Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Vragen zonder 'beste antwoord'

16 Topics
M
Marijke B.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Woonlasten en de financiën van je woning
appartement kopen vóórdat huis, vrij van hypotheek, verkocht is

Sinds kort ben ik alleenstaand, ik ben 72 jaar. Mijn huis wil ik  verkopen en van (een groot deel van) de opbrengst een bestaand appartement kopen. De hypotheek is onlangs afgelost.  Ik woon in het Noorden van het land maar wil naar Zuid Limburg. De woningen in mijn straat zijn in trek bij kopers, gemiddeld worden ze binnen een maand verkocht. Eerst een andere woning kopen lijkt me een goede optie maar ik heb nogal wat vragen c.q. twijfels. Financieel sta ik er niet slecht voor maar zoals dat gaat, mijn geld zit dus in de stenen. Ik heb wel wat spaargeld om bijkomende kosten, bijv. makelaarskosten en verhuiskosten, te betalen. Omdat ik pas de vereiste aanbetaling op een aankoop niet kan betalen voordat ik de opbrengst van mijn huidige woning heb ontvangen, zal ik op een of andere manier geld moeten lenen. Het liefst voor een zo kort mogelijke periode. Ik zou eventueel tijdelijk willen huren maar dat  is ook moeilijk omdat er weinig tijdelijke woonruimte beschikbaar is en vaak huren voo

211
H
9 uur geleden
L
Leonie33Nieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Goed beheerkantoor of extern bestuurder VVE regio Utrecht

Wij hebben als VVE op dit moment enkel een extern administrateur die de financiële zaken regelt. Wij merken toch meer ondersteuning nodig te hebben en willen ook zoveel mogelijk taken gaan uitbesteden. Kent iemand een goed beheerkantoor of extern bestuurder in regio Utrecht? Wij zijn een appartementencomplex met 13 appartementen. 

70
L
1 dag geleden
T
TomONieuwe deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Error 125 PV isolation low (Growatt)

Bij toeval ontdekte ik onlangs dat mijn Growatt omvormer in de vroege ochtend een storing signaleerde: Error 125: PV isolation low. Een uurtje later start de omvormer normaal op. In de afgelopen weken blijkt dit zich vaker te hebben voorgedaan, afgaande op de tijdstippen waarop de levering van zonnestroom is gestart.Ik vermoed een vochtprobleem ergens in de installatie. Heeft iemand ervaring met deze foutmelding?Tom

4194
P
3 dagen geleden
N
N.WGevorderde
gevraagd in Wonen in een appartement
Selectief gebruik Twinq door VvE bestuur/beheerder

Beste lezers,Na de ALV's gehouden aan het eind van 2024 viel het een aantal VvE leden op dat in Twinq de ‘Datum notulen’ op een paar dagen erna was gezet maar dat deze inhoudelijk dan nog niet in te zien was. De notulen werden een aantal dagen na de tweede gehouden ALV aan de leden verstuurd. Mijn vraag: mocht iemand bezwaar willen aantekenen tegen een besluit op de ALV, in dit geval op de eerst gehouden, dan kan dit dus niet omdat de notulen hiervan pas na de tweede, die drie weken erna gehouden was, bekend geworden zijn. Echter de wet zegt dat bezwaar binnen dertig dagen na bekend worden van de notulen moet worden ingediend. Volgens Twinq waren de eerste echter een aantal dagen na de eerste opgesteld. Het lijkt mij er op dat op deze manier tegenstanders van besluiten buiten spel worden gezet.Heeft iemand hierop een zienswijze? Klopt mijn vermoeden of zie ik het helemaal verkeerd? En hor zit dit met die ‘datum notulen’?Dank voor het lezen,Nev

462
HvandenB
3 dagen geleden
A.H.
A.H.Actieve deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Opbrengst zonnepanelen ineens sterk gedaald

Ik heb 6 zonnepanelen van 250 wp. Ze liggen gunstig en de opbrengst is altijd zeer goed geweest. De installatie is van 2012. Ik begrijp dat door de levensduur het rendement minder kan worden.Bij mij is de opbrengst echter altijd goed geweest. Vorig jaar nog bijna 1600 KWH. Maar dit jaar ga ik de 1400 niet eens halen. Zo laag is de opbrengst nog nooit geweest, We hebben toch wel weer een jaar met veel zon achter de rug.Iemand enig idee waardoor zo.n grote daling ineens veroorzaakt kan worden. Kan ik nog iets controleren hier of daar.

