community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Welkom

In dit forum word je wegwijs gemaakt en kun je jezelf voorstellen. Aangenaam!

198 Topics

A
A.M.A.P.GNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

WOZ-taxatie: is er nadere uitleg van termen als doelmatigheid, voorzieningen en onderhoudstoestand?

Beste communityleden,In de WOZ-taxatie van ons nieuwe huis staat een aantal referentiepanden. Een daarvan hebben we toevallig vorig jaar bezichtigd omdat het te koop stond. Volgens onze taxatie verkeert ons huis in dezelfde staat van doelmatigheid en heeft vergelijkbare voorzieningen als het referentiepand. We hebben met eigen ogen gezien dat dat niet zo is.Mijn vraag is daarom: weet iemand of is ergens te vinden wat er precies onder doelmatigheid bedoeld wordt en welke voorzieningen meetellen voor een WOZ-taxatie?Met vriendelijke  groet,Anna 

4
Anne
13 uur geleden
A
AngNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Aanbevelingen bedrijf voor kopen Airco

Ik ben op zoek naar airconditioning voor verkoeling en verwarming voor de woonkamer.Daarnaast ben ik het kijken hoe ik de kamers op de bovenverdieping zou kunnen verkoelen en verwarmen.Inmiddels heb ik zonnepanelen liggen. Zijn er firma's aan te bevelen?En aanbevelingen voor welke airco's en mono airco's? mvb,Ang

1
Anne
16 uur geleden
L
Li1i6nNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Betrouwbaarheid huisopkopers

Beste community leden, heeft iemand ervaring met huisopkopers zoals keeskoopt en solidehuisbod?

0
L
5 dagen geleden
H
H.C.vanderWNieuwe deelnemer
gedeeld in Mijn idee voor Eigen Huis

Besparen op kosten VVE bankrekeningNew

Ik zie dat de kosten van het aanhouden van een bankrekening voor mijn VVE weer eens verhoogd worden. 100 Euro per jaar aan bankkosten is niks bijzonders. Daar staat in ons geval heel weinig tegenover. We storten 1x per jaar geld en betalen een paar rekeningen.Vraag me af of hier via de Vereniging Eigen Huis iets mee gedaan kan worden.Volgens mij zijn er heel veel kleine VvE's met een beperkt vermogen, waar weinig spannends gebeurd behalve sparen voor onderhoud en een keer een rekening betalen. Een betaalpas is veelal niet nodig en zo zijn er misschien wel meer diensten die niet nodig zijn voor een dergelijke rekening.Ik dacht aan een collectieve inkoop actie of een rekening met speciale voorwaarden waardoor het goedkoper kan maar misschien zijn er andere mogelijkheden.Ben benieuwd naar de ideeën.

11
V
7 dagen geleden
E
E.L.deLNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

KEW box 1 of 3

Op de site is de “belastingwijzer eigen huis (pdf)” te downloaden.Ik snap de volgende paragraaf daarin niet in hoofdstuk 6.2:zin 1 “ Als de kapitaalverzekering wordt aangemerkt als ‘kapitaalverzekering eigen woning’ (KEW),behoort de verzekering tot box 1 “zin 2 “ Sindsdien zijn alleen nog box 3 kapitaalverzekeringen mogelijk.”zin 3 “ Als de verzekering aan de voorwaarden van een KEW voldoet, valt deze automatisch in box 1. “ → Hoe kan zin 2 waar zijn, in relatie tot zin 1 en zin 3 ?   

0
E
17 dagen geleden
W
Warm nestActieve deelnemer
gevraagd in Overig

Air to air warmtepomp

Mijn woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Op mijn dak liggen een aantal zonnepanelen die t.o.v. het jaarlijks elektriciteitsverbruik ca 10 % overcapaciteit hebben. Ik wil die benutten door 's zomers de woonkamer te koelen en 's winters bij te verwarmen met behulp van een air to air warmtepomp.Wat is de haalbaarheid daarvan? Is hiermee energiewinst te behalen? Waar moet ik op letten bij het bepalen van mijn keuzes van merk en leverancier? Hoe vind ik een bruikbare leverancier?

