Welkom

Welkom! In dit topic stellen de communityleden zich aan elkaar voor. Vertel iets over jezelf, over het verduurzamen van je huis (zonnepanelen, warmtepomp) of aankoop nieuwe woning. Hoe heb jij het verduurzamen en de aankoop van je huis aangepakt? Wat zou je willen vragen aan andere leden? Welke goede en slechte ervaringen zou je willen delen? We zijn razend benieuwd…

In de poll van Vereniging Eigen Huis van zaterdag 20 januari 2024 worden concrete vragen gesteld over de tevredenheid van een VvE of Eigenaar binnen een VvE. Dit is een beetje tekort door de bocht. De poll ging over de contracten die beheerders aanbieden. Beheerders bieden zeer diverse contracten aan en vaak moet je doorvragen om precies te weten wat wel en wat niet in een contract zit. En als je denkt dit te weten kom je toch voor verrassingen.Onze VvE neemt alleen het administratieve contract af. Daar hoort naar onze mening alles in te zitten. Van de administratie in Twinq maar in onze ogen ook b.v. de afrekening stookkosten (Ista), financieel verslag, uitschrijven jaarvergadering, wisseling van appartementen etc.En daar wringt de schoen. Wij zijn een redelijk grote VvE (80 appartementen) en wat ik zo van andere VvE bestuurders hoor zijn deze administratie kosten (overeenkomst beheerder) per inwoner (want zo wo

Wie kent dit probleem…………………………….Eerst even een aantal feiten:Jaarlijkse eindafrekening begin april. Jaarlijks gasverbruik ongeveer (al 7 jaar) 1300 kub.Gisteravond wilde ik eens even bekijken hoe de stand van zaken m.b.t. gasverbruik er bij staat.Jaarafrekening erbij gezocht, meterstand uitgelezen…………………….. volgens dit rekensommetje verbruik van 1912 kub. nu al ruim 600 kub. boven jaarverbruik……………… en de koude maanden moeten nog komen. (ben me dus wezenloos geschrokken)Omdat ik mezelf eigenlijk niet kon geloven maar eens de mailbox opgeschut en de maandverbruik meldingen van de leverancier erbij genomen. Als ik de verbruiken daar bij elkaar optel kom ik aan een verbruik van 662 kub. Vraag: Hoe kan het dat mijn meter een ander verbruik aangeeft dan dat de energieleverancier uitleest en rapporteert?Wie weet waar dit aan kan liggen?????????Dank voor de reactie(s)Groet,

Beste woningeigenaar,Voor mijn afstudeerscriptie aan de Fontys Hogeschool in Eindhoven doe ik onderzoek naar de verbetering van de wijkgerichte aanpak om de bestaande woningmarkt te verduurzamen. Binnen dit onderzoek wordt er gekeken naar hoe woningeigenaren beter bereikt en gemotiveerd kunnen worden om aan de slag te gaan met het verduurzamen van hun woning. Daarnaast wordt er ook bekeken wat zij hiervoor nodig hebben en wat hen mogelijk belemmerd.De resultaten van deze enquête worden gebruikt om een beter beeld te krijgen over hoe woningeigenaren tegenover verduurzamen staan. De enquête bestaat uit 7 vragen, het invullen kost nog geen 2 minuten en is volledig anoniem.Link enquête https://q.crowdtech.com/sbonecGVBUiFHvJ_8FdhxA  

Beste mede forumleden. Sinds afgelopen juli is mijn moeder weduwe en behartig ik een aantal van haar zaken. Nu heeft haar energieleverancier, waarvan mijn ouders altijd een geiser huurden) te kennen gegeven dat haar geiser aan het einde van zijn levensduur is gekomen en dat deze vervangen moet worden. Volgens hen waarschijnlijk door een boiler. Ik heb over deze keuze echter zo mijn twijfels.Het woonhuis is een vrijstaand jaren'60 huis, zonder vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (hoewel een deel van de plafonds op de eerste verdieping wel is geïsoleerd). De begane grond , waaromder een serre met grote ramen, is voorzien van verouderd dubbelglas en de eerste verdieping is nog geheel voorzien van enkelglas. Enkel de benedenverdieping wordt verwarmd (kamer, keuken en serre), en wel met een drietal ouderwetse gaskachels. Zo verstoken ze ongeveer 1800 kuub per jaar. De geiser wordt dus alleen gebruikt voor warm tapwater (ze heeft ook geen vaatwasser...) en voor douchen. 

