Welkom

Ik krijg bericht van mijn huidige energieleverancier dat ik per 1 augustus overstap naar een andere leverancier. Ik weet echter van niets en heb geen contact gehad met welke andere leverancier dan ook. Ik wil gewoon bij mijn huidige leverancier blijven. Mijn huidige leverancier heeft geen informatie over de voor mij onbekende nieuwe leverancier. De netbeheerder Stedin ook niet. Wat nu? Gewoon tot 1 augustus wachten en kijken wat er gaat gebeuren?

Dat een energietransitie nodig is, dat is geen discussie meer. Er is echt een klimaatprobleem en snelle actie is geboden. Maar die actie moet wel effectief en efficiënt zijn om de klimaatverandering echt te stoppen. Daarbij baart de huidige uitvoering wel grote zorgen. Een goed onderbuikgevoel is dan niet voldoende!De problemen concentreren zich op de volgende drie punten: Maatregelen moeten minimaal op Europese schaal, want het CO2 probleem speelt op wereldschaal. Lokale oplossingen lijken sympathiek, maar zijn weinig effectief op wereldschaal. Een voorbeeld is het sluiten van lokale kolencentrales. Niet omdat die kolencentrales niet vervuilend zijn, maar omdat we dan stroom gaan invoeren uit nog meer vervuilende centrales. Het is veel beter om het geld voor het sluiten van onze kolencentrales te besteden aan het sluiten van zeer vervuilende centrales in de Oost-Europese landen. En nog beter is een Europees plan waarbij de Oost-Europese kolencentrales eerst sluiten en daarna pas onze

Recent hebben wij een nieuwbouw woning aangeschaf die recent is opgeleverd. Bij de oplevering van onze woning is aangegeven door de aannemer dat de schutting tegen de hoek van de berging komt en als uitgangspunt is genomen. Dit klonk ook heel plausibel en logisch. Nu heeft een van de buren daarop een landmeter laten komen en die heeft bepaald dat de erfgrens zo wat halfverwege de berging komt. Dit ziet er totaal niet uit en bovendien kan de deur dan ook niet meer volledig open. In de bijlage wat foto’s ter verduidelijking. Is er iets wat wij nog kunnen doen?

Wij wonen in een huis gebouwd in 2001 wat goed geïsoleerd is en een A label heeft. Toch ben ik van mening dat het gasverbruik nog wat naar beneden moet kunnen, zonder in de kou te hoeven zitten. Omdat wij vorig jaar onze CV ketel hebben laten vervangen, is een volledige warmtepomp een (te) dure oplossing. Het idee was om een hybride warmtepomp aan te schaffen. Mede vanwege de subsidie is de aanschaf niet erg hoog en de verwachting is dat het gasverbruik met 50 tot 70% gereduceerd moet kunnen worden. Omdat de warmtepomp toch ook al zo rond de 2500 kWh op jaarbasis vraagt, was het idee om aanvullend op ons normale verbruik van 3200 kWh, zodat wij ongeveer 5700 kWh verbruiken, zonnepanelen op het dak te leggen. Ik vind het niet mooi, maar het blijven inzetten op fossiele brandstof is ook geen goed idee. Onze dakhelling is 68 gr. Dit is niet ideaal voor zonnepanelen. Bovendien moesten ze erg hoog worden gemonteerd, net onder de eerste rij dakpannen onder de nok. Dan zit je wel op ca. 10 mt

Zo'n 10 jaar geleden heeft Waterschap Brabantse Delta, hierachter (grote sloot, aftakkinkje van de Mark), de waterstand verhoogd. Eerst af en toe, maar een paar jaar geleden definitief. Hierdoor staat onze ( en bij alle buren) kruipruimte, volledig onder water. Zo'n 30-50 centimeter. De gemeente zegt: staat nergens dat een kruipruimte droog moet zijn. Brabantse Delta zegt: moet je bij de gemeente zijn. Hoe lang is dit nog te doen zonder definitieve funderingsproblemen? Daarnaast is het misschien ook niet gezond? Stef Josso Breda

