community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Welkom

In dit forum word je wegwijs gemaakt en kun je jezelf voorstellen. Aangenaam!

255 Topics

F
F.J.P.M.SNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

VVE bstuur en de wet

Wat als binnen de VVE zowel het bestuur als de beheerder zich niet houden aan de wettelijke regels ? 

3
J
1 dag geleden
W
W.F.vanVNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

boiler of geiser

Beste mede forumleden. Sinds afgelopen juli is mijn moeder weduwe en behartig ik een aantal van haar zaken. Nu heeft haar energieleverancier, waarvan mijn ouders altijd een geiser huurden) te kennen gegeven dat haar geiser aan het einde van zijn levensduur is gekomen en dat deze vervangen moet worden. Volgens hen waarschijnlijk door een boiler. Ik heb over deze keuze echter zo mijn twijfels.Het woonhuis is een vrijstaand jaren'60 huis, zonder vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (hoewel een deel van de plafonds op de eerste verdieping wel is geïsoleerd). De begane grond , waaromder een serre met grote ramen, is voorzien van verouderd dubbelglas en de eerste verdieping is nog geheel voorzien van enkelglas. Enkel de benedenverdieping wordt verwarmd (kamer, keuken en serre), en wel met een drietal ouderwetse gaskachels. Zo verstoken ze ongeveer 1800 kuub per jaar. De geiser wordt dus alleen gebruikt voor warm tapwater (ze heeft ook geen vaatwasser...) en voor douchen. Mijn moeder is 81. Het

5
E
3 dagen geleden
W
WolloNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Brandgang versperd

Sinds kort heb ik nieuwe buren. Deze hebben een deel van de brandgang bij hun eigen tuin getrokken. Voor de brandveiligheid hebben ze, op aandringen, de poort zodanig verlaagd dat een vluchtroute gegarandeerd zou zijn. Inmiddels is de poort versperd door fietsen en rotzooi.Welke acties kan ik ondernemen (behalve elke week als een ouwe zeur aan de deur staan) om af te dwingen dat de boel begaanbaar blijft? 

3
Driepinter
6 dagen geleden
D
DuneNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Renovatie waterleiding zonder hakwerk

Ik wil graag mijn waterleiding renoveren. Er zijn bedrijven die dit doen zonder hak- en/of breekwerk, er wordt dan een coating in de bestaande waterleiding aangebracht.Ik ben op zoek naar ervaringen met deze vorm van renovatie.Ik ben benieuwd…..    

1
J
7 dagen geleden
M
M.WNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Stadsverwarming Eneco geen marktwerking

Ik heb stadsverwarming van Eneco en omdat ik een groot gezin heb kom ik ruim boven het plafond uit. Ik heb een goed geïsoleerd huis met een A-label en kan vrijwel niets meer doen aan energiebesparing. Eneco rekent inmiddels de maximale prijzen en ik ga dus twee keer zoveel betalen als vorig jaar. Er is geen marktwerking op de warmte markt en ik heb geen middelen om te investeren in een warmtepomp om ons af te sluiten van het warmtenet. Ik zit dus klem. Wat kan ik nog doen hieraan?

1
S
10 dagen geleden
J
jvdleeuwExpert
geplaatst in Overig

Staat dit Nederlandse windmolentje straks bij iedereen op het dak of in de tuin?

Een recente publicatie over "The Blade" een nieuw type kleine windmolen, ook geschikt voor de woonomgeving biedt lijkt mij toch wel perspectief te bieden voor woningen met te weinig m2 dak voor zonnepanelen en als verbreding van de mix van groene energie bronnen voor woningbezitters.Er zullen nog wel de nodige testen gedaan moeten worden voor dat een betrouwbare prijs/kwaliteit kan worden vastgesteld, alle begin is moeilijk.Wat lastiger lijkt de wet- en regelgeving rondom dit soort van voorzieningen. Gemeentelijk vergunningen beleid zou hier zomaar een interessante optie in de energietransitie de nek om kunnen draaien. Misschien is het goed nu al na te denken en discussies te starten over vergunningsvoorwaarden voor dit soort windmolens in de residentiële omgeving.Ben ook benieuwd naar gemeentes die hiervoor al iets geregeld hebben (precedenten) 

6
Anne
11 dagen geleden
K
K.vanderPNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

CO2 meter

Recent article CO2 meter. Welke co2 meter is een aanrader?

