Welkom

Binnenkort wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd. Nu ben ik benieuwd of jullie ervaring hebben met het volgende: Er is een drainagesysteem aangelegd in de tuin. Nu zit er een grote put (zo'n bruine die je normaal altijd op gemeentegrond ziet liggen met afvalwater/regenwater) op ons terrein in de voortuin. In de beschrijving bij de koop staat vermeld dat er een drainagesysteem is en dat dit zelf onderhouden dient te worden. Er staat alleen nergens in de tekeningen en in de beschrijving dat er dan een enorme put zou komen te liggen. Nu heb ik de volgende vragen: is het gebruikelijk dat er dan een enorme put in je voortuin komt te liggen? Is het juist handig dat we deze laten liggen of moeten we aandringen op een andere oplossing? Ik vind het persoonlijk nogal een lelijk ding en niet echt fraai staan in je voortuin. We hebben het aan de bouwer gevraagd maar die wimpelt het af. We hebben bij de gemeente navraag gedaan of die put niet van de gemeente is maar krijgen maar geen antwoord. Geen id

Hoi, Momenteel zijn ze bezig met de bouw van onze nieuwbouwwoning. Wat me opviel is dat de ribcassettevloer gescheurd lijkt, zowel het beton als de polystyreen. Het betreft de garage, geeft dit later problemen? Ik ken de constructie van zo'n prefab element niet. Kan iemand hier een advies voor geven?

Beste leden, Ik ben bezig met de aankoop van een nieuwbouwwoning. Verkoopcontract is inmiddels 4 weken geleden getekend. Hypotheekaanvraag is ook vergevorderd. Renteaanbod is getekend en het enige wat nog nodig is voor de hypotheekaanvraag te voltooien is het SWK waarborgcertificaat (zegt mijn hypotheekadviseur). Het SWK waarborgcertificaat heb ik nog steeds niet. Mijn verkoopbegeleider van de aannemer geeft aan dat ze van klanten nog nooit een verzoek hebben gehad voor het SWK waarborgcertificaat. Ze geeft aan dat dit niet nodig is voor een hypotheekaanvraag. Mijn hypotheekadviseur blijft volhouden dat dit wel nodig is voor nieuwbouw. Kan iemand hier meer over vertellen? Heeft mijn hypotheekadviseur of de verkoopbegeleider gelijk? Ander puntje wat misschien te maken heeft met de reactie van de aannemer: in de aanneemovereenkomst staat dat er een aanvraag voor afgifte van het SWK waarborgcertificaat binnen 14 dagen na tekenen van de aanneemovereenkomst moet zijn gedaan door de aannemer

Bij het vervangen van de kozijnen is er gekozen voor kunstof kozijnen. Ik heb echter mijn twijfels over de manier waarop deze geplaatst zijn. Zo kun je tussen de aaneensluitende kozijnen (deur en aanliggende raam) naar buiten kijken. Hier zit niets tussen de kozijnen zijn simpelweg aan elkaar geschroefd (geen waterwering, geen tochtstrips niets). Tevens zit er tussen het stelkozijn en de kunstof kozijn een redelijk grote ruimte welke met purschuim opgevuld is. Het lijkt een beetje haastwerk en niet wel doordacht. Voordat ik wil laten keuren en omdat ik geen verstand heb van het plaatsen van kozijnen hoor ik graag wat meningen of dit gebruikelijk en normaal is…

Het huizentekort is extreem aan het worden en onze jeugd woont noodgedwongen bij hun ouders. Dus snel en veel bouwen is het devies, maar dan komt die stikstof dreiging. De regering probeert een compromis waarbij de woningbouw doorgaat en de stikstof redelijk beteugelt wordt, maar je kunt geen ijzer met handen breken. En dan komen de groene partijen die via de rechter de woningbouw voor onze kinderen verbieden, omdat ze de stikstof belangrijker vinden. Dat vind ik principieel onjuist en ik voel mij echt gechanteerd. Principieel omdat zulke moeilijke compromissen met heel verschillende belangen echt bij de politiek thuishoort. Maar die politiek heeft -met de beste bedoelingen- een verdrag gesloten waarvan ze de consequenties niet goed overzag. En nu worden we via de rechter met datzelfde verdrag gechanteerd. Geen politiek gedragen compromis, maar eenzijdig gekozen voor de stikstof. En chantage moeten we nooit accepteren! En er is een uitweg uit deze uitzichtloze situatie, maar die is aan

