Wij gaan verhuizen naar een appartement en de VvE structuur lijkt ons onnodig complex. De hoofdsplitsingsakte heeft het complex destijds gesplitst in 3 delen met elk een eigen VvE en daarboven een overkoepelende VvE.
- VvE appartementen
- VvE parkeerplaatsen
- VvE winkels
- VvE complex (= 1 + 2 + 3)
Uit de stukken die we hebben gekregen lijkt de structuur van 4 VvE’s ook niet echt te te werken.
De parkeerplaatsen horen bij de appartementen; in de splitsingsakte is opgenomen dat ze enkel aan appartementeneigenaren mogen worden verkocht. De leden van de VvE appartementen en VvE parkeerplaatsen zijn dus dezelfde mensen. Het lijkt erop dat in praktijk beide zijn samengevoegd (er wordt één gezamenlijke administratie gevoerd).
Mogen de leden VvE appartementen en VvE parkeerplaatsen deze samenvoegen tot één VvE appartementen & parkeerplaatsen?
Zo ja, welke stappen zijn hiervoor nodig?
Aannemelijk is dat de splitsingsakte(n) aangepast moeten worden. Moet de inschrijving bij de KvK aangepast worden?
We hebben ook begrepen dat de VvE winkels een slapende VvE is. Het gaat om een handvol winkelpanden en die eigenaren hebben gevraagd of de andere VvE het gemeenschappelijk werk wil doen; “stuur maar een rekening en wij betalen”. De VvE complex bestaat dus eigenlijk enkel op papier maar heeft geen activiteiten en geen formeel bestuur.
Kan de VvE appartementen & parkeerplaatsen zomaar de regie voeren namens de VvE complex?