder ik) uit ons blok overweegt een dakopbouw te plaatsen. Momenteel is het dak eigendom van de VVE. Blijft het dak gezamenlijk eigendom, behalve alles hieronder van de opbouw? Zijn hier wijzigingen nodig bij de verzekering, naast de splitsingsakte? De constructie is dat twee losse huizenblokken onder één VVE vallen vanwege een gedeelde straat met groenvoorziening. Moet akkoord vanuit de gehele VVE of kan bijv. blok 1 wel akkoord krijgen en blok 2 niet? Sommige besluiten worden nl. nu al per blok genomen als het niet relevant is voor het andere.  Een opbouw was in eerste instantie een optie bij sommige typen woningen, 5 jaar geleden. Vergroot dit de kans op goedkeuring van de opbouw door architect, welstandscommissie en aanvraag vergunning? Alvast bedankt voor je reactie.

492
A
W
WilmaNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
badkamerrenovatie en inloopdouche in één dag

Heeft iemand ervaring met badkamerrenovatie, zoals inloopdouche s in een dag. Welke partijen zijn goed/slecht, duur/fair/goedkoop?Wie heeft tips en valkuilen?

451
J
D
DuneNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Renovatie waterleiding zonder hakwerk

Ik wil graag mijn waterleiding renoveren. Er zijn bedrijven die dit doen zonder hak- en/of breekwerk, er wordt dan een coating in de bestaande waterleiding aangebracht.Ik ben op zoek naar ervaringen met deze vorm van renovatie.Ik ben benieuwd…..    

441
J
A
A.CNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
leakage from flat roof or brickwork?

Good afternoon everyone,First of all, apologies for writing in english. My Dutch is not good enough for this complex topic unfortunately. My wife and I have bought a top floor apartment around 3 years ago. Since then we have been struggling with water issues. Most have been resolved but at the back of our house (around the external walls and under the flat roof) we still have water issues.We are desperate. We have redone the flat roof 2 times now, reinforced a connection between our neighbours roof and ours, done three leakage detections (all bad experiences and expensive)...but still have the problem.I got frustrated and made a hole myself from the inside to see through the ‘gipsplat’. Indeed it is quite wet, feels breezy but...I cannot tell what the problem is exactly.Any ideas/suggestions would help a lot.Thank you,Adrian Castillo

441
A

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community