De ledenraadsverkiezingen van Vereniging Eigen Huis zijn in volle gang. Heb jij je stem al uitgebracht? 🗳 Door op je favoriete kandidaat te stemmen, schuif je één van de kandidaten naar voren om namens jou het klankbord te zijn voor de directie van de vereniging. Want het is natuurlijk praktisch onmogelijk om met 800.000 leden samen te vergaderen. Er zijn meer dan 70 bevlogen kandidaten die dat graag voor jou doen! Bekijk alle kandidaten en hun motivaties via de website. Met de handige filters kun je gemakkelijk een voorselectie maken. Leden van Vereniging Eigen Huis kunnen nog stemmen tot en met 30 april. Ga naar eigenhuis.nl/ledenraad-stem (Stemmen is niet meer mogelijk. Lees meer over de ledenraad op eigenhuis.nl/ledenraad)

Wij wonen sinds kort in een nieuwbouwwoning (1e bewoners), deze woningen zijn via tunnelbouw gebouwd. De beukmaat is 6,00m en de binnenmaat is 5,75. Wat mij opvalt is dat ondanks dat er tussen ons en onze buren dus (in mijn optiek) een betonnen scheidingswand van 25cm zit, dat we behoorlijk wat gestommel horen als de buren de trap oplopen of als ze op de eerste verdieping of op de zolder met dingen aan het schuiven zijn. (i) is dit normaal? of bestaat er een kans dat de aannemer ergens een constructiefout gemaakt heeft? (ii) wat kunnen we in ons huis doen om e.e.a. aan ‘geluid’ te verminderen?

Hoi! Als nieuweling en enige in de straat heb ik geen verharde aansluiting tussen mijn erf en de openbare weg. Dit is ook terug te zien op het WOZ loket. De buren(groen) hebben wel een verharde aansluiting. Ik (rood) niet. Kan ik de gemeente verzoeken dit te doen? Zijn zij verantwoordelijk? Of moet ik zelf met de handen uit de mouwen.

Woon in appartement gebouwd in 2011 en hebben wij geen laadvoorzieningen in ondergrondse parkeergarage voor Electrische auto's. Nu heeft 1 vd bestuursleden gezegd dat er vanuit de overheid dwingende wetgeving komt, waardoor de ledenvergadering buiten spel wordt gezet. quorum voor een maatregel hoeft dan niet behaald te worden. Is dit correct? En vanaf wanneer gaat die wetgeving dan gelden? Daar wij 101 parkeerplekken hebben met 91 appartementen zal dit een hele investering worden. Leeftijd van bewoners is rond de 75-85 jaar, dus zal er weinig animo zijn om zoveel te investeren in laadpalen. Graag start ik hierbij de discussie of iemand anders al ervaring heeft met besluitvorming en/of aanleg laadpalen

Het is voorgekomen dat op mijn jaarafrekening het gasverbruik aan M³ hoger was dan ik zelf, ik lees aan het einde van iedere maand mij meterstanden uit en verzamel dit in een Excel sheet, aan de hand hiervan uitkwam. Om mijn energie verbruik, gas en elektriciteit, te kunnen vergelijken doe ik dit al jaren en kwam tot de ontdekking dat het aantal M³ was verhoogt, navraag hierover leverde mij op dat dit met de calorische waarde van het geleverde gas te maken had. Mijn vraag is, dat we van alles horen over prijs plafond en noodfonds etc., maar dat ik nooit iets hoor of lees over de calorische waarde van het gas, ik kan mij namelijk niet aan de indruk onttrekken dat het, ondanks dat mijn cv-ketel/installatie die 2 jaar geleden is geïnstalleerd en goed is afgesteld en onderhouden, het langer duurt om mijn woning op te warmen en er daardoor meer M³ gas benodigd zijn, terwijl er verder bouwtechnisch, behoudens dat we aan de buitenzijde rolluiken hebben laten plaatsen die we als het donker wor

