Wij wonen in een complex van 3 VVE's. Gebouwd in 1980. Het complex is matig onderhouden. Er worden nu splitsingsaktes opgesteld per VVE. Daarin worden onderhoud gebouw, liften, loopstraat, plein etc opgesplitst per VVE.
Vraag :
Waar moeten we op letten bij de beoordeling van de splitsingsaktes ?
Vraag n modelsplitsingsacte op ( internet) als back-up
let op de m2 die je toebedeeld worden( vergelijk met buren die dezelfde woning/ berging hebben)
let op horizontale ( meebetalen als t dak vervangen moet worden) of verticale splitsing
probeer er vooraf achter te komen of er n addertje onder het gras zit waardoor er nu ineens (?) dit proces is…te weinig geld in kas?! Grote te verwachten ingrepen- reparaties?!
Heel bijzonder deze actie!? Waarom worden de VvE's gesplitst?
Er zal bij aanvang ook een verrekening plaats moeten vinden tussen de nieuwe VvE's, het ene complex zal meer achterstallig onderhoud hebben dan het andere, etc. Ik zou een gespecialiseerde jurist en accountant inschakelen om dit proces goed te begeleiden.
Vraag n modelsplitsingsacte op ( internet) als back-up
let op de m2 die je toebedeeld worden( vergelijk met buren die dezelfde woning/ berging hebben)
let op horizontale ( meebetalen als t dak vervangen moet worden) of verticale splitsing
probeer er vooraf achter te komen of er n addertje onder het gras zit waardoor er nu ineens (?) dit proces is…te weinig geld in kas?! Grote te verwachten ingrepen- reparaties?!
Dank voor de reacties /adviezen ! we gaan ermee aan de gang !
NB bij de vraag waarom die splitsingsactes :er is ooit gekozen voor 3 verschillende VVE “s. Wijzelf wonen hier bijna 4 jaar.
Het onderhoud van de loopstraat en de buitenlift is tot nu toe onderling geregeld. Hiervoor wordt nu een 4e VVE op gericht.
De grenzen van de appartementen zijn opnieuw vastgesteld. Voor 1 VVE loopt die grens door het gebouw, waardoor de lift van het trappenhuis bij de ene VVE hoort en de andere VVE voor onderhoud en gebruik moet gaan betalen.
Een gedeelte van 1 VVE maakt geen gebruik van loopstraat en buitenlift , dat betekent dat dat deel niet financieel bij draagt aan deze voorzieningen.
Heb je al een account? Inloggen
Enter your username or e-mail address. We'll send you an e-mail with instructions to reset your password.
