Welkom

Op de site is de “belastingwijzer eigen huis (pdf)” te downloaden.Ik snap de volgende paragraaf daarin niet in hoofdstuk 6.2:zin 1 “ Als de kapitaalverzekering wordt aangemerkt als ‘kapitaalverzekering eigen woning’ (KEW),behoort de verzekering tot box 1 “zin 2 “ Sindsdien zijn alleen nog box 3 kapitaalverzekeringen mogelijk.”zin 3 “ Als de verzekering aan de voorwaarden van een KEW voldoet, valt deze automatisch in box 1. “ → Hoe kan zin 2 waar zijn, in relatie tot zin 1 en zin 3 ?   

We hebben net een huis gekocht. Ben op zoek naar een verbouwings- en onderhoud planning in excel.  Dit zodat ik goed kan planning/budgetteren wat de kosten voor verbouwing gaan. Idem voor onderhoud om dit een beetje zelf te plannen. Wie weet templates in excel te vinden?

Hierbij stel ik mij zelf voor als Radjiman.Heb namelijk een vraag!Mijn binnendeur stalen kozijn is aan vervanging toe.Wie weet welke bedrijf ik kan benaderen...en wat zijn de kosten hiervan?

Wat is jullie ervaring met het wonen naast eigenaren en huurders, die net als jezelf een gebruiker van en in een VvE-pand zijn? Ik ben Stefan de Jong en woon sinds een aantal jaren in mijn VvE-pand met plezier, maar ik heb daardoor ook diverse vragen binnen het thema sociaal beheer. Ik ervaar sinds die jaren eigenaren en veel Engelstalige huurders als gelijkwaardige gebruikers van het pand waar ik woon, maar soms hoor en ervaar ik situaties van hen die mij en mijn diverse buren vragen geven. Hierdoor hebben we onder andere een Nederlandstalige en Engelstalige welkomstbrief met een aantal praktische zaken opgesteld. Daarbij hebben we ons huishoudelijk reglement naar het Engels vertaald.Ik zou graag ervaringen met jullie willen delen door elkaar te treffen tijdens bijeenkomsten/congressen, waarin we onderling inspiratie kunnen opdoen en waaruit we concrete lering kunnen trekken. Ik mis in mijn persoonlijke omgeving geregeld nog herkenning voor mijn eigen dagelijkse ervaringen e

NOS: "Kritiek van oppositie en brancheorganisaties op klimaatplan kabinet"Nog steeds rijkelijk vaag. - En er mag weer gespeculeerd worden over de precieze invulling,bijvoorbeeld wat wordt de lagere energiebelasting bij verbruiken < 800 m³ en waarom deze grens?Hoe hoog wordt de belasting bij verbruiken boven deze grens? - etc., etc.

Hallo Forum,Ik wil graag weten wanneer, bij hoeveel procent, een voorstel aangenomen kan worden bij een schriftelijke stemming, buiten de vergadering om. (In dit geval via e-mail)Klopt het ook dat alle eigenaren hieraan deel moeten nemen, voordat het gevraagde percentage van toepassing is?  

Beste allemaal, binnenkort gaan we het huis opnieuw funderen waardoor de begane grond ‘helmaal open’ moet: grond, badkamer, plafond, alles moet weg. Hoe bepaal ik de vervangende waarde. Is dat obv nieuw waarde? vervangende waarde? Heeft een van jullie hier ervaring mee?

Op 30 december 2020 zijn er voor 30 pachters van recreatiewoningen een nieuw erfpachtcontract opgemaakt. De 2 eigenaars ( particulieren)  van de grond, stelden de nieuwe erfpacht canon op € 2.600,-- Inspraak over de hoogte van deze canon was niet mogelijk. Volgens dit erfpachtcontract, trouwens ook in het vorige, dat er ieder jaar een indexatie plaats vindt. In september wordt er een bijbetaling verlangd. Het CBS maakt de werkelijke indecatie ( inflatie)pas het volgende jaar in maart bekend. Mocht de indexatie te hoog zijn, dan is het verschil bij de verpachters opeisbaar. Maar gedeeltelijke terug betaling heeft nog  nooit plaats gevonden. Maar nu komt het, het bedrag van de indexatie wordt het volgend jaar opgeteld bij de jaarlijkse canonprijs. Op 1 janauri 2022, inwerking tredend nieuwe erfpacht, was de canonprijs € 2.600, -- Nu op i januari 2023 is het bedrag verder geindexeerd naar € 3.058,--. Een verhoging van € 458,15. Terwijl in 2022 ook nog een extra rekening is betaald vanw

