Beantwoord

Bodemisolatie voor vochtprobleem kruipruimte?

  • 20 december 2019
  • 7 reacties
  • 444 Bekeken

Wij wonen sinds maart in een rijtjeshuis in de Merenwijk in Leiden, een wijk die op een polder is gebouwd in de jaren zeventig.

Wij hebben in de kruipruimte veel vocht en bij veel regen soms 10-20 CM water erin staan. De diepte van de kruipruimte  varieert van 30-50CM.

Daarnaast hebben we wat verzakkingen in de tuin en bij de achterdeur een sinkhole gehad na hevige regenval van de zomer. Dit hebben we opgevuld met steen en zand.

Tijdens de bouwtechnische keuring voor de oplevering kregen we het advies om wat aan het vochtprobleem te doen dmv bodemisolatie. En ook aan de verzakkingen in de tuin, maar er zijn verder geen problemen met de fundering.

Na meerdere specialisten over de vloer te hebben gehad, vragen wij ons af:

- bodemisolatie met isolatieparels/chips of Tonzon bodemfolie?

- moeten we de kruipruimte daarvoor nog uitgraven zodat de parels/folie bij het stijgen van het water niet tegen de vloer aankomen?

- is het handig om ook meteen vloerisolatie aan te brengen of is dat dubbel op?

- welke specialist is aan te bevelen?

icon

Beste antwoord door Driepinter 24 december 2019, 19:35

https://www.arcgis.com/apps/Embed/index.html?webmap=2bdc34671aff41eea9ca5bb75f298397&show_panel=true&zoom=true&home=true&zoom=true&scale=true&search=true&searchextent=false&legend=true&basemap_gallery=true&disable_false=true&theme=light

Inderdaad lijkt uw wijk gebouwd te zijn op veengrond. 

 

Als u zich over de vochtproblemen onafhankelijk en professioneel laat voorlichten is volgens mij de kans groot dat u geadviseerd wordt bodemfolie aan (laten) brengen. (Mijn eerdere bewering dat de folie de gehele funderingsmuren moet afdekken klopt volgens de video niet. Het bovenste deel van de muren moet vanwege optrekkend vocht op kunnen drogen). 

 

https://tonzon.nl/veelgestelde-vragen/kruipruimte/water-op-bodemfolie/

https://tonzon.nl/vloerisolatie/montage-vloerisolatie/voorkom-koudebrug/

 

 

Bekijk origineel

7 reacties

Reputatie 7
Badge +2

Dat er, ook met verzakkingen in de tuin e.d., geen problemen zijn met de fundering behoeft niet verwonderlijk te zijn. Want als het goed is, rust de fundering op een vaste bodemlaag. Waarschijnlijk een zandlaag.

Als TonZon vloerisolatie gaat aanbrengen, wordt er sowieso door TonZon bodemfolie aangebracht. Na een week of 4 kan er dan makkelijker gewerkt worden en ook isoleert een droge vloer beter dan een vochtige. Normaal neemt die bodemfolie zo'n 20 cm mee van de wanden van de fundering. [edit] Maar in uw situatie zal dat wel voor de gehele hoogte van de wanden zijn.[/edit (optrekkend vocht moet kunnen verdampen)]

Is het veen of klei ? 

Is er geen ruimte voor drainage en of sloten in uw wijk. Het waterpeil van een sloot dient in de winter lager te zijn dan in de zomer. Drainage leidt ook tot betere beworteling van gras, bomen en struiken en zijn daardoor in de zomer ook beter droogte bestendig.

De Merenwijk is in de jaren 70 gebouwd op een polder en is dus veengrond.

Toevallig hoorden we gisteren van mensen een straat verder met Tonzon dat het was aangevroten door ratten/knaagdieren en het z'n werking dus had verloren.

We neigen nu toch meer naar isolatiechips/parels.

Zijn daar nog tips voor?

Reputatie 7
Badge +2

De Merenwijk is in de jaren 70 gebouwd op een polder en is dus veengrond.