Beste forumleden, Mijn vrouw en ik hebben een woning in aanbouw (projectbouw) en de aannemer heeft volgens de aanneemovereenkomst 350 werkbare werkdagen om de woning op te leveren. De eerste 12 woningen in ons project zijn opgeleverd en de groep kopers van de resterende 26 woningen beginnen zich steeds meer te roeren over het feit dat de aannemer weinig communiceert. Een aantal kopers heeft de aannemer al gemeld dat ze het maximale aantal werkbare werkdagen overschrijden en de aannemer reageert ontkennend. De aannemer communiceert slecht en vertelt de ene koper nét wat anders dan de andere koper. Het lijkt er op of ze zoeken naar argumenten om ons ongelijk te kunnen bewijzen, maar daar slecht in slagen. De aannemer lijkt geen weerstation op de bouwplaats te hebben, noch een logboek op de bouwplaats bij te houden. Ze baseren zich op algemene info van https://bouw.ibs.infoplaza.nl/ en beweren dat de info dan SWK erkend is en onduidelijkheid voorkomt. Wat valt daarbij op? Aannemer voert t

Als nieuwe bewoners krijgen wij per nieuwsbrief (dus geen officiële factuur) te horen dat een voorschotbedrag ad EUR 300 voor de kosten van de VVE moet worden overgemaakt naar de projectontwikkelaar. Is dit gebruikelijk en is dit wel de bedoeling? Moet dat niet naar een rekening t.n.v de VVE?Er is inmiddels een bedrijf gecontracteerd om tijdens het eerste jaar de administratie, het beheer en het onderhoud te organiseren. Dit betreft administratief en financieel beheer, secretariële en bestuurlijke ondersteuning, dagelijks technisch beheer en contractbeheer. Het lijkt erop dat dit aan de late kant is geregeld waardoor bankrekeningen nog niet geopend zijn. Maar loop ik hiermee risico? Het bedrag moet naar een bankrekening t.n.v. een project bv.

Hallo, Onze buren hebben de muur van hun overkapping +-2cm van de erfgrens (aan hun kant) gezet, met als resultaat dat we vanuit de woonkamer nu tegen die muur aankijken. Nu zouden we daar graag een klimplant of vogelkastje tegenaan willen zetten, mogen we dit zonder toestemming van de buren doen?

op 9 februari 2023 is onze nieuwbouw koopwoning opgeleverd. sindsdien hebben wij en de buurvrouw naast ons, wateroverlast in onze tuin. wij hebben maanden moeten wachten om iets aan te kunnen leggen of überhaupt een schutting te plaatsen. de tuin ligt er dus nog geen jaar in. het hele blok had in eerste instantie last van het water wat niet wegliep. er zijn filtratiekratten aangelegd door de aannemer/ gemeente om regenwater op te vangen en af te voeren naar de wadi, deze kratten zitten met 1 regenbui vol en kunnen het water niet kwijt. met als gevolg dat het water blijft staan en zelf schade aanricht. in de voortuin hebben wij het zelfde probleem. putten liggen te hoog en zitten vol dus stromen over. wij hebben hier meteen melding van gemaakt samen met de rest van het blok, in eerste instantie kwam het wellicht door het vele water wat gevallen was de afgelopen tijd. volgens de aannemer zou alles goed komen wanneer er droogte aan zou komen. nu een jaar verder zitten we nog steeds met di

Ik heb een vraag m.b.t. mijn nieuwbouw woning en de zolder. De nieubouw is nog niet opgeleverd (waarschijnlijk ergens medio maart 2024). Ik heb een nieuwbouw woning gekocht en voor de zolder indeling heb ik een optie gekozen waardoor ik in principe een extra kamer heb gekregen. In het concept boekje stond dezelfde indeling als ik nu heb met daarop een bed en bureau op zolder. Het was dan ook mijn wens om dat ervan te maken. Nu was er iemand van eigen huis langs geweest voor een inspectie en er werd mij verteld dat ik de zolder ruimte NIET kon gebruiken als leefruimte (slaapkamer / bureau) omdat deze niet voldoende geventileerd zou zijn. In de bouwtekeningen staat deze ruimte aangeduid als ‘onbenoemde ruimte’. Ik had de aanname gemaakt dat ik daar dan alles van mag maken wat ik wil maar wellicht is dat fout? In de nieuwbouw is overal behalve op zolder mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. Ik heb op zolder een dakraam die voor wat verluchting kan zorgen. Mijn vraag is wat k