Sinds kort heb ik nieuwe buren. Deze hebben een deel van de brandgang bij hun eigen tuin getrokken. Voor de brandveiligheid hebben ze, op aandringen, de poort zodanig verlaagd dat een vluchtroute gegarandeerd zou zijn. Inmiddels is de poort versperd door fietsen en rotzooi.Welke acties kan ik ondernemen (behalve elke week als een ouwe zeur aan de deur staan) om af te dwingen dat de boel begaanbaar blijft? 

Ik heb stadsverwarming van Eneco en omdat ik een groot gezin heb kom ik ruim boven het plafond uit. Ik heb een goed geïsoleerd huis met een A-label en kan vrijwel niets meer doen aan energiebesparing. Eneco rekent inmiddels de maximale prijzen en ik ga dus twee keer zoveel betalen als vorig jaar. Er is geen marktwerking op de warmte markt en ik heb geen middelen om te investeren in een warmtepomp om ons af te sluiten van het warmtenet. Ik zit dus klem. Wat kan ik nog doen hieraan?

Een recente publicatie over "The Blade" een nieuw type kleine windmolen, ook geschikt voor de woonomgeving biedt lijkt mij toch wel perspectief te bieden voor woningen met te weinig m2 dak voor zonnepanelen en als verbreding van de mix van groene energie bronnen voor woningbezitters.Er zullen nog wel de nodige testen gedaan moeten worden voor dat een betrouwbare prijs/kwaliteit kan worden vastgesteld, alle begin is moeilijk.Wat lastiger lijkt de wet- en regelgeving rondom dit soort van voorzieningen. Gemeentelijk vergunningen beleid zou hier zomaar een interessante optie in de energietransitie de nek om kunnen draaien. Misschien is het goed nu al na te denken en discussies te starten over vergunningsvoorwaarden voor dit soort windmolens in de residentiële omgeving.Ben ook benieuw

Recent article CO2 meter. Welke co2 meter is een aanrader?

Ik mag binnenkort een afspraak maken met KPN voor de aansluiting van de glasvezel kabel van mijn opgang tot in mijn woning. Nu heb ik een jaar geleden eps bodemisolatie laten plaatsen van 25 cm dikte. Er is nog voldoende hoogte in de kruipruimte. Mag KPN weigeren om dit naar de achterkant van mijn woning de plaatsen waar nu ook de aansluiting zit. Of wordt er geeist dat dit in de meterkast komt te zitten?   

Op de community kom je verschillende termen tegen, zoals: topic, badge of sticky. Voor iedereen die hier iets meer over wilt weten heb ik dit topic aangemaakt.TopicEen topic is een idee, vraag of mededeling die je op de community aan kunt maken. Hierover kun je vervolgens in gesprek gaan met elkaar in de reacties.SubforumDit is een specifiek onderwerp binnen een categorie. Dus binnen de categorie 'duurzaam wonen' kun je een topic aanmaken in het subforum 'zonnepanelen'.StickyEen sticky topic blijft altijd bovenaan staan in het subforum. Dit zorgt er voor dat nieuwe topics de sticky topic niet naar onderen kunnen drukken.TagDoor middel van een tag kun je in het kort aangeven wat de harde kern van jouw boodschap is. Dit maakt het ook handiger voor andere communityleden om je bericht terug te vinden.BadgeEen badge verdien je als je veel h