De verzekeraar Centraal Beheer adviseert om elektrische auto’s altijd in de buitenlucht op te laden, vanwege het gevaar van brand. Want een autobrand in een parkeergarage kan uit de hand lopen. (Bert Dikker, risico expert verzekeraar Centraal Beheer). Ook wordt aangeraden om alleen een goedgekeurde laadpaal te gebruiken en die te laten installeren door een erkend installateur. En alleen de laadkabels te gebruiken die bij die laadpaal horen. Dat is al vaker aangekaart. Met de groei van elektrische auto's hebben we een groot en nog onopgelost probleem gekregen. Namelijk dat zulke auto's bij branden niet te blussen zijn en dan een groot gevaar opleveren. En een brand is niet denkbeeldig: als er elektrisch iets misgaat in de accu of de auto, dan krijg je door het grote vermogen direct oververhitting (vergelijk een elektrische lasser). De brandweer blust zo een auto niet, maar dompelt de auto lange tijd in een waterbak. Dus een elektrische auto kun je beter voor de deur laten staan en niet

Dag, We hebben een nieuwbouwhuis (in 2016 opgeleverd) en de afdichting/verlijmde delen van een PVC-buis beginnen te lekker. Het betreft de rioolontluchtingsbuis. De gelijmde delen begint op te lossen, waardoor het condensatievocht gaat lekken. We hebben al 3 maal een klacht ingediend, maar tot op heden zijn deze klachten als ‘niet gegrond’ verklaard door de (project)aannemer, omdat de garantietermijn hiervoor verlopen is (Max 3 jaar). Wat is een redelijk termijn waarop een verlijmde verbinding stand moet houden/niet mag oplossen? Vind namelijk dat de (project)aannemer dit moet oplossen, want niet goed werk uitgevoerd/laten voeren.

Is er iemand die ervaring heeft met het laten uitvoeren van een bad in bad renovatie: kunststof bad dat in een versleten metalen badkuip wordt geplaatst? Is het een goed alternatief als je tevreden bent met de rest van de badkamer? Welke bedrijven leveren wel/niet goed werk? Waar moet je op letten?

hoezo zou ik een klusser btw betalen als die het zelf ook zonder goed vindt? Ik heb er zelf een dakdekker die zegt betaal maar wat je wil.. het is toch geld.. Uit onderstaand artikel begrijp ik dat allen als er geen overeenkomst is, misschien geen garantie en verzekeringsproblemen kunnen zijn. Dat lijkt me toch beperkt, ik heb wel dingen op email staan. https://www.eigenhuis.nl/wat-doet-vereniging-eigen-huis/asbest/201508162000-zwartwerken-getolereerd-maar-niet-zonder-risico%27s#/

Beste community, Momenteel word ons huis gebouwd als onderdeel van een nieuwbouw project dat 8 twee-onder-een-kap woningen omvat. Dit word een duurzame gasloze woning van grofweg 530m³ inhoud met een minimale Rc waarde van 3,5 m2 K/W als einddoel. Tevens komt er op het dak 9x 370Wp van JA Solar, type S21 zonnepanelen met een GoodWE 3000-XS type String omvormer (geen optimizers). Nu is onze woning voorzien van alle hedendaagse luxe in de badkamer, keuken etc. maar niets exotisch (Nog niet eens een laadpaal). Doordat de aannemer als standaard kiest voor een 1 fase warmtepomp zijn wij genoodzaakt om 3x35ampere huisaansluiting te nemen wat grofweg €500 per jaar duurder is. Mijn vraag aan jullie, moet ik en de andere kopers dit accepteren? (Contractueel hebben we geen voet om op te staan helaas) Belangrijk om te weten is dat ze door dit probleem een "upgrade" aanbieden voor maarliefst €4.200 welke wel op 3 fase werkt en we dus naar 3x25ampere huisaansluiting kunnen. Overal lees ik dat zonde

Hulp gevraagd ! Heb jij in de afgelopen 2 jaar je eerste woning aangekocht of ben je bezig met het aankopen van je eerste woning? Dan heb ik jouw hulp nodig ! Voor de studie sociaal juridisch dienstverlening doe ik een onderzoek naar starters op de woningmarkt. Met mijn onderzoek wil ik erachter komen waar starters behoefte aan hebben wanneer ze een keuze moeten maken voor de notaris waar ze de overdracht van de woning willen laten doen. Ik heb hiervoor een aantal vragen opgesteld en zou je willen vragen of dat je deze wil invullen. Mocht je niet in mijn doelgroep passen dan help je mij ook enorm door dit bericht te delen. Alvast bedankt ! https://www.survio.com/survey/d/X8G5D2L0A2N4G8T8C