Welkom! In dit topic stellen de communityleden zich aan elkaar voor. Vertel iets over jezelf, over het verduurzamen van je huis (zonnepanelen, warmtepomp) of aankoop nieuwe woning. Hoe heb jij het verduurzamen en de aankoop van je huis aangepakt? Wat zou je willen vragen aan andere leden? Welke goede en slechte ervaringen zou je willen delen? We zijn razend benieuwd…

In de poll van Vereniging Eigen Huis van zaterdag 20 januari 2024 worden concrete vragen gesteld over de tevredenheid van een VvE of Eigenaar binnen een VvE. Dit is een beetje tekort door de bocht. De poll ging over de contracten die beheerders aanbieden. Beheerders bieden zeer diverse contracten aan en vaak moet je doorvragen om precies te weten wat wel en wat niet in een contract zit. En als je denkt dit te weten kom je toch voor verrassingen. Onze VvE neemt alleen het administratieve contract af. Daar hoort naar onze mening alles in te zitten. Van de administratie in Twinq maar in onze ogen ook b.v. de afrekening stookkosten (Ista), financieel verslag, uitschrijven jaarvergadering, wisseling van appartementen etc.En daar wringt de schoen. Wij zijn een redelijk grote VvE (80 appartementen) en wat ik zo van andere VvE bestuurders hoor zijn deze administratie kosten (overeenkomst beheerder) per inwoner (want zo wordt gerekend) tussen de € 87,- en € 120,-.Krijg je een aparte afrekening

Er is een groot probleem voor energie-neutrale huizen. Het jaarlijkse vastrecht voor elektra-aansluiting van full-electric huizen is 3x tot 4x zo hoog als andere huizen! Dit maakt verduurzamen van je huis onrendabel. VEH zou hier tegen moeten lobbyen. Het vastrecht van elektra voor een 1x20A t/m 3x25A is ongeveer 250 euro per jaar. Het vastrecht van elektra voor een 3x35A is ongeveer 750 euro per jaar!!! Dat is 3x zo hoog, of 500 euro per jaar extra! Als je elektrisch kookt (32 Ampere), verwarmt met warmtepomp (16A) en een elektrische auto laadt (48A), dan gebruik je al 96A en is een 3x25A aansluiting onvoldoende. Stel je overweegt je huis elektrisch te maken, dan loop je tegen 500 euro extra kosten per jaar aan. Dat is 7500 euro over de levensduur van een warmtepomp, en dat maakt het onrendabel. Het is zeer vreemd dat het vastrecht van 3x35A zo hoog is. Technisch gezien zijn het dezelfde kabels in de grond als 3x25A, alleen de zekering in de meterkast is anders. Blijkbaar is er een so

Wie kent dit probleem……………………………. Eerst even een aantal feiten: Jaarlijkse eindafrekening begin april. Jaarlijks gasverbruik ongeveer (al 7 jaar) 1300 kub. Gisteravond wilde ik eens even bekijken hoe de stand van zaken m.b.t. gasverbruik er bij staat. Jaarafrekening erbij gezocht, meterstand uitgelezen…………………….. volgens dit rekensommetje verbruik van 1912 kub. nu al ruim 600 kub. boven jaarverbruik……………… en de koude maanden moeten nog komen. (ben me dus wezenloos geschrokken) Omdat ik mezelf eigenlijk niet kon geloven maar eens de mailbox opgeschut en de maandverbruik meldingen van de leverancier erbij genomen. Als ik de verbruiken daar bij elkaar optel kom ik aan een verbruik van 662 kub. Vraag: Hoe kan het dat mijn meter een ander verbruik aangeeft dan dat de energieleverancier uitleest en rapporteert? Wie weet waar dit aan kan liggen????????? Dank voor de reactie(s) Groet, van der Voort P.S.: Er wordt wel regelmatig van leverancier gewisseld, maar afrekenpunt blijft gewoon begin apr

