New

Besparen op kosten VVE bankrekening

  • 30 August 2022
  • 30 reacties
  • 4198 Bekeken

Reputatie 1

Ik zie dat de kosten van het aanhouden van een bankrekening voor mijn VVE weer eens verhoogd worden. 100 Euro per jaar aan bankkosten is niks bijzonders. Daar staat in ons geval heel weinig tegenover. We storten 1x per jaar geld en betalen een paar rekeningen.

Vraag me af of hier via de Vereniging Eigen Huis iets mee gedaan kan worden.

Volgens mij zijn er heel veel kleine VvE's met een beperkt vermogen, waar weinig spannends gebeurd behalve sparen voor onderhoud en een keer een rekening betalen. Een betaalpas is veelal niet nodig en zo zijn er misschien wel meer diensten die niet nodig zijn voor een dergelijke rekening.

Ik dacht aan een collectieve inkoop actie of een rekening met speciale voorwaarden waardoor het goedkoper kan maar misschien zijn er andere mogelijkheden.

Ben benieuwd naar de ideeën.


30 reacties

VvE van 3 eigenaren hier: zelfde issues. Jaarlijks +/- €250 kwijt alleen aan kosten aan de bank. Als VvE’s worden we verplicht ingeschreven te staan en ook een rekening te hebben. Echter komt een kleine VvE er niet aan toe om een buffer op te bouwen als de banken geen normale rekeningen aanbieden en de regering ook niet extra kosten “bedenkt” zoals onderzoekskosten, die een flinke hap uit het budget van de VvE’s halen. Waarom dient er überhaupt maandelijks een “onderzoek” plaats te vinden?

In een aantal antwoorden staat er dat dit is “doorgezet”, maar gebeurd er daarnaast nog iets? 

Via VvE belang kom ik uit https://ten31.com/nl welke geen kosten in rekening voor een rekening. Heeft iemand hier ervaring mee?

Hier idem. Onze VvE (2 appartementen) is per maand €19,90 kwijt voor een zakelijke rekening bij de ING. Daarbovenop komen nog transactiekosten.

Kiezen voor een andere (goedkopere) bank kan niet, want er is haast geen bank waarbij je een VvE rekening kan openen. De kosten staan in geen verhouding tot aantal transacties (enkele per jaar) en geleverde diensten.

We zien onze reserves voor onderhoud elke maand met zo'n €20 slinken…..en we krijgen er eigenlijk niets voor  :-(

 

Reputatie 2

@PNT Welkom op de Eigen Huis Community. De Community dient als dialoog tussen leden. Vanuit dit kanaal monitoren we het onderlinge contact tussen leden. Uiteraard staan we open voor constructieve feedback. Zoals ook in de Community richtlijnen aangegeven, de Eigen Huis Community is niet het kanaal om direct vragen aan onze Ledenservice te stellen. Signalen zijn doorgegeven aan de betreffende afdeling. Vragen over ons beleid of statussen van actiepunten worden niet beantwoord via de Community. Uitsluitend via onze mediakanalen zoals Eigen Huis Magazine, nieuwsbrieven, social media en reguliere media publiceren we onze belangenbehartiging. Groet, Stephanie

Ik ben ook benieuwd naar concrete acties na zoveel maanden, alleen verzamelen en doorgeven leidt niet tot verandering (en niets doen is geen optie). Ook grotere VVE’s hebben hiermee te maken, als de gelden (reserve onderhoud) gespreid moet worden over meerdere banken (i.v.m. depositogarantiestelsel). De meeste banken vereisen een betaalrekening (met kosten) voordat je een spaarrekening kunt openen. De weinige banken die dit niet doen stellen weer allerlei beperkende en kostenverhogende voorwaarden: geen VVE’s, alleen rechtspersonen met maar 1 bestuurder, hoogste tarief voor klantonderzoekskosten bij VVE’s, geen deposito’s, minimale inleg, verplicht beleggen etc. Kortom: als VVE wordt het je bijna onmogelijk gemaakt om een redelijk rendement te behalen op je spaargelden, veel banken lijken VVE’s liever kwijt dan rijk te zijn. Willekeurig citaat: ‘bij VVE’s vinden veel bestuurswisselingen plaats, dat kost ons teveel tijd en daarom accepteren we geen VVE’s’.