Het standpunt van de Vereniging Eigen Huis en het RIVM aangaande de in te stellen boilertemperatuur ter preventie van Legionella groei is wetenschappelijk achterhaald. 48 graden geeft nog groei. 50 graden een sterke daling. Zie de grafiek op de site: Danfoss het risico op Legionella besmetting. Het is dus kritisch en 55 graden is al veilig indien 55 graden dan ook 55 graden is. Deze instelling zal dus de energie consumptie verminderen. Groeten WillemV

Via VEH is vloerisolatie mogelijk met pur-schuim (HFO). Kosten volgens de website van VEH tussen de 1500-1700 euro. VEH werkt met een vaste “partner” die de vloer komt isoleren. Ik heb een offerte bij de partner van VEH opgevraagd. Prijsopgave ca. 3200 euro. Heb daarnaast ook een offerte opgevraagd bij een ander bedrijf. Prijs: ca. 1900 euro. Een verschil van 1300 euro!!.

Ik heb van een bekende gehoord, dat hij een nieuwbouw woning heeft gekocht bij een bouwmaatschappij, waarbij aangegeven werd, dat de grond op het kavel vervuild is. Dus mag het niet zomaar afgevoerd worden, als hij van plan is bestrating of anders te maken langs de slootkant. Het is een tussenwoning in een rijtjeshuis, aldus heeft hij geen achterom. Nu heeft hij bij de bouwmaatschappij meerwerk laten uitvoeren om 6 x 3 x 0,30 meter te laten afgraven en afvoeren en een zandpakket laten aanbrengen voor € 2.100,- Dit schijnt het verdienmodel te zijn van degene die het aanlegen/maken sloten in de wijk, omdat de uitkomende grond niet mogen verplaatsen, daar deze vervuild is ( vroeger was dit tuinbouwgebied ). Dus wordt deze op de kavels verspreid en hiermee opgehoogd. De nieuwbouw wijk ligt in Den Haag aan de zuidzijde. De woning is nog in aanbouw en betonskelet staat gedeeltelijk. Volgens mij is bij aanvraag bouwvergunning nieuwbouw woningen een schoongrond-verklaring noodzakelijk. Vraag b

Wij hebben een airco in de woonkamer laten installeren in de woonkamer en omdat we een plat dak hebben, hadden we ook al een airco in de werkkamer en de slaapkamer. Afgelopen november werd de airco geïnstalleerd en de medewerker van het bedrijf zei: gefeliciteerd, nu kun je verwarmen met de airco. Dat doe ik ook!. Een airco is namelijk ook een warmtepomp. Wij hebben het geluk dat we dus drie airco’s hebben en zijn gaan verwarmen met de airco’s. En wat een besparing levert dat op. Alleen voor het douchen gebruiken we gas en dat zal mogelijk ongeveer 90 m3 per jaar zijn. In de voorgaande jaren gebruikten wij elk jaar iets meer dan 1000m3 gas. Ons stroomverbruik zal door 12 zonnepanelen iets meer zijn dan vorige periode, maar de toename is niet groot omdat de cv ketel ook stroom verbruikt om het warme water rond te pompen. In de afgelopen maanden heb ik 30/40% in euro’s bespaard ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ik weet dat het niet te vergelijken is, maar de tarieven waar toe

Wij zoeken in de regio Amsterdam een goede installateur die onze gaskookplaat kan vervangen door een inductieplaat inclusief aanpassing stenen aanrecht . Iemand een advies voor een goede installateur?

Ik lees het artikel over hypotheken voor duurhuurders. Waarom zou een duurhuurder omdat hij veel huur betaalt gunstige hypotheekvoordelen hebben? Ik snap het niet.

