Mijn partner en ik huren ruim 10 jaar een fijn huis in Rotterdam. De eigenaar wilt het pand, inclusief het huis boven ons, verkopen en wij willen dit graag proberen. Nu zijn we op zoek naar de juiste strategie om een bod te doen.

Enige tijd geleden is een bevriend makelaar van de verkopende partij langs geweest en heeft zonder al te kritisch te kijken de woningen op waarde geschat: 400.000 en de bovenwoning 350.000.

Hierna is er een bouwkundig rapport opgesteld waaruit blijkt dat vrijwel alles in het huis toe is aan renovatie, waarvan een deel urgent zoals de fundering en het dak. De totale kosten van de verbouwing komen volgens het bouwkundig rapport komen op +/- 150.000 - 200.000.

Met de fundering hangen een aantal zaken samen. Onze beneden verdieping (+/- 50m2 in souterrain) bevat 2 slaapkamers een ruime hal, opslag en badkamer. Al deze ruimtes zullen worden afgebroken en weer opgebouwd. Tijdens deze verbouwing zullen we een andere woonruimte moeten betrekken.

De verkoper zou graag van ons een bod ontvangen, maar wij willen dit uiteraard goed aanpakken. Binnenkort hebben we een tweede gesprek bij de hypotheekadviseur en ons budget is krap maar er lijken mogelijkheden te zijn. We zijn benieuwd welke stappen nog meer wijs zijn om te nemen. Laten we eerst een taxatie uitvoeren met een verbouwingsplan? Trekken we (sommige/alle?) kosten die uit het bouwkundig rapport komen af van de vraagprijs? Hoe kunnen we dit goed aanpakken?