In 2012 heb ik een nieuwe HR ketel laten installeren.Helaas ben ik er laatst achter gekomen, dat tijdens de installatie, de toevoer en de retour leidingen verkeerd zijn aangesloten.Oftewel de toevoer zit op de retour leiding installatie en de retour op de toevoer leiding installatie.Betekend dat alle radiatoren vanaf de onderkant de toevoer krijgt en dan de afvoer aan de bovenkant.Sinds het begin heb ik een service contract bij dezelfde installateur.Gebeld met deze installateur en nu is het goed aangesloten.Binnen 3 dagen kreeg ik wel een rekening van 526 euro, nu nog aan het onderhandelen voor een credit factuur.Kan iemand mij vertellen wat het rendement verlies is geweest van deze verkeerd aangesloten HR ketel?Plus een verder advies i.v.m. met de gigantisch hoge factuur.Alvast bedankt, Willem. 

Allen,De (fiscale) regels rondom het verkopen van het ouderlijk huis aan de kinderen zijn continue aan verandering onderhevig. Het gevolg is dat ik door het bos de bomen niet meer zie. Is er ergens een up-to-date overzicht van alle mogelijke manieren om het huis over te dragen met daarbij de voor- en nadelen van elke variant ? Overigens, het belangrijkste doel is niet zozeer om de erfbelasting te verlagen maar meer om te voorkomen dat het huis moet worden opgegeten igv langdurige opname in een verpleeghuis.   DankHarry

Waar en hoe kan ik mijn energielabel aanpassen/wijzigen ivm recente (verduurzaamheids) aanpassingen?

Overal op internet is te lezen over PVC vloeren en dat de meeste van deze vloeren, giftige gassen uit stoten. Dit met name door de chemische weekmakers die hierin verwerkt zijn. Zou VEH hier niet een onderzoek/ artikel aan kunnen wijden? Dit gezien het momenteel de meest populaire vloeren zijn en ook we “het nieuwe asbest” genoemd worden. 

Wie heeft er antwoorden op mijn vragen over een elektrisch slot?1. Is een elektronisch slot veilig?2. Waarom zakt de.SKG*** naar SKG** bij een slot met pincode?3. Wat is het beste model van het beste merk?Ik ben benieuwd naar de reacties!

Omdat het onmogelijk is om met 800.000 leden om tafel te gaan en de vereniging tóch graag wil weten wat er speelt onder haar achterban, is er een ledenraad.Binnenkort zijn er weer verkiezingen! Wil jij ook waardevol klankbord zijn voor directie en medewerkers?Stel je kandidaat!👉🏻 eigenhuis.nl/ledenraad 

Goedemorgen allen,Wij hebben een nieuw huis gekocht en we moeten nog een thermostaat aanschaffen.Nu weet ik dat Honeywell best wel een bekend merk is, maar als ik daar reviews lees van bijvoorbeeld de; Honeywell Round Connected Modulation, word ik daar nog niet echt enthousiast van.Hebben jullie nog aanraders qua thermostaat?Een aantal eigenschappen die het moet hebben:Opentherm Geen snoer naar een stroompunt Bedienbaar met een app Enigzins instelbaar / slim / zelfnadenkendIk hoop dat jullie nog ideeën hebben! Alvast dank! Robin

Wij willen graag per 1/1/24 onze zolderkamer verhuren aan een buurjongen in woonnood.Echter, volgens de Woonbond komt er per 2024 een nieuwe wet die bepaalt dat er geen contracten meer mogen worden afgesloten voor een bepaalde periode.Halverwege volgende week neem ik deel aan een denktank over “woonvisie 2024” in mijn gemeente. Ik ben benieuwd of de gemeente of provincie deze nieuwe huurwet ondergeschikt kan maken aan gemeentelijk of provinciaal beleid. Want in onze gemeente wonen de inwoners zeer groot/bij jeugd woonnood/ hoge graad van vergrijzing.Om deze reden willen we die jongeman wel voor een bepaalde periode bij ons laten wonen, echter niet voor onbepaalde tijd. De gemeenteambtenaar die vandaag bovenstaand verhaal van mij had aangehoord, was enthousiast en hoopt dat er meer inwoners een kamer willen verhuren.Maar ik betwijfel of gemeente en/of provincie die nieuwe wet kan ombuigen, zodat verhuur wél voor bepaalde tijd kan.