Met mijn PV-installatie heb ik in 2021 totaal 2.411 kWh opgewekt. Dit geeft een koolstofcompensatie van 1.665 kg. Mijn PV-installatie heeft sinds installatie op 07.08.2014 totaal geproduceerd 18,52 MWh, wat een koolstof compensatie geeft van 12.792 kg.Voor informatie over CO2 uitstoot en compensatie zie: https://lnkd.in/gM-azK-U Ik heb mijn CO2 voetafdruk gemeten in 1993 en 2021: 5300 kg CO2/jaar (1993) minus 1500 kg CO2/jaar (2021) = 3800 kg CO2/jaar omlaag gebracht ( reductie van 72% ). Je CO2 voetafdruk kan je meten op https://lnkd.in/ehPksQ46

Mijn eigen woning is onderdeel van mijn pensioenvoorziening ( oudedagreserve ). Nu heeft de uitspraak Hoge Raad 14.12.2021 ( ECLI:NL:HR:2021:1963 ) verstrekkende rechtsgevolgen op de vermogensbelasting eigen woning in box 3. Afgelopen vrijdagavond in Nieuwsuur uitzending NPO2 te zien was de nieuwe staatssecretaris Fiscaliteit en Belastingdienst Marnix van Rij over de gevolgen van de uitspraak HR vermogensheffing. Door de uitspraak is de wet vermogensbelasting direct buiten spel gezet. De rechtsgevolgen hiervan zijn, dat de Belastingdienst er geen vermogensheffing kan opleggen. Evenzo heeft de Belastingdienst alle 200.000 bezwaarschriften op opgelegde vermogensbelastingen 2017-2020 gegrond verklaard, daar zij binnen 6 weken na uitspraak HR een besluit moeten nemen en bekend maken. Afwikkeling binnen 6 maanden. Voor allen die in een vergelijkbare situatie hebben gezeten, kunnen juridisch geen bezwaar meer maken, maar wel een verzoek tot ambtshalve vermindering indienen. Vanaf 01.01.2025

Ik heb mijn aanbod ontvangen; een DSL verbinding van Youfone: DSL: Nu zijn mijn ervaringen (uit het verleden) met ADSL niet erg positief; de snelheid was drastisch minder dan beloofd en extra kilometers naar de centrale werden verzonnen om dit te verklaren. Nu zal ongetwijfeld de techniek in de loop der tijd zijn verbeterd maar mijn woning heeft nog een oude telefoonkabel (dik met stalen mantel) die ongetwijfeld niet bijdraagt in de kwaliteit. Glasvezel: via de website kan ik via youfone glasvezel aanvragen maar hier is het aanbod beperkt tot DSL. TV: TV-ervaring is een redelijk belangrijk punt; ZIGGO is wat opnames betreft hier redelijk onverslaanbaar maar aanbod HD-zenders blijft weer achter. Helaas lees ik dat bij Youfone de opnames niet kunnen worden doorgespoeld (bron), ik hoor het veto al van mijn partner De discussie: hoe belangrijk is voor jullie bijvoorbeeld de TV ervaring? Zou je je bekocht voelen (ondanks het geldelijk voordeel) als je hier pas later achterkomt?

Hoi allemaal, Wat is de beste keuze m.b.t. dakkapel? Conventioneel opbouwen of prefab? Prefab lijkt me ideaal maar hoe zit het met de constructie vastmaken aan het bestaande dak?

Toen wij ons zinken dak op de dakkapel hebben laten vernieuwen zei de dakdekker dat we niet zomaar konden isoleren. Wij begrepen de opmerking niet, maar nu is het al heel lang zo dat het lekt bij een bepaalde wind, gelukkig meestal in het onderliggende bad. We willen dit probleem verhelpen maar moeten ook de gipsplaten en isolatie vernieuwen, alleen lees je dat deze manier van isoleren een linke oplossing is, wat moeten we doen om toch een geïsoleerd dak te maken en de lekkage te verhelpen?

Ben ik nu zo dom om pas drie weken voor het aflopen van het huidige energiecontract een ander contract/leverancier te zoeken. Het blijkt gewoon te laat zijn. Budgetenergie heeft zelfs een termijn van ruim een maand. Zou in die drie weken stroom en gas zelfs worden afgesloten ?

Is er ergens ervaring met het door/via de VvE aanleggen van laadpalen (of een elektriciteitsbekabeling waarop in de toekomst laadpalen kunnen worden aangesloten) op het eigen VvE terrein?

Ik woon in een appartementencomplex met 18 appartementen. De appartementen aan de oost en de zuid kant zijn vanaf de nieuwbouw voorzien van screens. De vraag is wie is er verantwoordelijk voor reparatie, onderhoud en vervanging. Bij ons is splitsingsreglement 2006 van toepassing. De appartementen zijn in 2019 opgeleverd. De vraag is van belang omdat in het geval de VVE verantwoordelijk is er dan rekening mee gehouden moet worden in de begroting en het MJOP. Gr. Kees