Goedendag, wij wonen al 15 jaar in een woonhuis (voormalige monumentale boerderij) met opstallen. Het huis en alle overige gebouwen zijn door ons gekocht, voor de grond betalen wij jaarlijks een bedrag voor de erfpacht aan stichting Twickel.
Nu willen we verhuizen. Twickel heeft eerste recht op aankoop en maakt daar gebruik van. Appeltje-eitje, zou je denken. We hebben namelijk tonnen (!) geïnvesteerd in de verbouwing en het bewoonbaar maken van de gebouwen, verduurzaamd, erfverharding en Boomgaard aangelegd en status van landbouw naar wonen omgezet.
Wij zien onze investeringen dus grotendeels terug in de verkoopprijs, denken we.
Maar dat is buiten Twickel gerekend. Rekken, traineren en vooral: afwaarderen is hun motto, zo (b)lijkt het. Vooral het taxeren van onroerend goed zonder rekening te houden met de lokatie.
Dat scheelt nogal in de taxatie; een boerderij midden in een mooi dorp in de Randstad of -laat zeggen- op de landingsbaan van Schiphol…
Je zou zeggen dat de lokatie onlosmakelijk verbonden is met het pand en de waardebepaling. Zeker omdat het hier een Rijksmonument betreft?
Wie heeft meer ervaring hiermee?