@H.C.vanderW We hebben de melding als signaal doorgezet. We verzamelen alle meldingen hierover. Je ontvangt hier verder geen apart bericht van. Heb je specifieke vragen? Dan kunnen mijn Juridische collega's je verder informeren via 033 450 77 50 van maandag tot donderdag van 09.00 tot 18.00 en op vrijdag van 09.00 tot 16.30. Groet, Stephanie

@SEM is er, na negen maanden ‘verzamelen van meldingen’, al iets te melden over een actie door VEH op dit dossier ? @Heidy heeft het 11 maanden geleden over 'waardevolle’ suggesties maar komt ook niet verder dan ‘doorgeven aan betreffende afdeling’ en ‘inventariseren’……

Ik kijk uit naar een (re) ACTIE! 

Wat is de goedkoopste bank voor een VVE met 2 leden?
Heeft iemand dit uitgezocht?

Ik sluit me ook graag aan bij deze discussie. Hier een VVE met 2 appartementen. We hebben een rekening bij de ING die ooit afgesloten is voor 9,90 per maand. Dat vond ik al veel geld voor iets wat amper gebruikt wordt, maar wel verplicht is. Inmiddels is daar 7,50 aan kosten bij gekomen voor klantonderzoek. Bizar hoog vergeleken met de initiele kosten. Over deze laatste wordt ook nog BTW gerekend en daarmee komen de totale kosten op 19 euro. Ik heb gebeld, maar dit is nu de nieuwe norm en het is slikken of stikken. Switchen naar een andere bank heeft niet zoveel effect qua besparing heb ik ontdekt na een korte zoektocht op internet.

 

Het zou fijn zijn als dit aandacht krijgt, want dit voelt als 'wild west'.. We zijn hiertoe verplicht maar de kosten kunnen gewoon zonder dat we er grip op hebben oneindig de lucht in...

Zou hier inderdaad ook graag actie op zien vanuit eigen huis. We betalen 22,50 per maand aan bankkosten (ING), puur en alleen omdat we verplicht een rekening en VVE moeten hebben. Liever hebben we dit helemaal niet, maar met 2 appartementen in 1 pand is het verplicht. Heeft iemand tips hoe deze kosten te verlagen?

Onze bank (ING) geeft aan dat ze voorschriften van de Nederlandse bank moeten volgen. Normaal zou je zeggen “wie betaalt bepaalt”. Het voordeel (geen zwart of crimineel geld) is voor ons allemaal, maar de banken mogen zelf weten hoe ze de kosten verhalen. Dan kiezen ze allemaal voor de zwakste partij, je bent immers verplicht een rekening te hebben en kan niet echt weg. Dit geldt ook voor kleine verenigingen. Jammer dat regelgeving zo doorslaat en goedwillende burgers met de negatieve gevolgen opgezadeld worden. Je zou toch zeggen dat het gemakkelijk anders kan door bijvoorbeeld te kijken naar het bedrag dat jaarlijks muteerd. Hopenlijk kan AI een oplossing bieden. 

Zou hier inderdaad ook graag actie op zien vanuit eigen huis. We betalen 22,50 per maand aan bankkosten (ING), puur en alleen omdat we verplicht een rekening en VVE moeten hebben. Liever hebben we dit helemaal niet, maar met 2 appartementen in 1 pand is het verplicht. Heeft iemand tips hoe deze kosten te verlagen?

Sluit me aan bij verzoek aan VEH om zich sterk te maken voor verlaging kosten zakelijke bankrekening kleine VVE’s. Hier zal vast al eens over nagedacht zijn. Kan VEH inhoudelijke reactie geven met overwegingen om zich hier wel/niet voor in te zetten?

