Wij overwegen een nieuw dak op onze woning te plaatsen. Naast de voordelen van een nieuw en goed geisoleerd dak, zal hierdoor ook de verblijfsoppervlakte op de zolderverdieping met 25m2 toenemen. Hoe kan ik een (ruwe) inschatting maken wat het effect hiervan zal zijn op de waarde van de woning?
Reputatie 2
Hu
Reputatie 3
Als u het hele dak vernieuwt en isoleert naar de huidige eis voor nieuwbouw Rc>=6,2m2K/W dan komt u zeker in aanmerking voor een verhoging van één of twee energielabels. Als u er dan nog zonnepanelen op legt zijn het twee maatregelen en kunt u misschien subsidie krijgen. Misschien heeft Google antwoord daarop.
Hoeveel stijgt de WOZ-waarde bij verhogen energielabel. Daarover heeft Brainbay onderzoek gedaan, een dochteronderneming van de NVM. Die komt op 7,2% waardestijging. Dat hogere energielabel moet je dan ook aanvragen! Daarna, als je die hebt ook een hogere WOZ-waarde aanvragen bij de eerstvolgende termijn. Anders blijf je met een nieuw dak en oud label en oude WOZ zitten en geef je het gratis weg.
Voor die extra 25m2 verblijfsgebied moet je de waarde van 25m2 gebruiksoppervlak in mindering brengen en de waarde van 25m2 verblijfsgebied bijtellen. Ik weet niet hoeveel verblijfsgebied meer waard is dan gebruiksoppervlak. Misschien het dubbele?
Reageer
Meld je aan
Heb je al een account? Inloggen
Log in om te kunnen reageren, een vraag te stellen of discussie te starten.
InloggenEigen Huis Community
Log in om te kunnen reageren, een vraag te stellen of discussie te starten.
InloggenEnter your username or e-mail address. We'll send you an e-mail with instructions to reset your password.