WOZ  bezwaar maken niet mogelijk door (meestal vrouwelijke) mede-eigenaar/-bewoner Zoals vele huiseigenaren hebben wij ons huis op gezamenlijk eigendom staan.Helaas blijkt bij het indienen van een bezwaarschrift tegen de WOZwaarde dat ons huis bij de gemeente (Arnhem) alleen op naam van mijn echtgenoot staat.Dat betekent dat ik via mijnoverheid wel kan zien dat ik een huis bewoon, maar ik kan niet het taxatierapport inzien, en ik kan evenmin een bezwaarschrift indienen tegen de WOZwaarde.Nu heb ik dus namens mijn echtgenoot van een bezwaarschrift ingediend.  Los van het feit dat we beiden tegen de WOZbeschikking bezwaar hebben, is het volstrekt onrechtvaardig en achterhaald dat ik als mede-eigenaar op geen enkele wijze bezwaar kan maken tegen de WOZwaarde van mijn eigen woning.  dit lijkt mij in strijd met de rechtstatelijke beginselen dat je als direct belanghebbende een eigen recht moet hebben om tegen een beschikking in bezwaar en beroep te kunne

In verband een toename van longklachten, vraag ik me af in hoeverre de fijnstof van uitlaatgassen van de weg onder aan de flat invloed hebben.Wie kan meedenken over de volgende vragen:Hoe meet ik de kwaliteit , de hoeveelheid roet-fijnstof in de woning? Welke meter koop ik of kan ik misschien huren of lenen? Welke luchtreiniger kan deze roet-fijnstof minimaliseren? Welke planten kunnen helpen minimaliseren en hoe groot of klein is deze bijdrage? Welk type bedrijf doet dit soort metingen en advies (in Friesland). Wie heeft positieve ervaringen na welke ingrepen? Welke rol zou de verhuurder/woningbouw hierin kunnen spelen / verantwoordelijkheid? Wat zijn andere mogelijke ingrepen (behalve accepteren of verhuizen)? 

Voor de hypotheek hebben voor ons toekomstig huis een taxatierapport laten maken. Hier vind ik geen herbouwwaarde in terug, maar zou die wel graag willen weten ivm de verzekering. Kan ik de taxateur er op aanspreken dat de herbouwwaarde ontbreekt of had ik het dan vooraf moeten aangeven? De rekening is al betaald.

Beste communityleden,In de WOZ-taxatie van ons nieuwe huis staat een aantal referentiepanden. Een daarvan hebben we toevallig vorig jaar bezichtigd omdat het te koop stond. Volgens onze taxatie verkeert ons huis in dezelfde staat van doelmatigheid en heeft vergelijkbare voorzieningen als het referentiepand. We hebben met eigen ogen gezien dat dat niet zo is.Mijn vraag is daarom: weet iemand of is ergens te vinden wat er precies onder doelmatigheid bedoeld wordt en welke voorzieningen meetellen voor een WOZ-taxatie?Met vriendelijke  groet,Anna 

Ik ben op zoek naar airconditioning voor verkoeling en verwarming voor de woonkamer.Daarnaast ben ik het kijken hoe ik de kamers op de bovenverdieping zou kunnen verkoelen en verwarmen.Inmiddels heb ik zonnepanelen liggen. Zijn er firma's aan te bevelen?En aanbevelingen voor welke airco's en mono airco's? mvb,Ang

Beste community leden, heeft iemand ervaring met huisopkopers zoals keeskoopt en solidehuisbod?

Mijn woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Op mijn dak liggen een aantal zonnepanelen die t.o.v. het jaarlijks elektriciteitsverbruik ca 10 % overcapaciteit hebben. Ik wil die benutten door 's zomers de woonkamer te koelen en 's winters bij te verwarmen met behulp van een air to air warmtepomp.Wat is de haalbaarheid daarvan? Is hiermee energiewinst te behalen? Waar moet ik op letten bij het bepalen van mijn keuzes van merk en leverancier? Hoe vind ik een bruikbare leverancier?

Hallo, Mijn buurman heeft een stuk braakliggend terrein, ongeveer 50m2. Is gelegen aangrenzend aan mijn tuin, zit een enkelsteens muurtje tussen. Hij doet er niets mee, heb al eens aangegeven interesse te hebben. Daar reageerde hij niet negatief op. Voor het tot een onderhandelingsgesprek met de buurman komt zou ik graag weten wat er allemaal bij komt kijken; zowel qua kosten als rompslomp. En vooral ook in welke volgorde eea geregeld moet worden.Mijn doel is om er -uiteindelijk-  en tuinhuis neer te zetten.

Hallo allemaal,Volgende situatie: Mijn vriendin en ik woon in het ouderlijke huis van haar ouders wij zij ook is opgegroeid samen met ons dochter. Het is een klein vrijstaand oud huis (uit 1930) van ca. 65 m2 (enkelglas, geen centrale CV, slecht geïsoleerd etc.).Op het erf zijn er nog een aantal gebouwen (schuren - in totaal ca. 70+ m2) en een woonboerderij waar nu haar ouders in wonen.We zouden graag op dezelfde plek een nieuw, duurzaam huis willen bouwen.De vragen waar we op het moment mee zitten zijn:Is het mogelijk het nieuwe huis ‘groter’ te bouwen (dmv het oppervlak van de schuur(en) erbij te trekken? We denken aan ca. 150m2 totaal dus ca. 85m2 begane grond en 65m2 eerste verdieping. Wat zou de beste aanpak zijn aangezien we niet het oude huis + grond kunnen kopen, de sloopkosten en een nieuw huis kunnen betalen. Verder zijn we op zoek naar de beste oplossing voor het eigenaarschap. Erfpacht van haar

