Beste forumleden,
Mijn vrouw en ik hebben een woning in aanbouw (projectbouw) en de aannemer heeft volgens de aanneemovereenkomst 350 werkbare werkdagen om de woning op te leveren.
De eerste 12 woningen in ons project zijn opgeleverd en de groep kopers van de resterende 26 woningen beginnen zich steeds meer te roeren over het feit dat de aannemer weinig communiceert.
Een aantal kopers heeft de aannemer al gemeld dat ze het maximale aantal werkbare werkdagen overschrijden en de aannemer reageert ontkennend.
De aannemer communiceert slecht en vertelt de ene koper nét wat anders dan de andere koper. Het lijkt er op of ze zoeken naar argumenten om ons ongelijk te kunnen bewijzen, maar daar slecht in slagen.
De aannemer lijkt geen weerstation op de bouwplaats te hebben, noch een logboek op de bouwplaats bij te houden. Ze baseren zich op algemene info van https://bouw.ibs.infoplaza.nl/ en beweren dat de info dan SWK erkend is en onduidelijkheid voorkomt.
Wat valt daarbij op?
Aannemer voert twee onwerkbare werkdagen op in juni en juli 2022 omdat er te veel regen was. De onderaannemer had WKO bron toen al geboord, maar de hoofdaannemer kwam zijn bouwketen pas plaatsen, de bouwweg pas aanleggen in augustus 2022.
Aannemer voert een onwerkbare werkdag op medio september 2022. De heistelling is echter pas op 29-09-2022 op de bouwplaats verschenen en het heiwerk startte conform planning twee weken na het onwerkbare weer.
Aannemer voert een onwerkbare werkdag op medio oktober 2022 (5 uur regen die dag). Einde van die dag was er een feestelijk moment op de bouwplaats met wethouder, ambtenaren, kopers, bouwvakkers en werd start bouw officieel gevierd. Foto's te over, bouwplaats droog.
Aannemer voert een onwerkbare werkdag op omdat er sprake is van 3 uur wind en sprake is van 2 uur regen. HIj weet niet of de regen pas ná de wind kwam of dat het waaide terwijl het regende, maar de werkdag is onwerkbaar.
Aannemer voert maar liefst 6 stormdagen in 2022 en 2023 op. Hij bouwt echter geen appartementen waar een torenkraan naast staat maar bouwt grondgebonden woningen met begane grond, verdieping en zolder. Prefab kappen alle geplaatst conform planning op dagen zonder wind.
Wij hebben het gevoel dat we worden gepiepeld. Heeft iemand van jullie ervaringen hoe dit te tackelen?
Mvg Ted Rommelse