6
G
11 dagen geleden
T
T.P.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Glasvezel aansluiten met bodemisolatie.

Ik mag binnenkort een afspraak maken met KPN voor de aansluiting van de glasvezel kabel van mijn opgang tot in mijn woning. Nu heb ik een jaar geleden eps bodemisolatie laten plaatsen van 25 cm dikte. Er is nog voldoende hoogte in de kruipruimte. Mag KPN weigeren om dit naar de achterkant van mijn woning de plaatsen waar nu ook de aansluiting zit. Of wordt er geeist dat dit in de meterkast komt te zitten?   

2
E
13 dagen geleden
Sandra van der Horst
Sandra van der HorstCommunity Manager
gepubliceerd in De Eigen Huis Community

Wat betekenen alle termen op de community?

Op de community kom je verschillende termen tegen, zoals: topic, badge of sticky. Voor iedereen die hier iets meer over wilt weten heb ik dit topic aangemaakt.TopicEen topic is een idee, vraag of mededeling die je op de community aan kunt maken. Hierover kun je vervolgens in gesprek gaan met elkaar in de reacties.SubforumDit is een specifiek onderwerp binnen een categorie. Dus binnen de categorie 'duurzaam wonen' kun je een topic aanmaken in het subforum 'zonnepanelen'.StickyEen sticky topic blijft altijd bovenaan staan in het subforum. Dit zorgt er voor dat nieuwe topics de sticky topic niet naar onderen kunnen drukken.TagDoor middel van een tag kun je in het kort aangeven wat de harde kern van jouw boodschap is. Dit maakt het ook handiger voor andere communityleden om je bericht terug te vinden.BadgeEen badge verdien je als je veel hebt bijgedragen aan een bepaald subforum. Heb je bijvoorbeeld veel comments + topics aangemaakt in het subforum isoleren, dan kun je de badge 'Isolatie E

110
Sandra van der Horst
13 dagen geleden
W
W.E.M.CNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

HR ketel verkeerd aangesloten

In 2012 heb ik een nieuwe HR ketel laten installeren.Helaas ben ik er laatst achter gekomen, dat tijdens de installatie, de toevoer en de retour leidingen verkeerd zijn aangesloten.Oftewel de toevoer zit op de retour leiding installatie en de retour op de toevoer leiding installatie.Betekend dat alle radiatoren vanaf de onderkant de toevoer krijgt en dan de afvoer aan de bovenkant.Sinds het begin heb ik een service contract bij dezelfde installateur.Gebeld met deze installateur en nu is het goed aangesloten.Binnen 3 dagen kreeg ik wel een rekening van 526 euro, nu nog aan het onderhandelen voor een credit factuur.Kan iemand mij vertellen wat het rendement verlies is geweest van deze verkeerd aangesloten HR ketel?Plus een verder advies i.v.m. met de gigantisch hoge factuur.Alvast bedankt, Willem. 

2
Driepinter
14 dagen geleden
Sandra van der Horst
Sandra van der HorstCommunity Manager
gepubliceerd in De Eigen Huis Community

Hoe werkt de community van Vereniging Eigen Huis?

Community voor mensen die vragen hebben over het verduurzamen van hun woning, bezig zijn met de koop en/of verkoop van een huis, tips willen delen over langer zelfstandig thuis wonen of ervaringen willen delen over wonen in een appartementengebouw.Welkom op de Eigen Huis Community. Dit is de plek om met elkaar in gesprek te gaan en vragen te stellen over het verduurzamen en kopen van je eigen woning. De community is een plek om je tips en kennis met andere huiseigenaren te delen op basis van jouw ervaringen.LedenserviceHeb je een hele dringende vraag over je lidmaatschap of diensten van Eigen Huis? Dan kun je beter contact opnemen met de ledenservice. Deze is bereikbaar van op maandag t/m donderdag van 9:00 uur tot 21:00 uur en op vrijdag van 9:00 uur tot 16:30 uur.Staat je vraag er al tussen?De kans bestaat dat je vraag al eens is gesteld en dat deze al is beantwoord. Check daarom eerst in de bestaande categorieën of je vraag daar al tussen staat. Maak gebruik van de zoekbalk op de ho