2
W
19 dagen geleden
D
DigglerNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Stukje tuin van de buren kopen

Hallo, Mijn buurman heeft een stuk braakliggend terrein, ongeveer 50m2. Is gelegen aangrenzend aan mijn tuin, zit een enkelsteens muurtje tussen. Hij doet er niets mee, heb al eens aangegeven interesse te hebben. Daar reageerde hij niet negatief op. Voor het tot een onderhandelingsgesprek met de buurman komt zou ik graag weten wat er allemaal bij komt kijken; zowel qua kosten als rompslomp. En vooral ook in welke volgorde eea geregeld moet worden.Mijn doel is om er -uiteindelijk-  en tuinhuis neer te zetten.

0
D
20 dagen geleden
R
R.J.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Ouderlijk huis herbouwen of verbouwen - regels en opties

Hallo allemaal,Volgende situatie: Mijn vriendin en ik woon in het ouderlijke huis van haar ouders wij zij ook is opgegroeid samen met ons dochter. Het is een klein vrijstaand oud huis (uit 1930) van ca. 65 m2 (enkelglas, geen centrale CV, slecht geïsoleerd etc.).Op het erf zijn er nog een aantal gebouwen (schuren - in totaal ca. 70+ m2) en een woonboerderij waar nu haar ouders in wonen.We zouden graag op dezelfde plek een nieuw, duurzaam huis willen bouwen.De vragen waar we op het moment mee zitten zijn:Is het mogelijk het nieuwe huis ‘groter’ te bouwen (dmv het oppervlak van de schuur(en) erbij te trekken? We denken aan ca. 150m2 totaal dus ca. 85m2 begane grond en 65m2 eerste verdieping. Wat zou de beste aanpak zijn aangezien we niet het oude huis + grond kunnen kopen, de sloopkosten en een nieuw huis kunnen betalen. Verder zijn we op zoek naar de beste oplossing voor het eigenaarschap. Erfpacht van haar ouders, opstal recht etc. Een schenking willen haar ouders nu niet. Er zou ook e

1
Anne
27 dagen geleden
O
O.R.KNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Ferrarismeter

Hallo Allemaal,Wat is de levensduur van een Ferrarismeter?m.v.gr.Otto Knispel

1
Anne
27 dagen geleden
J
J.W.KNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Verschillende WOZ waarden bij verschillende instanties

HalloRecent heb ik ik 2 belastingaanslagen gekregen.1 van het Hoogheemraadschap over de Waterschapsbelasting. Deze organisatie hanteert als grondslag een WOZ waarde van 316.000 euro voor mijn woning.2e aanslag is van de gemeente. OZB, afvalstoffenheffing enz. Deze hanteert een WOZ waarden van 385.000 euro.Meer mensen dit verschil gezien?Ik dacht eerst dat er verschillende peildatums gebruikt werden. Maar dat kan ik (nog) niet vinden. Ben er nog niet achter waarom dit verschil er is.

2
R
1 maand geleden
S
SEMModerator
gepubliceerd in De Eigen Huis Community

Forumvoorwaarden Eigen Huis CommunityForumvoorwaarden Eigen Huis Community

 Forumvoorwaarden Eigen Huis CommunityWelkom op de community van Vereniging Eigen Huis (nader te noemen: Eigen Huis community). Door je te registreren ga je akkoord met onze forumvoorwaarden die hier https://community.eigenhuis.nl/site/terms beschreven worden. Vereniging Eigen Huis behoudt zich het recht deze forumvoorwaarden zonder aankondiging aan te passen bij nieuwe inzichten en ontwikkelingen.HuisregelsOp de Eigen Huis community kun je met andere huizenbezitters van gedachten wisselen over verduurzaming. Je kunt hier vragen stellen en beantwoorden, suggesties doen en ervaringen delen. Rondkijken staat vrij, maar om mee te kunnen praten, moet je je registreren. De vragen, discussies en opmerkingen die je plaatst op de community zijn zichtbaar voor alle bezoekers aan de community. Link website toevoegen. Is er sprake van een wijziging van de huisregels dan verloopt dat via de Community ManagerWees beleefd, naar elkaar en naar de moderatoren. Wij waarderen de bijdrage aan discussies,