Beste woningeigenaar, Voor mijn afstudeerscriptie aan de Fontys Hogeschool in Eindhoven doe ik onderzoek naar de verbetering van de wijkgerichte aanpak om de bestaande woningmarkt te verduurzamen. Binnen dit onderzoek wordt er gekeken naar hoe woningeigenaren beter bereikt en gemotiveerd kunnen worden om aan de slag te gaan met het verduurzamen van hun woning. Daarnaast wordt er ook bekeken wat zij hiervoor nodig hebben en wat hen mogelijk belemmerd. De resultaten van deze enquête worden gebruikt om een beter beeld te krijgen over hoe woningeigenaren tegenover verduurzamen staan. De enquête bestaat uit 7 vragen, het invullen kost nog geen 2 minuten en is volledig anoniem. Link enquête https://q.crowdtech.com/sbonecGVBUiFHvJ_8FdhxA

Beste mede forumleden. Sinds afgelopen juli is mijn moeder weduwe en behartig ik een aantal van haar zaken. Nu heeft haar energieleverancier, waarvan mijn ouders altijd een geiser huurden) te kennen gegeven dat haar geiser aan het einde van zijn levensduur is gekomen en dat deze vervangen moet worden. Volgens hen waarschijnlijk door een boiler. Ik heb over deze keuze echter zo mijn twijfels. Het woonhuis is een vrijstaand jaren'60 huis, zonder vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (hoewel een deel van de plafonds op de eerste verdieping wel is geïsoleerd). De begane grond , waaromder een serre met grote ramen, is voorzien van verouderd dubbelglas en de eerste verdieping is nog geheel voorzien van enkelglas. Enkel de benedenverdieping wordt verwarmd (kamer, keuken en serre), en wel met een drietal ouderwetse gaskachels. Zo verstoken ze ongeveer 1800 kuub per jaar. De geiser wordt dus alleen gebruikt voor warm tapwater (ze heeft ook geen vaatwasser...) en voor douchen. Mijn moeder is 81. Het

Sinds kort heb ik nieuwe buren. Deze hebben een deel van de brandgang bij hun eigen tuin getrokken. Voor de brandveiligheid hebben ze, op aandringen, de poort zodanig verlaagd dat een vluchtroute gegarandeerd zou zijn. Inmiddels is de poort versperd door fietsen en rotzooi. Welke acties kan ik ondernemen (behalve elke week als een ouwe zeur aan de deur staan) om af te dwingen dat de boel begaanbaar blijft?

Ik heb stadsverwarming van Eneco en omdat ik een groot gezin heb kom ik ruim boven het plafond uit. Ik heb een goed geïsoleerd huis met een A-label en kan vrijwel niets meer doen aan energiebesparing. Eneco rekent inmiddels de maximale prijzen en ik ga dus twee keer zoveel betalen als vorig jaar. Er is geen marktwerking op de warmte markt en ik heb geen middelen om te investeren in een warmtepomp om ons af te sluiten van het warmtenet. Ik zit dus klem. Wat kan ik nog doen hieraan?

Een recente publicatie over "The Blade" een nieuw type kleine windmolen, ook geschikt voor de woonomgeving biedt lijkt mij toch wel perspectief te bieden voor woningen met te weinig m2 dak voor zonnepanelen en als verbreding van de mix van groene energie bronnen voor woningbezitters. Er zullen nog wel de nodige testen gedaan moeten worden voor dat een betrouwbare prijs/kwaliteit kan worden vastgesteld, alle begin is moeilijk. Wat lastiger lijkt de wet- en regelgeving rondom dit soort van voorzieningen. Gemeentelijk vergunningen beleid zou hier zomaar een interessante optie in de energietransitie de nek om kunnen draaien. Misschien is het goed nu al na te denken en discussies te starten over vergunningsvoorwaarden voor dit soort windmolens in de residentiële omgeving. Ben ook benieuwd naar gemeentes die hiervoor al iets geregeld hebben (precedenten)