300
Sandra van der Horst
16 dagen geleden
H
H.A.J.S.Nieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

huis verkopen aan de kinderen

Allen,De (fiscale) regels rondom het verkopen van het ouderlijk huis aan de kinderen zijn continue aan verandering onderhevig. Het gevolg is dat ik door het bos de bomen niet meer zie. Is er ergens een up-to-date overzicht van alle mogelijke manieren om het huis over te dragen met daarbij de voor- en nadelen van elke variant ? Overigens, het belangrijkste doel is niet zozeer om de erfbelasting te verlagen maar meer om te voorkomen dat het huis moet worden opgegeten igv langdurige opname in een verpleeghuis.   DankHarry

1
J
28 dagen geleden
C
C.E.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

energielabel

Waar en hoe kan ik mijn energielabel aanpassen/wijzigen ivm recente (verduurzaamheids) aanpassingen?

1
Anne
1 maand geleden
M
M.C.UNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Financieel tekort VvE-reservefonds en nieuwe bewoners

In ons appartementencomplex zijn in augustus 2021 nieuwe bewoners gekomen. In november is een ledenvergadering geweest en is het MJOP besproken. Daar is met elkaar besloten om het komende jaar nog met 10 jaar te rekenen en in 2022 een stemming te houden voor 10 of 25 jaar. De nieuwe bewoners hebben daar geen bezwaar tegen gemaakt.  Voor de overdracht van de woning zijn alle financiële gegevens aan de notaris doorgegeven maar aan het eind van 2021 bleek er een tekort op de begroting te zijn ontstaan o.a. door de keuze om voor een 10-jarig MJOP te gaan. Nu vinden de nieuwe bewoners dat zij niet opdraaien voor het tekort dat is ontstaan omdat ze pas in de loop van 2021 in het appartement zijn komen wonen.  Waar ligt de verantwoordelijkheid voor het tekort? Kan dit gewoon bij de nieuwe bewoners in rekening worden gebracht? Is het aan het bestuur van de VVE om het bedrag terug te halen bij de vorige bewoner of ligt deze verantwoordelijkheid bij de bewoner zelf?

2
B
1 maand geleden
H
H.C.vanderWNieuwe deelnemer
gedeeld in Mijn idee voor Eigen Huis

Besparen op kosten VVE bankrekeningNew

Ik zie dat de kosten van het aanhouden van een bankrekening voor mijn VVE weer eens verhoogd worden. 100 Euro per jaar aan bankkosten is niks bijzonders. Daar staat in ons geval heel weinig tegenover. We storten 1x per jaar geld en betalen een paar rekeningen.Vraag me af of hier via de Vereniging Eigen Huis iets mee gedaan kan worden.Volgens mij zijn er heel veel kleine VvE's met een beperkt vermogen, waar weinig spannends gebeurd behalve sparen voor onderhoud en een keer een rekening betalen. Een betaalpas is veelal niet nodig en zo zijn er misschien wel meer diensten die niet nodig zijn voor een dergelijke rekening.Ik dacht aan een collectieve inkoop actie of een rekening met speciale voorwaarden waardoor het goedkoper kan maar misschien zijn er andere mogelijkheden.Ben benieuwd naar de ideeën.

29
J
1 maand geleden
P
P.ONieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

PVC vloer giftig

Overal op internet is te lezen over PVC vloeren en dat de meeste van deze vloeren, giftige gassen uit stoten. Dit met name door de chemische weekmakers die hierin verwerkt zijn. Zou VEH hier niet een onderzoek/ artikel aan kunnen wijden? Dit gezien het momenteel de meest populaire vloeren zijn en ook we “het nieuwe asbest” genoemd worden. 