57237
darkfiber
3 dagen geleden
M
M.A.vanDNieuwe deelnemer
gevraagd in Jouw verhaal
koudeval

Goedeavond, ik heb een goed geïsoleerd huis met nieuwe kuststofkozijnen met vloerverwarming beneden etc… maar toch als ik op de bank zit in de avond voel ik toch een soort koude tocht bij de bovenbenen. Wat kan ik hieraan doen?  

11611
J
4 dagen geleden
S
S.vanderSNieuwe deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Vernieuwen , moderniseren omvormer geschikt voor warmtepomp, oplaadpunt, los van de meter

Mijn zonnepanelen en omvormer zijn bijna 12 jaar oud , Ik heb inmiddels drie fase stroom electrische keuken en zit te dubben ja of nee  batterij , oplaadpunt, warmtepomp , los van de meter. Salderen stopt ,batterij verstopt het net  , kan ik niet gewoon los van de leveranciers want die vreten ook gewoon de ruif leeg inclusief onze staat .  Kortom zoek naar een voor mij juiste beslissing en het moet wel ongeveer in 10 jaar weer terug verdiend worden .een non commerciële website hierover zou al fijn zijn . Mvg Sjoerd

221
EmielS
5 dagen geleden
Driepinter
DriepinterVerduurzamer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Waarom lager energielabel dankzij verwarmen huis met airco (lucht lucht warmtepomp)

 Het blijkt dat je huis een lager energielabel krijgt als je een airco hebt in je huiskamer. En dat terwijl een airco ook een warmtepomp is (maar dan lucht-lucht) waarmee je kan verwarmen. Dat omdat de overheid een airco alleen nog maar ziet als een energieverbruiker omdat je er in de zomer ook mee kan koelen. Ik ben van mening dat als je je airco ook gebruikt om je huis te verwarmen het energielabel juist omhoog moet.

35521
Driepinter
7 dagen geleden
C
C.H.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Collectieve verwarming vervangen door individuele verwarming

Mag een VVE bestuur besluiten om de collectieve verwarming te vervangen door individuele verwarming?We hebben nu blokverwarming met een collectieve ketel. Dit zou dan vervangen moeten worden door individuele ketels.Het lijkt mij dat dit door een vergadering moet worden goedgekeurd en ik vraag me af of dit zonder het wijzigen van de splitsingsakte kan. Ook lijkt me dat iedereen akkoord dient te gaan omdat het een collectieve voorziening betreft. Als je niet mee wilt doen, kun je dan eisen dat de collectieve voorziening in stand blijft?

667
Driepinter
7 dagen geleden
M
MirandaNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Op zoek naar nieuwe betrouwbare VvE Beheerder in Zuid-Holland

Goedemiddag allen, Voor een kleine VvE van 12 appartementen ben ik als bestuurder op zoek naar een nieuwe VvE beheerder. Heeft iemand positieve ervaringen met zijn/haar beheerder? Ik zou graag een aanbeveling willen voor een nieuw kantoor, wat voor mij/ons belangrijk is, is dat er een samenwerking is en dat de beheerders de juiste kennis en kunde in huis hebben om dit te doen.Zodat het werk uit handen genomen word en niet niet voor extra werk gezorgd word.Ik hoor heel graag van jullie.

171
J
8 dagen geleden
B
BJMVNieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Wie heeft ervaring met de aanschaf en gebruik van CV-ketel Intergas Xtreme 30 - CW4 in combinatie met warmtepomp Intergas Xtend 5 kW?

Wie heeft ervaring met de aanschaf en gebruik van CV-ketel Intergas Xtreme 30 - CW4in combinatie met warmtepomp Intergas Xtend 5 kW?

