Zover ik uit de media heb begrepen heeft Waterschap Friesland al enige tijd geleden besloten mee te betalen aan funderingsschade. Dus in Friesland betaalt al iedereen mee aan het oplossen van dit probleem. Een landelijke regeling moet niet bijdragen aan dubbel betalen.
In de Randstad zijn de salarissen het hoogst en de huizen het duurst (Maar dus voor de gelukkigen ook de meeste waardestijging van hun huis en mogelijkheden om tegen dezelfde kosten royaler te gaan wonen in het buitengebied). Ik denk dat je er heel goed over moet nadenken bij een landelijk systeem hoe je eventueel de kosten van funderingsschade op een faire manier omslaat.
There is no magic. Wat de ene niet hoeft te betalen, komt op het bordje van een ander neer.
Wij wonen in Enschede en in deze gemeente lopen door de hoge grondwaterstand vele kelders vol. Als wij niet afpompen dan staat het water tot ver boven de knie in de kelder. Dit is uiteindelijk schadelijk voor het huis en mogelijk leidt het ook tot funderingsproblemen. De gemeente geeft niet thuis. Is probleem van de eigenaar is het gemakkelijke antwoord.
Zover ik uit de media heb begrepen heeft Waterschap Friesland al enige tijd geleden besloten mee te betalen aan funderingsschade. Dus in Friesland betaalt al iedereen mee aan het oplossen van dit probleem. Een landelijke regeling moet niet bijdragen aan dubbel betalen.
Ik loop weinig risico, maar de waterschapsbelasting is hier wel met 20% gestegen, dus meebetalen doe ik inderdaad wel.
Ik ben bang dat het niet blijft bij die 20%
Zit zelf in een VVE waarbij panden die 100 jaar ouder zijn fundering schade hebben en ik mag 100K ophoesten terwijl mijn fundering prima is. Het gaat dus niet alleen om je eigen huis, maar ook dat van andere panden binnen je VVE.
De meeste funderingsschade ontstaat of is ontstaan door verlaging van het grondwaterpeil meestal ten behoeve van boeren. In hoeverre zijn die oververtegenwoordigd in de waterschappen c.q. hoogheemraadschappen en bepalen zij de waterstand?
Het is goed dat Eigen Huis zich inzet voor kennisopbouw en een gecoördineerde aanpak van de funderingsproblematiek. Maar ik heb moeite met het standpunt dat de overheid en dus de belastingbetaler een flink deel van de schade zou moeten betalen.
Het uitgangspunt is dat elke eigenaar zelf verantwoordelijk is voor zijn eigen huis. En huizen hebben zonder groot onderhoud een eindige levensduur. De problematiek is al decennia bekend dus recente kopers hadden ook kunnen weten dat dit speelt en het heeft naar alle waarschijnlijkheid ook de verkoopprijs beïnvloed. En kopers die 20 jaar geleden gekocht hebben, zijn in het bezit van een huis dat in waarde minstens verdubbeld is en hebben een bijna afbetaalde lage hypotheek.
Als de overheid een groot deel van de schade gaat betalen, vergroot dat de ongelijkheid die er toch al is op de woningmarkt tussen insiders met een eigen huis en outsiders die moeite hebben om aan woonruimte te komen.
Beste Eigen huis,
Bedankt voor het gecoördineerde aanpak van de fundering problematiek. Ik hoop dat het mij en mijn buren ook kan helpen.
Ik woon op de Osdorperweg in Oud Osdorp (Amsterdam) waar vele schade leid a.g.v. de watertafel die verhoogd is en te veel verkeer en vrachtwagens op de veendijk. Mijn huis verzakt en scheurt. Andere huizen leunt al of de Dijkhuizen glijdt langzaam de dijk af de sloot in. De waterkering houdt het niet tegen.
De buurtbewoners is al jaren met de Gemeente Amsterdam in gesprek hierover. In 1963 was er ook een staking: de kinderen ging niet naar school. Er is ook een boek over geschreven: De vaders van Osdorp. Nu, doordat de weg, door gemeente Haarlemmermeer een doorlopende weg is gemaakt met de N200 verzakt de huizen nog sneller. Er wordt ook niet gehandhaafd, zo ieder 3de auto raced de smalle weg af met een trottoir van 1 tot 2 tegels breed. Om de haverklap zijn er ook ongelukken, vooral met fietsers.
