Wij wonen op de bovenste verdieping in een VVE met 5 appartementen. We hebben een eigen (prive) opgang en trappenhuis tot aan het dak. Het dak is eigendom van de VVE. Wij hebben een aantal jaar geleden via de VVE goedkeuring gekregen voor een dakterras (inclusief vergunning), dat ongeveer de helft van het dak beslaat. Op de andere helft ligt een groendak, met het idee dat de VVE daar ooit op termijn zonnepanelen zou kunnen plaatsen (zonder dat daar verder een besluit over is genomen).
Nu wil de eigenaar van een lager gelegen verdieping daar panelen plaatsen, alleen ten behoeve van hemzelf. Nog even buiten de hele discussie of de VVE daar akkoord mee gaat, wil ik begrijpen wat de juridische gevolgen zijn hiervan. Dit toestaan zou betekenen dat hij altijd via ons huis naar zijn eigendom (de panelen op het dak) moet gaan.
Vestig ik hiermee een bepaalde erfdienstbaarheid of recht van overpad op ons trappenhuis? Zijn er juridische aspecten waar ik aan moet denken / rekening mee moet houden? Ervaringen of adviezen?
