In maart zijn de waterschapsverkiezingen. De waterschappen pleiten voor een verplicht waterlabel voor woningen en gebouwen naar voorbeeld van het huidige energielabel. Dit moet (potentiële) woningbezitters bewust maken van de risico’s van schade en overlast door extreem regen en hoog water in de woonomgeving. Minister Mark Harbers van Infrastructuur en Waterstaat onderzoekt de mogelijkheden hiervan, op basis van een adviesrapport over de watersnood (2021) in Limburg.
VEH-Directeur Belangenbehartiging Karsten Klein laat in het Eigen Huis Magazine van februari het volgende weten: “Meer bewustwording van water, waterbeheer en grondwaterstanden is een goede zaak. Zeker nu de effecten van de klimaatverandering tastbaarder worden. Een waterlabel zou de risico’s van overstroming en overmatige regenval niet alleen inschatten maar ook juridiseren. En dat laatste is echt heel onwenselijk.
Wil je je huis verkopen, dan zou je straks een waterparagraaf in het koopcontract moeten opnemen dat beschrijft of je huis wel of geen gevaar loopt. Totaal overbodig, want bij de verkoop van een woning geldt een normale risicoverdeling: de verkoper heeft een mededelingsplicht als er waterproblemen bekend zijn en de koper heeft een onderzoeksplicht. Dus als iemand een woning in bijvoorbeeld de uiterwaarden van een rivier wil kopen of in een gebied met overstromingsrisico zoals in bepaalde delen van Zuid-Limburg, dan moet hij zichzelf daarover informeren. En als het onverhoopt flink misgaat dan kan de overheid vanuit het rampenfonds financieel bijspringen. Ga je met een waterlabel werken in een koopcontract, dan leg je de aansprakelijkheid volledig bij particulieren neer.
De minister gaf aan met ons op te willen trekken in dit dossier. Dat doen wij natuurlijk graag als het gaat om verbeteren van informatie over dit soort risico’s. Maar we hebben wel duidelijk gemaakt dat dit een maatschappelijk probleem is waarvan je de schade niet volledig op de schouders van huiseigenaren moet leggen.”
Een verplicht waterlabel voor woningen en gebouwen is een slecht idee. Het financiële risico is te groot voor particulieren.
Volgen jullie de ontwikkelingen? En wat is jullie standpunt hierin? Deel jullie mening!