Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Vragen zonder 'beste antwoord'

11 Topics
Y
Y.A.SActieve deelnemer
gevraagd in Woonlasten en de financiën van je woning
Toekomstig Box 3 stelsel 36% belasting betalen over de overwaarde van je woning

Wat te doen? Gaat de VEH voor ons opkomen? "Toekomstig box 3 stelsel: gedwongen je huis verkopen door 36 procent belasting op de overwaarde? De afgelopen jaren is onderzocht hoe een nieuw vermogensbelasting kan worden vormgegeven. Nieuw in deze discussie is het eigen huis. Dat zit tot dusver in box 1 en wordt gering belast via de WOZ-waarde. Als het eigen huis van box 1 naar box 3 gaat, is het volgens De Nederlandse Bank (DNB) de bedoeling dat: -De hypotheekrente aftrek tevens vervalt-Het eigen woningforfait vervalt-Over de gestegen waarde sinds de aankoop van het huis belasting moet worden betaald Volgens de grootste vereniging voor accountants in Nederland, de SRA is het plan om deze wijziging in één keer door te voeren per 1 januari 2027. Op de website van SRA staat: “De 1e woning in box 3 wordt toch niet afwijkend behandeld door toepassing van een apart forfait, maar valt net als alle andere onroerende zaken onder de vermogenswinstbelasting.”En die vermogenswinstbelasting is 36 pro

4666526
EmielS
R
ruudgNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
VvE verplicht warmtemeters te plaatsen behalve wanneer dit niet kosten effectief is

hallo, ben lid van een vve waar 4 appartementen gebruik maken van blokverwarming. op het ogenblik wordt niet gemeten wie wat verbruikt, maar wordt het te betalen bedrag door 4 gedeeld. Volgens het splitsingsreglement zou dit zelfs naar breukdelen verdeeld moeten worden. Nu zegt de warmte wet volgens mij dat het verplicht is het daadwerkelijke verbruik van een bewoner te meten ‘tenzij dit niet kosten effectief is’. Mijn vraag is wat is kosten effectief, en hoe meet je anders wat iemand daadwerkelijk verbruikt aan wamte. Het verbruik is vrij hoog bij ons, maar iedereen claimt dat ze bijna niet stoken 8-). Alvast bedankt voor het mee denken, Ruud

121
D
P
Polvo55Gevorderde
gevraagd in Thuisbatterij
Thuisbatterij en verzekering

Ik weet niet of dit al eens in een topic is besproken, maar een apart topic is er volgens mij niet voor. Verzekeraars zijn in hun voorwaarden vaak nog onduidelijk of een thuisbatterij wel of niet is verzekerd. Een aantal grote verzekeraars verzekeren het wel standaard mits geïnstalleerd door een erkende installateur.Wat een erkende installateur dan is blijft vaag omdat het een vrij beroep is. De VEH woonverzekering dekt alles wat de woning verduurzaamt, dus ook warmtepompen, zonnepanelen en batterijen, maar specifiek over thuisbatterijen kan ik niks vinden. Maar hoe zit het nu met stekker batterijen?Die worden niet geïnstalleerd, dat is een kwestie van een stekker in het stopcontact steken. Iemand die hier wat meer over kan zeggen?

38410
P
J
jvdleeuwSpecialist
gevraagd in Overig
Waarom wordt een reactie geweigerd ?

Waarom wordt mijn reactie in een topic door een moderator tegengehouden zonder enige verdere toelichting en verklaring ?

989
B
P
Polvo55Gevorderde
gevraagd in Zonnepanelen
Hoe is julle ervaring met de degradatie van zonnepanelen?

Heeft iemand ooit iets gemerkt van de degradatie van zonnepanelen?Vroeger werd gesteld dat zonnepanelen na 20 jaar nog 80% van hun oorspronkelijke waarde zouden opbrengen.Tegenwoordig heeft men het over 88% na 30 jaar. Ik heb een paar oude (kleinere) zonnepanelen verwijderd omdat ik het anders wil inrichten.Deze zijn van Q4 van 2003 dus een slordige 21,5 jaar oud.Van het zelfde typen heb ik nog 8 stuks op een dakkapel liggen, 125 Wp per stuk dus totaal 1000 WpDeze liggen op het zuid oosten.Ik heb gekeken wat ze de afgelopen 4 jaar (tijd dat ik ze heb gemonitord) gemiddeld per jaar op hebben gebracht.In mijn regio word uitgegaan van 0,85 keer de Wp in kWh voor de jaar opbrengst op het zuiden.Ze gaven gemiddeld 860 kWh per jaar en dus geven ze eigenlijk nog steeds de volle mep.Geen spoor van degradatie.

485
EmielS
J
J.L.BNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Zwarte, verwaarloosde kozijnen nog steeds voor VvE?