KNAB accepteert helaas geen VVE’s. Ze zeggen hierover: “Het pakket Knab Zakelijk is samengesteld voor startende ondernemers en zzp’ers. Bedrijven met andere rechtsvormen hebben vaak net andere wensen voor hun zakelijke rekening. Zo zijn er bij stichtingen en verenigingen vaker bestuurswijzigingen. Helaas kunnen we dit niet goed ondersteunen. Daarom is Knab Zakelijk helaas niet voor stichtingen, verenigingen en VVE’s geschikt.”

Ik zie het, dat is erg jammer.

KNAB accepteert helaas geen VVE’s. Ze zeggen hierover: “Het pakket Knab Zakelijk is samengesteld voor startende ondernemers en zzp’ers. Bedrijven met andere rechtsvormen hebben vaak net andere wensen voor hun zakelijke rekening. Zo zijn er bij stichtingen en verenigingen vaker bestuurswijzigingen. Helaas kunnen we dit niet goed ondersteunen. Daarom is Knab Zakelijk helaas niet voor stichtingen, verenigingen en VVE’s geschikt.”

Ook hier een kleine VvE, 3 appartementen, SNS bank hanteert:

abonnementskosten 3,00, transactiekosten 0,42, administratiekosten 5,50, klantonderzoekskosten 9,08, transactierapportagekosten 0,27, rente provisie en kosten 0,51, totaal 18,78 per maand (de bank heeft een verhoging van maandelijkse kosten voor het gebruik van de zakelijke rekening aangekondigd van 9,50 naar 9,95). Veel geld voor het 1 x per jaar betalen van 2 verzekeringen en hooguit 1 x per jaar betalen van onderhoudswerkzaamheden.

Wij zijn ons aan het oriënteren op een andere bank en horen graag de verdere ontwikkelingen t.a.v. dit onderwerp.

 

Kijk eens naar KNAB. € 7,50 all in voor zakelijk account. Ben zelf ook net daar naartoe overgestapt zakelijk. Scheelt me ruim een tientje in de maand.

Ook hier een kleine VvE, 3 appartementen, SNS bank hanteert:

abonnementskosten 3,00, transactiekosten 0,42, administratiekosten 5,50, klantonderzoekskosten 9,08, transactierapportagekosten 0,27, rente provisie en kosten 0,51, totaal 18,78 per maand (de bank heeft een verhoging van maandelijkse kosten voor het gebruik van de zakelijke rekening aangekondigd van 9,50 naar 9,95). Veel geld voor het 1 x per jaar betalen van 2 verzekeringen en hooguit 1 x per jaar betalen van onderhoudswerkzaamheden.

Wij zijn ons aan het oriënteren op een andere bank en horen graag de verdere ontwikkelingen t.a.v. dit onderwerp.

 

Reputatie 1

Hoi @JoostdN , bedankt voor je vragen. Ik kan geen exact aantal noemen, maar 100.000 VvE's zou een lage schatting zijn. Dus een terecht punt dat veel (kleine) VvE's hier mee te maken hebben. 

Mijn collega's van de financiële/fiscale afdeling kunnen je advies en antwoord geven op je vragen. Voor telefonisch advies kun je als lid deze specialisten bereiken via 033 450 77 50 van maandag tot donderdag van 09.00 tot 18.00 en op vrijdag van 09.00 tot 16.30.
Wellicht zijn er nog andere Community-leden die hier ervaring in hebben en deze ervaringen of tips met je kunnen delen. Groet, Willem

 

 

@GerardH ,

Zou je willen delen welke banken je onderzoek hebt en wat je daarbij gevonden hebt?
Dat zou al heel tof zijn!

thx
Joost

hier ook idem.
VVE van 3 appartementen en 20,-/maand vaste lasten aan sec het hebben van een rekening. SNS bank, met erg onduidelijke kosten: abonnementskosten, iosten internetbankieren (aar anders dan internet kan niet), administratiekosten. Plus de wettelijk verplichte klantonderzoekskosten ad 7,50 (belachelijk hoog voor zo’n klein VVE’tje).