180
S
1 maand geleden
Z
Z.T.GNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

HR Ketel voor verwarming en warm water

HR Ketel voor verwarming en warm water moet ik iedere week bijvullen.Wat kan de oorzaak zijn?

7
Z
1 maand geleden
Driepinter
DriepinterVerduurzamer
geplaatst in Overig

Oók huishoudens zonder PV-panelen zouden overdag meer stroom moeten gebruiken.

 In de discussie over de salderingsregeling lees ik altijd dat bezitters van PV-panelen direct (dus overdag) meer van hun PV-opbrengst moeten gebruiken. Maar waarom alleen de eigenaren van een PV-installatie? Als elk huishouden op zonnige zomerse middagen de (af)wasmachine laat draaien, de elektrische auto oplaadt, kookt op inductie en een elekrische boiler ((die in de winter 's nachts opwarmt i.p.v. 's middags)) is 1. 's middags de marktprijs voor elektriciteit minder laag waardoor saldering de energieleverancier minder kost  en 2. zullen de omvormers minder vaak uitvallen a.g.v. een te hoog voltage in de middag. Er zijn vooralsnog ook vier keer zo veel huishoudens zonder panelen dan huishoudens met panelen. Uiteraard moet van maart tot oktober ook een daltarief gaan gelden in de middaguren. Dus van 11 elf tot 16 uur.

0
Driepinter
1 maand geleden
F
Fleurty5Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Verborgen gebreken net gekocht huis

We hebben net een huis gekocht van een sociale woningbouwvereniging en en we vinden betonnen blokken op de plek waar de radiator zat op een binnenmuur, deze zitten na het loshalen van de radiator nu dus los.Dit is een oppervlakte van ongeveer 1 m2. Dat moet gerepareerd worden, want de muur wordt aan beide kanten gestuuct en anders houdt de stuc niet. En misschien ook probleem voor de loodgieter en ophangen van de nieuwe keuken. Wat adviseren jullie? Is dit een verborgen gebrek? Kunnen we dit verhalen op de verkopende partij? Dit kost namelijk veel geld om weer te repareren.

4
Anne
1 maand geleden
D
De MolNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Isoleren verwarmingsbuizen

Twee jaar terug is er bij ons vloerverwarming aangelegd. Nu moest ik van de week onder de vloer zijn, waar de aan- en afvoer van onze vloerverwarming gelegd zijn. En daar viel me op dat de flexibele witte leidingen, in tegenstelling tot de andere eerder aangelegde leidingen, niet geïsoleerd zijn. Is dat niet verplicht?in afwachtingDe Mol

2
Anne
1 maand geleden
E
E.LNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Waterlabel - maar dan anders

In de magazine van februari 2023 las ik vluchtig de kop "waterlabel". Nog voor het artikel gelezen te hebben gingen mijn gedachten naar stimulering van verantwoord omgaan met (drink)water zeker nu nog de prijs van m3 water laag is een hele uitdaging. Water opvangsystemen, groene tuinen, groene daken, gebruik grijswater, etc. etc. - Het ging helaas niet over stimuleren en duurzaamheid. Dit onderwerp bestaat ook niet in het kiezen bij Subforum onderwerp of optionele Tags, alleen de economisch verantwoordelijke onderwerpen. Missen we dan niet iets op onze agenda ?