3 appartement VvESplitingsakte en Modelreglement 1973 De VvE is verantwoordelijk voor de buitenkant van de kozijnen (kunststof), maar niet voor de binnenkant van de kozijnen. Eén pand geeft nu aan dat ze "doorzakkende kozijnen en deur" hebben, langs de achtergevel van ons pand.Het pand is al lang een beleggingspand, de eigenaar woont er niet.De eigenaar weigert foto's te delen, zodat ik wat biedingen kan krijgen.De bewoner heeft wel wat foto's aangeleverd.Ik ben benieuwd of de VvE nog steeds verantwoordelijk is, gezien de duidelijke verwaarlozing van de binnenkant van de kozijnen.Aan de kant waar scharnieren zitten, de dragende kant, is het heel zwart, ontbindend materiaal. Alvast bedankt.

71
A
Driepinter
DriepinterVerduurzamer
gevraagd in Zonnepanelen
Opgelicht door Budget Energie. Geen korting voor verbruik april t/m augustus za+zo tussen 12 en 17:00 h.

Volgens het jaarcontract van Budget Energie was er een actie van april tot september waarbij de elektriciteit in het weekend van 12 tot 17 uur gratis zou zijn. Je betaalt dan wel de energiebelasting (en daarover de btw). Ik heb dat hier meermaals gemeld. Maar in de jaarafrekening kan ik er echter niets over terug vinden. Ik had wel drie of vier keer een mail ontvangen van noreply budget energie om op een button te klikken om de netbeheerder toestemming te geven de meterstanden daartoe uit te lezen (ik heb een slimme meter, anders kon je, uiteraard, ook niet meedoen met de actie). Ik klik maar er gebeurt niets. Om vervolgens weer een mail te ontvangen. Nu gaat het maar om een paar centen. Want wassen ect deed ik ook zoveel mogelijk als de zon scheen (vanwege de terugleverboete) en bovendien heb ik een netto overschot en gaat het dus maar om een paar kWh van (nog) € 0,05 als netto terugleververgoeding (nu € 0,02). Nu ben ik wel tevreden over Budget Energie omdat Budget Energie slechts tw

302
darkfiber
E
EricRNieuwe deelnemer
gevraagd in Thuisbatterij
Masterscriptie enquête (4-6 min). Help aub mee energieopslag via crowdfunding te begrijpen!

Mijn zoon doet voor zijn Master scriptie, onderzoek naar particuliere investeringen in batterij-energieopslag. Hij wil inzicht krijgen in de motivatie en verwachtingen van particulieren.Daarvoor heeft hij een korte enquête (4-6 min) ontwikkeld. Uw input is erg waardevol voor zijn scriptie.Doe mee via deze link (rechtermuisknop en dan openen in nieuw tabblad: Enquête invullen (Alle antwoorden zijn anoniem)Alvast bedankt voor uw tijd en bijdrage!

500
E
L
Leonie33Nieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Goed beheerkantoor of extern bestuurder VVE regio Utrecht

Wij hebben als VVE op dit moment enkel een extern administrateur die de financiële zaken regelt. Wij merken toch meer ondersteuning nodig te hebben en willen ook zoveel mogelijk taken gaan uitbesteden. Kent iemand een goed beheerkantoor of extern bestuurder in regio Utrecht? Wij zijn een appartementencomplex met 13 appartementen.

914
B
E
EricRNieuwe deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Masterscriptie enquête (4-6 min). Help mee energieopslag via crowdfunding te begrijpen!

Mijn zoon doet voor zijn Master scriptie, onderzoek naar particuliere investeringen in batterij-energieopslag. Hij wil inzicht krijgen in de motivatie en verwachtingen van particulieren.Daarvoor heeft hij een korte enquête (4-6 min) ontwikkeld. Uw input is erg waardevol zijn voor zijn scriptie.Doe mee via deze link: Enquete invullen (Alle antwoorden zijn anoniem)Alvast bedankt voor uw tijd en bijdrage!

140
E
J
J.L.BNieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Rotte kozijnen

De eigenaar van het pand boven mij klaagt over een doorhangend kozijn. Hij heeft andere eigenaren aangemoedigd om offertes van aannemers te krijgen, maar hij weigert foto's van de kozijnen en de omgeving te delen. Hij staat erop dat ze worden vervangen, maar niet gerepareerd. Ik zal doen wat juist is, volgens het Modelreglement etc., maar ik begin te denken dat hij weet dat zijn langdurige verwaarlozing nu zijn eigen problemen met de kozijnen zijn, niet voor de VvE. Wij zijn een VvE met 3 panden. Hij en de ander zijn investeerders. Ik woon hier. Ik probeer hem al jaren te laten helpen met het onderhoud van ons pand. Dankbaar voor wat ervaren inzicht.

350
J

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community