Vragen aan VEH:
Hoeveel; VVE’s zijner in NL? Waarschijnlijk veel. Daar moet iets voor gedaan kunnen worden.
Kan VEH in beeld brengen wat de goedkoopste bank is voor een VVE?
Kan VEH advies geven hoe je deze hoge vaste lasten kunt reduceren of omzeilen?

Dank

Hier idem. Onze VVE (3 appartementen) is minimaal 14,39 euro per maand kwijt voor een zakelijke rekening bij de Rabobank (vorig jaar was dat 9,95 euro per maand). Daarbovenop komen nog transactiekosten. Heb een kleine inventarisatie gedaan, maar vond slechts een vijftal banken waar een VVE een rekening kan openen. Tarieven zijn overal ongeveer hetzelfde (en vaak hoger dan voor bijvoorbeeld ZZP-ers, andere verenigingen of stichtingen). Ben het eens met bovenstaande deelnemers: kosten staan in geen verhouding tot aantal transacties en geleverde diensten.

 

Hebben banken geen zin in VVE’s als klanten? Onze VVE heeft geen zin in een dure zakelijke bankrekening met allerlei (zakelijke) toeters en bellen, maar we hebben weinig keus.

Hier ook idem. Rabobank rekent voor een simpele betaal- en spaarrekening zonder passen ongeveer 120 euro per jaar.

We zijn een kleine VvE (zes appartementen) en vinden dit buitenproportioneel cq op geen enkele wijze in verhouding staan tot aantal transacties en de geleverde diensten.

 

Hier idem, verplicht een inschrijving VvE bij de KvK.

KvK moet van de overheid dit kosteloos doen. Banken profiteren zo van onze reserve pot en deze verplichte actie.

Tijdens de inschrijving bij de Rabobank al een klacht ingediend.

Voor een ZZP-er is er namelijk een kosteloze rekening mogelijk. Voor een kleine VvE mocht dit niet ondanks de kleinschaligheid en weinig betaalopdrachten.

Zo ook voor betaalpas, helemaal niet nodig, behalve voor de betalingen bij de bank.

Kosten worden wel door berekend.. voor iets wat we helemaal niet nodig hebben.

Voelt inderdaad niet heel goed doordacht.

Reputatie 2

Dan hierbij ook een melding. Kleine VvE met weinig overschrijvingen, meeste zijn vaste kosten zoals opstal verz. etc. Verhoging €3 pm ex btw bij ABN-AMRO. Nog laag zie ik. Opvallend dat ze €6,50 rekenen voor een bijv. een BV. Ik neem aan dat daar veel meer te controleren valt. 

Ik heb bezwaar gemaakt, maar dat maakte niet uit. Omdat het verplicht is om een (zakelijke) bankrekening te hebben, zie ik dit als makkelijke geldklopperij. 

Reputatie 2

@H.C.vanderW We hebben de melding als signaal doorgezet. We verzamelen alle meldingen hierover. Je ontvangt hier verder geen apart bericht van. Heb je specifieke vragen? Dan kunnen mijn Juridische collega's je verder informeren via 033 450 77 50 van maandag tot donderdag van 09.00 tot 18.00 en op vrijdag van 09.00 tot 16.30. Groet, Stephanie

Reputatie 1

@Alexander-VEH@Heidy Kunnen jullie inschatten of er een vervolg aan dit bericht wordt gegeven door de Vereniging Eigenhuis?

@Evelyn Bedankt voor je signaal. Ook jouw opmerking zetten we door binnen de vereniging. We waarderen het enorm als onze leden met suggesties en opmerkingen komen. Zo kunnen we onze dienstverlening blijven verbeteren. Groet, Heidy

Reageer