Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Vragen zonder 'beste antwoord'

5 Topics
L
LHRNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Wat heeft voorrang, modelreglement of huishoudelijk reglement?

In de splitsingsakte van ons appartementencomplex is opgenomen dat Modelreglement 1992 van toepassing is. In artikel 41, lid 2 van dat reglement staat:"De bestuurders worden benoemd voor onbepaalde tijd en kunnen te allen tijde worden ontslagen.".In het huishoudelijk reglement van onze VvE staat echter:"Bestuursleden worden benoemd voor een periode van drie jaar. Onder een jaar wordt te dezen verstaan de periode tussen twee opeenvolgende jaarlijkse algemene ledenvergaderingen. De bestuursleden treden af volgens een door het bestuur op te maken rooster. Een volgens het rooster aftredend bestuurslid is onmiddellijk herbenoembaar."Deze bepalingen zijn in mijn ogen tegenstrijdig, maar het is mij niet duidelijk welke bepaling nu voorrang heeft en of de bepaling in het huishoudelijk reglement überhaupt geldig is.Op de website van Vereniging Eigen Huis staat de tekst:"Het huishoudelijk reglement moet in lijn zijn met de splitsingsakte en de wet. Staan er dus zaken in het huishoudelijk regleme

282
S
Driepinter
DriepinterVerduurzamer
gevraagd in Zonnepanelen
Butget Energie (vroegtijdig) gestopt met gratis stroom weekend tussen 12 en 17 uur.

Vorig jaar had Budget Energie een actie met gratis stroom van 12:00 tot 17:00 h in de weekenden van april t/m augustus. Zelf had ik ook mee gedaan. Het nieuws is echter dat in de jaarafrekening er niets van is terug te zien. Er wordt in de jaarrekening immers niets vermeld over dat (gratis) verbruik. En dat Budget Energie met dit jaar met de actie is gestopt.Op mijn vraag in een ander topic of dat meerderen dit gemerkt hebben heb ik nog geen antwoord gehad. Mijn jaarcontract was ingegaan in maart 2024. Ik heb mijn jaarafrekening dus al gehad. Maar klanten met jaarcontracten die ingegaan zijn na maart 2024 moeten hun jaar afrekening nog krijgen. Wat ook het geval was dat ik twee mails van noreply van Budget Energie had ontvangen om ergens op te klikken om de netbeheerder toestemming te geven mijn uur-meterstanden af te laten lezen. Die link werkte niet. Van de klantenservice heb ik inmiddels antwoord gehad dat dat niet het probleem was want ik zou al toestemming hebben gegeven om mijn u

90
Driepinter
Y
Y.A.SActieve deelnemer
gevraagd in Woonlasten en de financiën van je woning
Toekomstig Box 3 stelsel 36% belasting betalen over de overwaarde van je woning

Wat te doen? Gaat de VEH voor ons opkomen?"Toekomstig box 3 stelsel: gedwongen je huis verkopen door 36 procent belasting op de overwaarde?De afgelopen jaren is onderzocht hoe een nieuw vermogensbelasting kan worden vormgegeven. Nieuw in deze discussie is het eigen huis. Dat zit tot dusver in box 1 en wordt gering belast via de WOZ-waarde. Als het eigen huis van box 1 naar box 3 gaat, is het volgens De Nederlandse Bank (DNB) de bedoeling dat:-De hypotheekrente aftrek tevens vervalt-Het eigen woningforfait vervalt-Over de gestegen waarde sinds de aankoop van het huis belasting moet worden betaaldVolgens de grootste vereniging voor accountants in Nederland, de SRA  is het plan om deze wijziging in één keer door te voeren per 1 januari 2027. Op de website van SRA staat: “De 1e woning in box 3 wordt toch niet afwijkend behandeld door toepassing van een apart forfait, maar valt net als alle andere onroerende zaken onder de vermogenswinstbelasting.”En die vermogenswinstbelasting is 36 procen

5230326
EmielS
R
ruudgNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
VvE verplicht warmtemeters te plaatsen behalve wanneer dit niet kosten effectief is

hallo, ben lid van een vve waar 4 appartementen gebruik maken van blokverwarming.op het ogenblik wordt niet gemeten wie wat verbruikt, maar wordt het te betalen bedrag door 4 gedeeld. Volgens het splitsingsreglement zou dit zelfs naar breukdelen verdeeld moeten worden.Nu zegt de warmte wet volgens mij dat het verplicht is het daadwerkelijke verbruik van een bewoner te meten ‘tenzij dit niet kosten effectief is’. Mijn vraag is wat is kosten effectief, en hoe meet je anders wat iemand daadwerkelijk verbruikt aan wamte. Het verbruik is vrij hoog bij ons, maar iedereen claimt dat ze bijna niet stoken 8-).Alvast bedankt voor het mee denken,Ruud 

191
D
P
Polvo55Gevorderde
gevraagd in Thuisbatterij
Thuisbatterij en verzekering

Ik weet niet of dit al eens in een topic is besproken, maar een apart topic is er volgens mij niet voor.Verzekeraars zijn in hun voorwaarden vaak nog onduidelijk of een thuisbatterij wel of niet is verzekerd.Een aantal grote verzekeraars verzekeren het wel standaard mits geïnstalleerd door een erkende installateur.Wat een erkende installateur dan is blijft vaag omdat het een vrij beroep is.De VEH woonverzekering dekt alles wat de woning verduurzaamt, dus ook warmtepompen, zonnepanelen en batterijen, maar specifiek over thuisbatterijen kan ik niks vinden.Maar hoe zit het nu met stekker batterijen?Die worden niet geïnstalleerd, dat is een kwestie van een stekker in het stopcontact steken.Iemand die hier wat meer over kan zeggen? 

49710
P

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community