Ik ben mij aan het oriënteren voor een andere woning.
Het is een portiek appartement uit de jaren 30 en komt uit de verhuur, woningen worden verkocht als huurder vertrekt.
Door andere bewoners ben ik gewaarschuwd dat een boven buur (koopwoning)de afzuigkap op het natuurlijke ventilatiekanaal heeft. aangesloten en dat de vorige bewoner klaagde over stank, maar de verhuurder beweerde niets te kunnen doen.
Dit aansluiten op het natuurlijke ventilatiekanaal is vlgs mij niet toegestaan, maar waar staat dat?? In het bouwbesluit vind ik dit niet specifiek terug.
Als ik besluit tot koop, is het dan aan mij om dit probleem met de boven buur op te lossen, eventueel bouw&woningtoezicht inschakelen?
Of moet het VVE bestuur (hier zit ook de firma in die deze woning verhuurde en nog wat overige woningen verhuurt) dit oplossen?
Wil ook niet direct op verkeerde voet met de buren komen, maar lijkt mij wel een belangrijk punt, wil niet in de kooklucht van een ander wonen.
Heeft hier iemand ervaring mee?
Beste antwoord door femke
Hoi
Wanneer je eigenaar van een appartement bent heb je te maken met een splitsingsakte, splitsingsreglement en vaak ook huishoudelijk reglement. In het splitsingsreglement staat o.a. welke zaken en gedeelten gemeenschappelijk zijn en welke bestemming ze hebben.
Advies is om eerst te kijken in het splitsingsreglement en huishoudelijk reglement. Soms staat letterlijk in het huishoudelijk reglement dat het verboden is om de afzuigkap aan te sluiten op het mechanische ventilatie. Als dat duidelijk is, moet de VvE de eigenaar van het appartement aanspreken en die moet de situatie in orde maken.
Heb je hierbij nog hulp nodig, kun je ook bellen met onze ledenservice via 033 450 77 50.
Succes!
