Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Bezichtigen en bieden

Bezichtigen en bieden. Een spannend maar ook lastig moment. Waar moet je op letten? Hoe werkt het bieden op een huis? En wat is een reëel bod? Voorzie elkaar hier van tips!

  • 11 Topics
  • 39 Reacties
11 Topics
A
A.M.T.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Strategie koop huurhuis met funderingsproblemen.

Mijn partner en ik huren ruim 10 jaar een fijn huis in Rotterdam. De eigenaar wilt het pand, inclusief het huis boven ons, verkopen en wij willen dit graag proberen. Nu zijn we op zoek naar de juiste strategie om een bod te doen. Enige tijd geleden is een bevriend makelaar van de verkopende partij langs geweest en heeft zonder al te kritisch te kijken de woningen op waarde geschat: 400.000 en de bovenwoning 350.000. Hierna is er een bouwkundig rapport opgesteld waaruit blijkt dat vrijwel alles in het huis toe is aan renovatie, waarvan een deel urgent zoals de fundering en het dak. De totale kosten van de verbouwing komen volgens het bouwkundig rapport komen op +/- 150.000 - 200.000. Met de fundering hangen een aantal zaken samen. Onze beneden verdieping (+/- 50m2 in souterrain) bevat 2 slaapkamers een ruime hal, opslag en badkamer. Al deze ruimtes zullen worden afgebroken en weer opgebouwd. Tijdens deze verbouwing zullen we een andere woonruimte moeten betrekken. De verkoper zou graag

491
P
1 maand geleden
P
PvPNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Aannemer mee tijdens bezichtiging

We bezichtigen met enige regelmaat een woning (eensgezins, 400.000-500.000 E, regio Leiden). De laatste twee woningen vereisten een grondige renovatie. Denk: ouder echtpaar verlaat hun eerste woning, dus ramen+kozijnen, electra nog ongeaard, sanitair, keuken uit jaren 60/70 vervangen, radiatoren te oudOm een goed bod te kunnen doen zou je eigenlijk een aannemer willen meenemen, om direct een boven/ondergrens van een renovatie te laten maken.Heeft Eigenhuis hier een Service voor? Wie heeft goede/slechte ervaringen om vroegtijdig een aannemer in te schakelen? Waar moet je op letten wanneer je zoiets doet?Of zijn er online goede tools/richtlijnen te vinden om zelf een prijsinschatting te maken (realistisch voor 2024)?FYI, ik zoek niet een bouwkundig expert, want ik wil niet (alleen) weten wat het noodzakelijk onderhoud gaat zijn, maar ook wat een bescheiden renovatie gaat kosten.

2112
Anne
7 maanden geleden
LaurensS
LaurensSNieuwe deelnemer
geplaatst in Bezichtigen en bieden
Bouwkundige keuring ervaringen

Lang niet iedereen laat een bouwkundige keuring uitvoeren. Heb jij spijt dat je geen bouwkundige keuring hebt laten doen? Of heeft een bouwkundige keuring jou juist veel ellende bespaard? Laat het ons weten en deel je ervaring.

24757
A
1 jaar geleden
J
J.A.vanderPNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Woning kopen: Geen volledige toegang kruipruimtes, wel noodzakelijk voor schimmelonderzoek

Hallo allemaal, ik zou graag jullie advies willen voor het volgende….Wij zijn bezig met de aankoop van een bestaande woning, welke verkocht wordt door nabestaanden die niet de bewoners zijn van de woning. De verkopers zijn begrijpelijk dus niet volledig op de hoogte van de in’s en out’s van de woning.Nu zijn er tijdens de bouwtechnische inspectie zwammen geconstateerd in een kast op de begane grond. Hierna is de inspecteur de kruipruimte in gegaan om te kijken of zich daar ook sporen bevonden, echter konden we de betreffende ruimte niet via het beschikbare luik benaderen. We hebben tijdens de inspectie geen andere luiken kunnen vinden die toegang zouden kunnen geven tot deze ruimte. Het kan dus zijn dat deze is bedekt met tegels, of er bestaat simpelweg geen luik naar deze ruimte.Om de zwammen, de oorzaak en de grootte ervan nader te inspecteren hebben we een gespecialiseerd bedrijf in de arm genomen. Zij hebben echter toegang nodig tot dat specifieke compartiment in de kruipruimte. De

1756
A
1 jaar geleden
L
LITYNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Heeft iemand ervaring met de niet-zelfbewoningclausule in het verkoopcontract?

