Hi @BasB36 , welkom op de Eigen Huis Community en bedankt voor je inbreng. Wat een vervelende situatie rondom de lekkage. Hopelijk geven de Bouwtechnische keuring en ervaring van andere community leden je de benodigde inzichten. Voor aanvullende vragen kun je als lid ook altijd even contact opnemen met onze Bouwkundige Ledenservice. Ze zijn te bereiken via 033 450 77 50 van maandag tot donderdag van 09.00 tot 18.00 en op vrijdag van 09.00 tot 16.30. Groet, Willem

@BasB36 , is er nog iets uit de bouwkundige keurig gekomen?

Toen wij ons huis gekocht hadden, hebben we een soortgelijk probleem gehad. Uiteindelijk bleek er een dakpan niet helemaal goed terug gelegd te zijn .

Uiteindelijk bleken er meerdere kritische punten te zijn. Allemaal slecht afgewerkte puntjes icm begroeiing op het dak. Het balkon van de buren was ook flink begroeid

Ik zou idd een expert er naar laten kijken en de boel laten fixen.
De gevolgen van de lekkage zijn over het algemeen gedekt door de woonhuis verzekering.
Het laten repareren van de lekkage waarschijnlijk niet.

Het vinden van de oorzaak kan best lastig zijn.
Bij mij is een dakdekker 3 keer terug gekomen voordat eindelijk gevonden was waar de lekkage zat. Lekkages zijn wat dat betreft lastig omdat het water op een hele andere plek kan binnendringen dan waar de lekkage zichtbaar wordt.
 

Als eenmaal duidelijk is wat de oorzaak was kunt u proberen daarvoor iemand aansprakelijk te stellen. Dat is overigens vaak erg lastig en een lange en dure weg, die meestal de moeite en de stress niet waard is, maar u daardoor wel met een stukje verontwaardiging kan achterlaten.
Proberen er in overleg uit te komen is eigenlijk altijd de beste optie.
 

Als het idd blijkt dat het door het werk van de dakdekker komt en u die zelf heeft ingehuurd zou u idd de dakdekker aansprakelijk kunnen stellen. Als de aannemer die heeft ingehuurd dan heeft u verder niets te maken met de dakdekker en is het de aannemer die u aansprakelijk kunt stellen. Het gaat om met wie u een contract had, niet wie het werk feitelijk heeft gedaan.
 

Wij hebben een vergelijkbare situatie gehad met een badkamervloer die bleek te lekken - tot op de dag van vandaag. Aansprakelijk stellen van de gerenommeerde aannemer die het werk had uit gevoerd heeft niets gebracht. We zouden hebben moeten gaan procederen en dat is vaak de moeite niet.
 

Anne.