1
S
1 maand geleden
A
A.C.J.SActieve deelnemer
geplaatst in Overig

Rendement energiecentrale en verhouding kosten energie uit gas of elektriciteit

Hallo allemaal,Net als iedereen op dit forum ben ik aan het nadenken over energieverbruik. Nu zijn er twee dingen die ik onderbelicht vind. En waarvoor ik dus jullie aandacht vraag. Het gaat om 1) het rendement van een elektriciteitscentrale, en 2) de verhouding gas/elektriciteitsprijs. Een centrale heeft een rendement van cIrca 60%. Dat betekent dat een centrale 1,7 kuub gas moet verstoken om de energie van 1 kuub gas (want 60% van 1,7 kuub is ongeveer 1 kuub)  aan een stopcontact te leveren. Mijn HR-ketel heeft een rendement van ongeveer 95%. Dat betekent dus dat ik met een kuub gas via mijn HR-ketel 1,5 keer zoveel warmte krijg als uit het stopcontact. Ik betaal nu 1,40€ voor een kuub gas, en 0,32€ voor een kWh aan stroom. De energie-inhoud van een kuub gas komt overeen met ongeveer 10 kWh. Ofwel: 1,40€ warmte uit gas versus 3,20€ (10 x0,32€) aan warmte uit het stopcontact. 3,2/1,4 is ongeveer 2,3. Een warmtepomp die een COP heeft van 2,3 zou dus kosteneffectief kunnen zijn. Maar da

38
A
2 maanden geleden
S
Sleepboot stuurmanActieve deelnemer
geplaatst in Overig

Koop in 2025 een nieuwe HR ketel die ook geschikt is voor waterstof als je een oud huis hebt.

Alles op een rijtje gezet. Kosten/ Baten. €30.000 euro kosten om van het gas af te gaan. Salderen wordt afgebouwd naar nul. Daarna hogere maandlasten, dan voorheen. In 2026 is het plaatsen van een vervangende HR ketel niet meer toegestaan.

9
S
3 maanden geleden
R
Rob RaamanNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Stedin reageert op geen enkele wijze op vele verzoeken

 In april  2022 is onze oude meter vervangen door Stedin Zeeland in een slimme meter. Alleen is de meter toch niet zo slim want het gasverbruik wordt al vele maanden niet aan Eneco doorgegeven. In het maandelijkse overzicht van Eneco staat steeds verbruik 00,00 en zij verwijzen mij hiervoor naar Stedin. Klacht ingediend schriftelijk, tevens aan de directie van Stedin, telefonisch ca 5 maal maar nimmer een reacte/voorstel voor het oplossen van dit probleem. Bij telefonisch contact krijg je een zuchtende dame die het weer voor de zoveelste keer gaat noteren.Op de site van Stedin staat over de behandeling van klachten: Klanttevredenheid staat bij ons hoog in het vaandel. Wanneer u toch niet tevreden bent over de wijze waarop wij onze werkzaamheden uitvoeren, kunt u een klacht indienen via de contactgegevens hierboven. Wij streven ernaar om binnen 3 weken uw klacht op te lossen. Als dat niet lukt, krijgt u zo snel mogelijk bericht van ons. Wij zijn wettelijk verplicht om binnen 8 weken een

3
T
3 maanden geleden
B
B.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

overwaarde oude woning bewaren voor verbouwing

Wij hebben onze oude woning verkocht(2021) met behoorlijke overwaarde. Een deel ervan is gebruikt om de hypotheek te verlagen van onze nieuwe woning. Het andere deel staat op de spaarrekening in afwachting van de verbouwing. De 2022 stond in het teken van de vergunningsaanvraag deze gaat er binnenkort richting gemeente.Het bedrag zit ook boven de fiscale grens die je als fisc.partners mag hebben.Nu is het bijna 1januari. Hoe zorg ik ervoor dat de belastingdienst niet moeilijk gaat doen en het ziet als vermogen of bijleenregeling?. 