371
darkfiber
10 dagen geleden
Y
Y.A.SActieve deelnemer
gevraagd in Woonlasten en de financiën van je woning
Toekomstig Box 3 stelsel 36% belasting betalen over de overwaarde van je woning

Wat te doen? Gaat de VEH voor ons opkomen?"Toekomstig box 3 stelsel: gedwongen je huis verkopen door 36 procent belasting op de overwaarde?De afgelopen jaren is onderzocht hoe een nieuw vermogensbelasting kan worden vormgegeven. Nieuw in deze discussie is het eigen huis. Dat zit tot dusver in box 1 en wordt gering belast via de WOZ-waarde. Als het eigen huis van box 1 naar box 3 gaat, is het volgens De Nederlandse Bank (DNB) de bedoeling dat:-De hypotheekrente aftrek tevens vervalt-Het eigen woningforfait vervalt-Over de gestegen waarde sinds de aankoop van het huis belasting moet worden betaaldVolgens de grootste vereniging voor accountants in Nederland, de SRA  is het plan om deze wijziging in één keer door te voeren per 1 januari 2027. Op de website van SRA staat: “De 1e woning in box 3 wordt toch niet afwijkend behandeld door toepassing van een apart forfait, maar valt net als alle andere onroerende zaken onder de vermogenswinstbelasting.”En die vermogenswinstbelasting is 36 procen

1473921
M
15 dagen geleden
M
M.vanLActieve deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
VVE conflict

Wij wonen in een oud (beneden-)huis uit 1870. Er is 1 elektra, gas en water aansluiting. Geregeld in de splitsingsakte. Wij waren niet op de hoogte van de gevaren in deze vorm, met een investeringsmaatschappij die het bovenhuis kocht om de 3 lagen te verhuren.Wij hebben goed contact met de bewoners. Maar met de eigenaar van het bovenhuis hebben we slecht contact; geen (verplichte) vergadering , niet jaarlijks, helemaal nooit. Hij zit in Spanje.Ik wilde een eigen meterkast, en dan zouden enkel de 2 groepen uit de oude naar de nieuwe moeten worden overgezet. Maar hij verzette zich er tegen en gaf als antwoord: “Geef dan alle etages ook maar een meter.”Wat zijn onze rechten als eigenaar van het benedenhuis? Geen?

26128
M
19 dagen geleden
R
Rick1504Nieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Kamertemperatuur bij wamtepomp

Hi!Ik heb een vraag over de instelling van kamertemperatuur bij een warmtepomp. Dat je er niet continu aan moet zitten bijstellen is mij geheel duidelijk.  Wat ik mijzelf echter afvraag, verbruikt een warmtepomp nu ook zoveel meer energie als je bv de thermostaat op 21 zet ipv 20 zoals bij traditionele cv ketels wel het geval is? Of maakt dat dan eigenlijk nagenoeg geen verschil meer? Ik woon in een nieuwbouwhuis uit 2023 met een lucht water warmtepomp van Siebel Eltron.  

25717
B
21 dagen geleden
P
Polvo55Gevorderde
gevraagd in Thuisbatterij
Thuisbatterij en verzekering

Ik weet niet of dit al eens in een topic is besproken, maar een apart topic is er volgens mij niet voor.Verzekeraars zijn in hun voorwaarden vaak nog onduidelijk of een thuisbatterij wel of niet is verzekerd.Een aantal grote verzekeraars verzekeren het wel standaard mits geïnstalleerd door een erkende installateur.Wat een erkende installateur dan is blijft vaag omdat het een vrij beroep is.De VEH woonverzekering dekt alles wat de woning verduurzaamt, dus ook warmtepompen, zonnepanelen en batterijen, maar specifiek over thuisbatterijen kan ik niks vinden.Maar hoe zit het nu met stekker batterijen?Die worden niet geïnstalleerd, dat is een kwestie van een stekker in het stopcontact steken.Iemand die hier wat meer over kan zeggen? 

944
P
22 dagen geleden
W
WRBNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Op zoek naar VVE-beheerder in omgeving Dordrecht

Wij zijn als VVE (13 appartementen en 14 parkeerplaatsen) op zoek naar een nieuwe VVE beheerder in omgeving Dordrecht. Wie kent goede beheerders in de buurt?

90
W
24 dagen geleden

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community