Hallo Allemaal,Wat is de levensduur van een Ferrarismeter?m.v.gr.Otto Knispel

HalloRecent heb ik ik 2 belastingaanslagen gekregen.1 van het Hoogheemraadschap over de Waterschapsbelasting. Deze organisatie hanteert als grondslag een WOZ waarde van 316.000 euro voor mijn woning.2e aanslag is van de gemeente. OZB, afvalstoffenheffing enz. Deze hanteert een WOZ waarden van 385.000 euro.Meer mensen dit verschil gezien?Ik dacht eerst dat er verschillende peildatums gebruikt werden. Maar dat kan ik (nog) niet vinden. Ben er nog niet achter waarom dit verschil er is.

 Forumvoorwaarden Eigen Huis CommunityWelkom op de community van Vereniging Eigen Huis (nader te noemen: Eigen Huis community). Door je te registreren ga je akkoord met onze forumvoorwaarden die hier https://community.eigenhuis.nl/site/terms beschreven worden. Vereniging Eigen Huis behoudt zich het recht deze forumvoorwaarden zonder aankondiging aan te passen bij nieuwe inzichten en ontwikkelingen.HuisregelsOp de Eigen Huis Community kun je met andere huizenbezitters van gedachten wisselen over verduurzaming,

HR Ketel voor verwarming en warm water moet ik iedere week bijvullen.Wat kan de oorzaak zijn?

 In de discussie over de salderingsregeling lees ik altijd dat bezitters van PV-panelen direct (dus overdag) meer van hun PV-opbrengst moeten gebruiken. Maar waarom alleen de eigenaren van een PV-installatie? Als elk huishouden op zonnige zomerse middagen de (af)wasmachine laat draaien, de elektrische auto oplaadt, kookt op inductie en een elekrische boiler ((die in de winter 's nachts opwarmt i.p.v. 's middags)) is 1. 's middags de marktprijs voor elektriciteit minder laag waardoor saldering de energieleverancier minder kost  en 2. zullen de omvormers minder vaak uitvallen a.g.v. een te hoog voltage in de middag. Er zijn vooralsnog ook vier keer zo veel huishoudens zonder panelen dan huishoudens met panelen. Uiteraard moet van maart tot oktober ook een daltarief gaan gelden in de middaguren. Dus van 11 elf tot 16 uur.

We hebben net een huis gekocht van een sociale woningbouwvereniging en en we vinden betonnen blokken op de plek waar de radiator zat op een binnenmuur, deze zitten na het loshalen van de radiator nu dus los.Dit is een oppervlakte van ongeveer 1 m2. Dat moet gerepareerd worden, want de muur wordt aan beide kanten gestuuct en anders houdt de stuc niet. En misschien ook probleem voor de loodgieter en ophangen van de nieuwe keuken. Wat adviseren jullie? Is dit een verborgen gebrek? Kunnen we dit verhalen op de verkopende partij? Dit kost namelijk veel geld om weer te repareren.

In de magazine van februari 2023 las ik vluchtig de kop "waterlabel". Nog voor het artikel gelezen te hebben gingen mijn gedachten naar stimulering van verantwoord omgaan met (drink)water zeker nu nog de prijs van m3 water laag is een hele uitdaging. Water opvangsystemen, groene tuinen, groene daken, gebruik grijswater, etc. etc. - Het ging helaas niet over stimuleren en duurzaamheid. Dit onderwerp bestaat ook niet in het kiezen bij Subforum onderwerp of optionele Tags, alleen de economisch verantwoordelijke onderwerpen. Missen we dan niet iets op onze agenda ?

Hallo allemaal,Net als iedereen op dit forum ben ik aan het nadenken over energieverbruik. Nu zijn er twee dingen die ik onderbelicht vind. En waarvoor ik dus jullie aandacht vraag. Het gaat om 1) het rendement van een elektriciteitscentrale, en 2) de verhouding gas/elektriciteitsprijs. Een centrale heeft een rendement van cIrca 60%. Dat betekent dat een centrale 1,7 kuub gas moet verstoken om de energie van 1 kuub gas (want 60% van 1,7 kuub is ongeveer 1 kuub)  aan een stopcontact te leveren. Mijn HR-ketel heeft een rendement van ongeveer 95%. Dat betekent dus dat ik met een kuub gas via mijn HR-ketel 1,5 keer zoveel warmte krijg als uit het stopcontact. Ik betaal nu 1,40€ voor een kuub gas, en 0,32€ voor een kWh aan stroom. De energie-inhoud van een kuub gas komt overeen met ongeveer 10 kWh. Ofwel: 1,40€ warmte uit gas versus 3,20€ (10 x0,32€) aan warmte uit het stopcontact. 3,2/1,4 is ongeveer 2,3. Een warmtepomp die een COP heeft