3
B
1 maand geleden
J
J.A.vanderPNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Woning kopen: Geen volledige toegang kruipruimtes, wel noodzakelijk voor schimmelonderzoek

Hallo allemaal, ik zou graag jullie advies willen voor het volgende….Wij zijn bezig met de aankoop van een bestaande woning, welke verkocht wordt door nabestaanden die niet de bewoners zijn van de woning. De verkopers zijn begrijpelijk dus niet volledig op de hoogte van de in’s en out’s van de woning.Nu zijn er tijdens de bouwtechnische inspectie zwammen geconstateerd in een kast op de begane grond. Hierna is de inspecteur de kruipruimte in gegaan om te kijken of zich daar ook sporen bevonden, echter konden we de betreffende ruimte niet via het beschikbare luik benaderen. We hebben tijdens de inspectie geen andere luiken kunnen vinden die toegang zouden kunnen geven tot deze ruimte. Het kan dus zijn dat deze is bedekt met tegels, of er bestaat simpelweg geen luik naar deze ruimte.Om de zwammen, de oorzaak en de grootte ervan nader te inspecteren hebben we een gespecialiseerd bedrijf in de arm genomen. Zij hebben echter toegang nodig tot dat specifieke compartiment in de kruipruimte. De

6
E
1 maand geleden
P
PlaatActieve deelnemer
geplaatst in Overig

VEH schilderservice

Wat mij verbaast is dat hier nergens gesproken wordt over de VEH schilderservice. Zelf heb ik de berekening tool gebruikt welke online beschikbaar is en voor dat bedrag ( € 2300,--) zou ons vrijstaande huis buiten geschilderd kunnen worden. Toen kwam de geselecteerde schilder om de offerte na te lopen en kwam de aap uit de mouw. Helaas het zou wat duurder worden en het werk werd nu begroot op € 5975,00. Hoe kan dit? Heeft iemand dit ook al eens meegemaakt? Volgens de info op de achterzijde van het VEH blad zijn er al 13.500 woningen geschilderd. Heeft niemand hiervan vragen of ervaringen gedeeld? Hoe kan een VEH “expert” achteraf controleren of het schilderwerk goed is uitgevoerd? Welke zekerheid geeft het 100% garantie certificaat nog na 2 à 3 jaar?

9
W
1 maand geleden
W
WallytaxNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Elektronisch slot

Wie heeft er antwoorden op mijn vragen over een elektrisch slot?1. Is een elektronisch slot veilig?2. Waarom zakt de.SKG*** naar SKG** bij een slot met pincode?3. Wat is het beste model van het beste merk?Ik ben benieuwd naar de reacties!

4
E
1 maand geleden
Sandra van der Horst
Sandra van der HorstCommunity Manager
gevraagd in Overig

Stel je verkiesbaar

Omdat het onmogelijk is om met 800.000 leden om tafel te gaan en de vereniging tóch graag wil weten wat er speelt onder haar achterban, is er een ledenraad.Binnenkort zijn er weer verkiezingen! Wil jij ook waardevol klankbord zijn voor directie en medewerkers?Stel je kandidaat!👉🏻 eigenhuis.nl/ledenraad 

0
Sandra van der Horst
1 maand geleden
K
K.deRNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

2 dakkapellen scheiden

Mijn buren gaan verbouwen, krijgen een nieuwe dakkapel. In ons jaren 30 woning zitten onze dakkapellen aan elkaar. Die worden dus gescheiden door hun aannemer. Ik wil erop vertrouwen dat zij dat netjes doen maar ik wil toch graag weten waar ik op moet letten. Afwerking buitenkant? Isolatie of dampdoorlatende laag oid? Ik heb er geen verstand van en wil graag tips. 

3
K
1 maand geleden
A
arjanNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Contactgeluid nieuwbouwhuis 2019. Hoe pak ik dit aan?

Wij wonen in een nieuwbouwhuis van 2019 (2 onder 1 kap) en horen onze buren met kleine kinderen best goed, terwijl ze echt geen overdreven lawaai maken.Schuiven van stoelen, lopen, stemmen, dreunen op de grond.Dat zou je niet verwachten in een huis met ankerloze spouwmuren.Ik heb ergens gelezen dat er puin in de spouw kan zitten, waardoor de geluidsoverlast toeneemt.Nu heb ik niet zo'n hoge pet op van de bouwer. We hebben al een paar aardige verrassingen gehad hier in de wijk. Dus dat zou mij niets verbazen.Ik zou het graag onderzocht hebben.Heeft iemand al eens zoiets bij de hand gehad?En hoe kan ik het dan het best aanpakken?Ik stel me zo voor dat er eerst met een camera gekeken wordt in de spouw.Ook geen idee wat zoiets kost en waar ik dan moet zijn. 