Zoals ik reeds in andere berichten het vermeld heb ik sinds enige tijd inlogproblemen op de community.Het probleem zijnde dat ik nooit een 2e keer kan inloggen met eenzelfde account.Nu kan ik in principe een oneindig aantal accounts aanmaken, maar dat is wel erg irritant en niet de bedoeling natuurlijk.Het probleem lijkt te zitten in de auto logon en zogenaamde Single Sign On die deze site gebruikt.Dat resulteert sinds enige tijd in een ‘er is iets fout gegaan’ foutmelding.Ik we@Dekker-Lochem hier al langer last van heeft, dit ook al meermaals heeft gemeld, maar er tot nu toe geen oplossing is.Ik zelf heb het ook al enige tijd geleden bij VEH gemeld en een aantal moderators hier een bericht gestuurd. Daar heb ik nog geen enkel reactie op gezien.Wel zag ik dat ik een bericht h@darkfiber Maar omdat ik niet kan inloggen kan

Hai de kortingscode, van de beurs aanstaande doet het helaas niet 

Beste Allen,Wij hebben een stukje grond op een camping gekocht. Daarbij hebben we een akte van levering gekregen en een huishoudelijk reglement (hhr), alleen geen akte van splitsing waar ook dacht ik alle VvE zaken in staan.Nu vraag ik me af in hoeverre de VvE rechtsgeldig is en of zij kan handhaven met alleen een hhr in de hand zonder een onderliggende Akte van splitsing waar alle rechten en plichten van bewoner en bestuur in vastgelegd zijn.Ben benieuwd of iemand hier iets meer over kan vertellen.Alvast dank voor uw moeite.

Beste leden, graag jullie advies:Ons nieuwe huis wordt nu gebouwd en is over 1,5 jaar klaar. Nu heeft zich een koper voor onze huidige woning gemeld die onze vraagprijs wil betalen en 1,5 jaar wil wachten. De maximale duur van hypotheekofferte is echter maar 1 jaar, dus deze kan pas over een half jaar worden aangevraagd. Ik wil graag een stukje financiele zekerheid en geen andere potentiele kopers afwijzen, en heb daarom een waarborg van 1% gevraagd op een derdenrekening (notaris) De mensen gaan hiermee akkoord maar de notaris wil dit niet opnemen omdat de termijn nog te lang is. Hoe kunnen we dit oplossen zodat ik zekerheid van verkoop heb, en de kopers weten dat ik niet met een andere partij in zee ga?    

Geluidsoverlast! Wat is geluidsoverlast. Onze onderburen hebben na een kleine twee jaar opeens geluidsoverlast. Oudere mensen en houden van e-mails sturen en procederen. Sinds wij geen contact meer willen, eist hij dat wij onze tegelvloer verwijderen terwijl alle woningen tegelvloeren hebben. Volgens de splitsingsakte mag het niet, maar die geldt alleen voor ons en niet voor de andere bewoners. Wat nu?

Bij de vooroplevering van mijn nieuwe appartement vroeg ik de uitvoerder van de aannemer of wij ook een opstookprotocol voor de vloerverwarming krijgen. De uitvoerder gaf aan dat de een leverancier van de vloer (in ons geval PVC) dat moet aangeven.Van een aantal vloeren leveranciers heb ik vernomen dat vóór het egaliseren het door de aannemer aangegeven opstookprotocol uitgevoerd moet zijn. Dit is strijdig en ik vroeg mij af wie nu verantwoordelijk is voor het afgeven van het opstookprotocol. Mochten er bijvoorbeeld scheuren ontstaan, dan moet er wel iemand aansprakelijk gesteld kunnen worden en dan wil ik niet tussen het vingerwijzen van 2 partijen zitten.