0
B
3 maanden geleden
K
Klaas KNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Vastrecht voor koeling stadsverwarming

Wij wonen sinds twee jaar in de gasvrije wijk Nieuwveenselanden te Meppel. Wij zijn aangesloten op een Biomassa centrale MeppelEnergie. Dat wij niet tevreden zijn met deze energie leverancier is duidelijk maar wij komen er ook niet van af omdat ons appartementencomplex hierop is aangesloten. De opbouwd van de maandelijkse energiekosten zijn ons wel duidelijk maar wij betalen een vastrecht €128,54 perjaar voor koude levering! Voor ons is dat pure diefstal omdat wij geen gebruik maken van de comfortkoeling in de zomer. Het is zelfs zo dat deze door middel van een afsluiter dicht kan wat MeppelEnergie zelfs wenselijk vind in de winter sinds afgelopen najaar.. Is deze verplichte vastrecht toeslag juridisch aan te vechten met kans van slagen? 

1
S
3 maanden geleden
G
G.VNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Energieprijsverhoging per 1 januari 2023. We worden voor de gek gehouden!

Goedemiddag,Vandaag kreeg ik van Vattenfall de nieuwe tarieven per 1 januari 2023. Electra is bijna 2 x zo duur als per 1 oktober en ook gas is weer een euro duurder per kuub. Dat is veel meer stijging dan de stijging van de gasprijs vanaf 1/10. Die is zelfs enorm gedaald (op 1/10 was het € 169 / MWh op TTF en vandaag € 116 / MWh).Het lijkt er zeer sterk op dat Vattenfall (en zeer waarschijnlijk al z’n collega’s) alle verliezen die gemaakt worden op nog lopende vaste contracten af gaat wentelen op de sufferds zoals ik die niet tijdig een nieuw vast contract hadden afgesloten en natuurlijk op de overheid die het verschil tussen de per 1/1/23 geldende maximum prijs en de nu aangekondigde tarieven voor een deel mag bijdokken het eerstkomende jaar.Zijn wij echt zo het haasje omdat Shell en z’n collega gasoppompers en Vattenfall en z’n collega energieleveranciers ondenkbare winsten moeten maken en alle ondernemersrisico’s lekker afwentelen op de sukkels die erin trappen? Ik hoop het niet.De

5
P
3 maanden geleden
Driepinter
DriepinterVerduurzamer
geplaatst in Overig

Energieverbruik openbare gebouwen moet openbaar.

Zelf doe je alle moeite om gas en elektriciteit te besparen. Dan loop je om 16:45 h langs een basis school en zie je rookgaswolkjes van hun ketel(s). En van bij ander openbaar gebouw zie je ook dat de gaskachels aan staan terwijl deze ook verwarmd hadden kunnen worden door de omkeerbare airco's. Het energieverbruik van openbare gebouwen moet mijns inziens openbaar.

0
Driepinter
3 maanden geleden
P
patrick1976Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Afvoer afzuiging keuken in voorgevel

Is het toegestaan om de afvoer van de afzuigkap in de voorgevel te plaatsen zoals op de foto ? Momenteel hebben we een recirculatie systeem (nieuwbouwwoning van 2017) maar dat werkt zeer slecht.We willen dus een afvoer in de voorgevel maar volgens de aannemer mag dit niet ivm Bouwbesluit artikel 3.33 lid 3 ... 2 meter afstand tot erfgrens.De woningen op de foto zijn ook uit 2017-2018 dus zelfde regelgeving.. (en gebouwd door dezelfde aannemer)Alvast bedankt voor de reacties !

3
J.M.V
4 maanden geleden

Badges

  • Verwarmings expert
    darkfiberheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Einstein
    Driepinterheeft de Einstein badge verdiend
  • Gangmaker
    Dekker-Lochemheeft de Gangmaker badge verdiend
  • Verwarmings expert
    PCheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Gangmaker
    darkfiberheeft de Gangmaker badge verdiend
Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community