Wij zijn op zoek naar een woonhuis en dachten ons pareltje te hebben gevonden. Bij het lezen van de brochure troffen we onderstaande passage aan. Heeft iemand ervaring met deze passage? Zo ja, hoe zijn jullie hier (juridisch) mee om gegaan? Met name gericht op 'verborgen gebreken'? Mag zo'n passage eigenlijk wel? Ook een verkoopmakelaar behoort toch te weten wat hij verkoopt? Hij heeft dan toch altijd de informatieplicht te vervullen? Eventueel op basis van een taxatierapport? Of heb ik het mis?*** Geen bewoning door verkoperVerkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve de koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen casu quo gebreken aan het verkochte waarvan gevolmachtigde op de hoogte zou zijn geweest als de gevolmachtigde het verkochte zelf feitelijk had-gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico e

2045
S
1 jaar geleden
StevenTh
StevenThNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Ervaringen en tips bij het kopen van een perceel via inschrijving gevraagd

wij hebben een perceel op het oog dat misschien te koop komt. De eigenaar is de gemeente en zij geven aan dat de verkoop via inschrijving gaat. De hoogte van het bod en voorwaarden zou bepalend zijn voor het winnende bod. Hebben jullie ervaringen en/of tips over het kopen via inschrijving? Heeft het zin om naast de biedingsprijs en de voorwaarden ook aan te geven wat je wilt bouwen bijvoorbeeld?Wij willen een passiefhuis op het perceel bouwen met veel groen.Dit zou zeer goed passen bij klimaat / energie doelen die de gemeente zelf aangeeft voor de komende jaren. Hier zouden we prima informatie van bij het bod kunnen doen maar als dit echt geen enkele zin heeft dan is dat zonde van de moeite. Verder proberen we een idee te krijgen wat een zinnig bod is voor het perceel. Dit blijft lastig aangezien er geen vergelijkbare percelen te koop zijn of verkocht zijn recent.

2552
StevenTh
4 jaar geleden
M
MadeleineNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Moet je zelf bouwkundige keuring laten doen bij reeds aanwezig bouwkundig rapport?

De verkopers van het huis wat ik op het oog heb, hebben al een bouwkundig rapport opgevraagd. Moet ik zelf dan alsnog een bouwkundige keuring laten doen? Zo niet, verzaak ik dan niet mijn onderzoeksplicht?

7255
Anne
4 jaar geleden
G
GertJanteHNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Welke partij kan ik er op aanspreken als de bouwkundige keuring incompleet is?

Ik heb een bouwtechnische keuring laten uitvoeren van de woning die wij willen aankopen. Nou stond er in het rapport vermeld dat ze het luik van de kruipruimte niet geopend kregen. Voor mijn gevoel is het bouwkundige rapport incompleet. Wie weet wat ik nu het beste kan doen.  Welke partij kan ik hierop aanspreken? Voor de aankoop wil ik eigenlijk wel weten of daar geen gebreken zijn.   Graag krijg ik advies van u.   Groet Gert Jan 

4725
Pieter van Eigen Huis
4 jaar geleden
J
JohanHNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Huis kopen met olietank in de grond zonder KIWA certificaat.

Hallo, Hopelijk kan iemand mij verder helpen met het volgende. Ik heb een woning op het oog en zou graag een bod willen doen. Nu zit ik alleen nog met het volgende. De verkopend makelaar heeft gemeld dat er een olietank in de grond zit en er zou een certificaat van zijn dat die niet meer in gebruik is, gereinigd en afgevuld met zand. Bij doorvragen blijkt er geen certificaat te zijn. Er is wel een schriftelijke verklaring van de gemeente waarin staat dat er inderdaad een olietank zit en deze is gereinigd en afgevuld met zand in 1992 in het kader van BOOT. Er staat ook vermeld dat zover bekend er geen bodemonderzoek is uitgevoerd. Als ik het goed heb begrepen hoeft de tank in dit geval niet verwijderd te worden, maar kan de gemeente later alsnog eisen om dit te doen en ook vragen om een bodemonderzoek en eventueel sanering van de grond. Hier zit ik natuurlijk niet op te wachten aangezien de kosten enorm op kunnen lopen. Is er een oplossing zodat ik dit risico niet loop of is moet

14703
J
5 jaar geleden
V
Verwachtingsvolle verkoperNieuwe deelnemer
gevraagd in Bezichtigen en bieden
Hoe vind je een goede verkoopmakelaar?

Ik zoek hulp bij de selectie van een goeie verkoopmakelaar, wat ik belangrijk vind is: betrouwbaar en transparant in werkzaamheden en tarieven, een natuurlijke prikkel om tot optimaal resultaat te komen i.p.v. een snelle deal, geen verborgen agenda (bijv. financiering potentiele kopers), een solide bemiddelingsopdracht die alle VEH tips dekt, een hoge klanttevredenheid (objectief gemeten). Ik zag in het VEH-blad een oproep om makelaarsopdrachten toe te sturen. Is dat alleen om te achterhalen wat makelaars rekenen en wat ze daarvoor doen of wordt er misschien gewerkt aan een totaaloplossing voor mijn wensen?

8841
Karin
5 jaar geleden
LaurensS
LaurensSNieuwe deelnemer
geplaatst in Bezichtigen en bieden
Waarde huis bepalen voor je bod

Voordat je kan bieden wil je natuurlijk de waarde van het huis bepalen. Wat is het huis waard? Vaak een lastige vraag om te beantwoorden als je niet met de hulp van een aankoopmakelaar een huis gaat kopen. Heb je geboden op een huis of een huis gekocht? Ik ben benieuwd hoe je de waarde van het huis hebt bepaald. Laurens

21582
K
5 jaar geleden

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community