1
E
1 maand geleden
J
JasperKActieve deelnemer
gedeeld in Mijn idee voor Eigen Huis

Lobby nodig: capaciteitstarief elektra te hoog voor energie-neutrale huizenNew

Er is een groot probleem voor energie-neutrale huizen. Het jaarlijkse vastrecht voor elektra-aansluiting van full-electric huizen is 3x tot 4x zo hoog als andere huizen! Dit maakt verduurzamen van je huis onrendabel. VEH zou hier tegen moeten lobbyen.Het vastrecht van elektra voor een 1x20A t/m 3x25A is ongeveer 250 euro per jaar.Het vastrecht van elektra voor een 3x35A is ongeveer 750 euro per jaar!!! Dat is 3x zo hoog, of 500 euro per jaar extra!Als je elektrisch kookt (32 Ampere), verwarmt met warmtepomp (16A) en een elektrische auto laadt (48A), dan gebruik je al 96A en is een 3x25A aansluiting onvoldoende. Stel je overweegt je huis elektrisch te maken, dan loop je tegen 500 euro extra kosten per jaar aan. Dat is 7500 euro over de levensduur van een warmtepomp, en dat maakt het onrendabel.Het is zeer vreemd dat het vastrecht van 3x35A zo hoog is. Technisch gezien zijn het dezelfde kabels in de grond als 3x25A, alleen de zekering in de meterkast is anders. Blijkbaar is er een soort

18
A
1 maand geleden
E
EvdLNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Wat is gevolg van verleende omgevingsvergunning zelf intrekken?

Eind 2022 hebben wij een omgevingsvergunning voor een dakopbouw aangevraagd en ook verleend gekregen. Als gevolg hiervan is het aantal m2 woonoppervlakte in de ‘BAG’ opgehoogd alsof de dakopbouw gerealiseerd is. Onze plannen zijn het afgelopen jaar echter veranderd en we gaan de dakopbouw niet meer realiseren. We hebben bij de gemeente dan ook geen melding ‘start bouw’ gedaan.Na contact met ‘BAG’ blijkt dat ons huis wel de status ‘verbouwing’ heeft, dit gebeurt schijnbaar automatisch als ze de vergunning hebben doorgekregen van de gemeente. De ‘BAG’ past aantal m2 woonoppervlakte alleen weer aan als ze dit van de gemeente doorkrijgen dat de verbouwing niet gerealiseerd is, of als de vergunning in ingetrokken.Omdat de WOZ-waarde gebaseerd is op de gegevens uit de ‘BAG’ vraag ik mij af wat de gevolgen zijn voor de WOZ waarde: is die gebaseerd op het oude aantal m2 woonoppervlakte of op het verhoogde (en dus niet gerealiseerde) aantal m2? Daarom ook de vraag, is het zinvol om de omgevings

3
E
1 maand geleden
R
RobinvDNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Themostaat aanschaffen: aanraders?

Goedemorgen allen,Wij hebben een nieuw huis gekocht en we moeten nog een thermostaat aanschaffen.Nu weet ik dat Honeywell best wel een bekend merk is, maar als ik daar reviews lees van bijvoorbeeld de; Honeywell Round Connected Modulation, word ik daar nog niet echt enthousiast van.Hebben jullie nog aanraders qua thermostaat?Een aantal eigenschappen die het moet hebben:Opentherm Geen snoer naar een stroompunt Bedienbaar met een app Enigzins instelbaar / slim / zelfnadenkendIk hoop dat jullie nog ideeën hebben! Alvast dank! Robin

8
G
1 maand geleden

Badges

  • Verwarmings expert
    darkfiberheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Einstein
    Driepinterheeft de Einstein badge verdiend
  • Gangmaker
    Dekker-Lochemheeft de Gangmaker badge verdiend
  • Verwarmings expert
    PCheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Gangmaker
    darkfiberheeft de Gangmaker badge verdiend
Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community