Een echte polder bestaat uit klei (in de hogere gedeelten nog dekzand en waar voor de inpoldering het zeewater als gevolg van eb en vloed hard stroomde zeezand). Mocht het toch veen (fossiele plantenresten) zijn (dan zijn de problemen ook veel groter zoals in Gouda) dan is drainage ongewenst omdat het de inklinking (en zelfs oxidatie) sterk versneld. Maar als de wijk bestaat uit kleigrond kan drainage en of diepere sloten/waterpartijen veel nattigheid voorkomen.

 

Toevallig hoorden we gisteren van mensen een straat verder met Tonzon dat het was aangevroten door ratten/knaagdieren en het z'n werking dus had verloren.

We neigen nu toch meer naar isolatiechips/parels.

Zijn daar nog tips voor?

De gaten in ventilatieroosters mogen niet groter zijn dan 1 cm. Zo houdt u ratten buiten. Met isolatiechips/parels isoleert u de bodem. U isoleert uw huis beter als u de vloer isoleert, en dus niet de bodem van de kruipruimte.

Beste driepinter,

In een geschiedenisboekje over onze wijk staat dat het veengrond is.

 

Wat betreft bodemisolatie of vloerisolatie. Het gaat ons vooral om het vocht, dus wat is daar het beste voor?

Reputatie 7
Badge +2

https://www.arcgis.com/apps/Embed/index.html?webmap=2bdc34671aff41eea9ca5bb75f298397&show_panel=true&zoom=true&home=true&zoom=true&scale=true&search=true&searchextent=false&legend=true&basemap_gallery=true&disable_false=true&theme=light

Inderdaad lijkt uw wijk gebouwd te zijn op veengrond. 

 

Als u zich over de vochtproblemen onafhankelijk en professioneel laat voorlichten is volgens mij de kans groot dat u geadviseerd wordt bodemfolie aan (laten) brengen. (Mijn eerdere bewering dat de folie de gehele funderingsmuren moet afdekken klopt volgens de video niet. Het bovenste deel van de muren moet vanwege optrekkend vocht op kunnen drogen). 

 

https://tonzon.nl/veelgestelde-vragen/kruipruimte/water-op-bodemfolie/

https://tonzon.nl/vloerisolatie/montage-vloerisolatie/voorkom-koudebrug/

 

 

Wij hadden ook iedere winter water onder het huis. Nadeel van afdekkende folie is dat bij ieder scheurtje/aangevreten plek het water op de folie staat en je weer bij af bent.

Uiteindelijk hebben we een isolerende schelpenlaag van 35 cm laten aanbrengen met goed resultaat. Als je vloerverwarming hebt kan je eerst nog extra vloerisolatie laten aanbrengen bijv. met pur. De schelpenlaag isoleert ook goed, maar dan moet je de ventilatie in de kruipruimte in de winter beperken.

Het is geen goedkope oplossing (ca. 33 euro/m2), maar voor ons wel de beste.

Wij hebben het laten doen door Isoschelp uit Yerseke (halve dag werk, er komt wel een grote tankwagen voor de deur). Je kan ook subsidie krijgen voor deze isolatie.

Reputatie 4

De fundering rust op heipalen deze palen zijn in de grond geheid tot op een dragende laag , het huis zal op de zelfde hoogte blijven maar de grond er om heen zal zakken , ratten onder het huis houd vaak in dat er een riool aansluiting is gebroken , dit kan ook het sinkhole verklaren , en misschien ook wel de hoge waterstand onder het huis , graaf eerst eens een gat in de tuin en kijk op welke diepte je water gaat zien is dit op een lager peil dan onder het huis dan is er een lekkage , bodem folie wordt in een nat gebied vaak gelegd op bubbelfolie waardoor het gaat drijven bij een hoge waterstand , schelpen hebben alleen zin als het water minimaal 10 cm onder de bovenkant blijft wanneer er boven komt verliezen ze hun functie , bodem isolatie doet eigenlijk alleen maar dienst als vochtremmer , maar niet als vloerisolatie , omdat de kruipruimte wordt verlucht boven de bodemisolatie met koude buitenlucht , de kruip ruim diepte van 30  tot 50cm is ook te ondiep om er pur tegenaan te laten spuiten , 

Mvg

Reageer