De noot is hoog!
De groeten en bedankt alvast voor alle hulp.
Het is goed dat Eigen Huis zich inzet voor kennisopbouw en een gecoördineerde aanpak van de funderingsproblematiek. Maar ik heb moeite met het standpunt dat de overheid en dus de belastingbetaler een flink deel van de schade zou moeten betalen.
Het uitgangspunt is dat elke eigenaar zelf verantwoordelijk is voor zijn eigen huis.
Maar de gemeente is verantwoordelijk voor het waterbeheer. En in mijn wijk in Dordrecht is er al tijden grondwaterdaling. Mijn huis verzakt door deze externe reden. Vervelend, maar ik geloof niet dat ik daar zelf dan verplicht 100K in moet gaan stoppen toch?
Ik vind het overigens nogal ondoorzichtig waar ik moet beginnen als huiseigenaar. Ik vermoed verzakking, heb het gemeld bij mijn lokale afdeling van het KCAF maar daar komt nooit reactie op. Het lijkt alsof er daar niet echt iemand werkt, haha…
Kan ik dat beter via VEH spelen? En zo ja, waar begin ik?
Zover ik uit de media heb begrepen heeft Waterschap Friesland al enige tijd geleden besloten mee te betalen aan funderingsschade. Dus in Friesland betaalt al iedereen mee aan het oplossen van dit probleem. Een landelijke regeling moet niet bijdragen aan dubbel betalen.
Ik loop weinig risico, maar de waterschapsbelasting is hier wel met 20% gestegen, dus meebetalen doe ik inderdaad wel.
Ik ben bang dat het niet blijft bij die 20%
Hallo HHB,
Hier bij Waternet in Amsterdam gingen we van 57,73 pp naar 91,65 voor zuiveringsheffing en van 123,26 naar 170,30 voor watersysteemheffing in 1 jaar tijd!!! Meer dan dubbel! Waternet zijn argument: hun reserves zijn op….
Ik heb een huis in Rotterdam en daar is de fundering nu sinds anderhalf jaar hersteld. Veel stress en uiteindelijk 200.000 moeten lenen om de 160k te financieren voor de fundering en daarna voor herstelwerkzaamheden zoals een nieuw kozijn, nieuwe trap etc! Uiteindelijk heb ik het huis moeten splitsen, zodat ik het casco kon verkopen, anders had ik zelf notabene weer 150k moeten lenen(wat uberhaupt niet mogelijk was) om het in te richten. Veel stress gehad, ook door de noodzakelijke splitsing van het huis. Het moest samen met 4/5 huizen gebeuren, de buren hadden het huis net 3 jaar geleden gekocht, hoe zuur!
Gelukkig zijn er soms situaties waarin funderingsproblematiek met succes kan worden aangepakt. Onze straat in Grou ( Friesland) is daarin een landelijk voorbeeld. Met de juiste mensen en een gezamenlijk doel hebben we veel weten te bereiken. Makkelijk was het allerminst maar succesvol gelukkig wel. Voor alle info over dit jarenlange traject kunt u terecht op onze site. www.noorderdwars.nl
Welke weg moet ik bewandelen?
Ik heb behoorlijke scheuren in mijn gevel. Ik heb daarvoor een gevelrenovatiebedrijf benaderd. Die willen de scheuren niet repareren, omdat ze vermoeden dat het probleem in de fundering zit.
Mijn huis is 30 jaar oud en staat in een oud straat met verzakte weg en tegels. Daar heb ik al eens bij de gemeente over geklaagd.
Lang verhaal kort: wie helpt mij aan de juiste route. Laat ik eerst zelf een funderingsonderzoek doen? Tip voor Apeldoorn? Een quickscan? Vraag ik de gemeente (vanwege de verzakkingen in mijn straat om een dergelijk onderzoek). Ik ben niet de enige die problemen heb, maar mijn scheuren zijn wel het grootste. En nee, helaas heb ik geen rechtsbijstand verzekering.
Wie helpt mij op weg?
Alvast bedankt.
Dag Edith,
Voor kennis van zaken moet je bij het KCAF zijn.
Ze kunnen met je meedenken en adviseren wat in jou situatie de beste route zal zijn.
Ik wens je enorm veel sterkte en succes, groet J. Visser
