Wij zijn op zoek naar een woonhuis en dachten ons pareltje te hebben gevonden. Bij het lezen van de brochure troffen we onderstaande passage aan.
Heeft iemand ervaring met deze passage? Zo ja, hoe zijn jullie hier (juridisch) mee om gegaan? Met name gericht op 'verborgen gebreken'?
Mag zo'n passage eigenlijk wel? Ook een verkoopmakelaar behoort toch te weten wat hij verkoopt? Hij heeft dan toch altijd de informatieplicht te vervullen? Eventueel op basis van een taxatierapport? Of heb ik het mis?
***
Geen bewoning door verkoper
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve de koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen casu quo gebreken aan het verkochte waarvan gevolmachtigde op de hoogte zou zijn geweest als de gevolmachtigde het verkochte zelf feitelijk had-gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van de koper komen en dat koper de verkoper hiervoor vrijwaart. Bij de vaststelling van de koopsom is met dit gegeven rekening gehouden. Indachtig de inhoud van dit artikel (artikel clausule geen bewoning door verkoper) dienen alle artikelen waarin ‘verkoper verklaart’of ‘instaat voor’gelezen te worden met de toevoeging ‘voorzover aan verkoper bekend’ of ‘aan verkoper is niet bekend’.
