Het is nieuwbouw toch? Is het gebouwd volgens een garantiestelsel? Bijvoorbeeld woningborg? Ik zou daar je vraag wegleggen. 
De bouwer moet bouwen volgens bouwbesluit, maar als je de keuring niet uit hebt laten voeren is het wellicht ingewikkelder. Succes!

Tja, dat is dus het probleem. Het is gebouwd onder “collectief particulier opdrachtgeverschap”, maar wij waren geen deel van dat collectief. Vanwege die "we vertrouwen elkaar toch volledig" sfeer hebben we geen keuring laten doen. En dat was waarschijnlijk op zijn minst “naïef” te noemen, of “te goed van vertrouwen”.

Maar welke bouwer dan ook, elke bouwer moet toch voldoen aan de wet en het Bouwtoezicht?

Is hier wellicht sprake van een “verborgen gebrek”?

Oh ok. Dat is vrij specifiek.

maar in principe moet in Nederland gebouwd worden volgens bouwbesluit. Dus daar kan je de partij op aanspreken. De vraag is ook even wie ontwerpverantwoordelijkheid heeft. Is dat de aannemer architect of een degene die de bouwfysische berekeningen heeft gemaakt, als je daar verschillende overeenkomsten mee bent aangegaan. In principe moet je je contractpartij aanspreken. 
 

waarschijnlijk is in afwijking van je vergunning (bouwfysisch rapport waar ventilatie instaat) gebouwd. Dat kan je opvragen/inzien bij de gemeente als je die niet hebt. 
 

Zal alleen wel wat voeten in aarde hebben denk ik. Succes!