De verkopers van het huis wat ik op het oog heb, hebben al een bouwkundig rapport opgevraagd. Moet ik zelf dan alsnog een bouwkundige keuring laten doen? Zo niet, verzaak ik dan niet mijn onderzoeksplicht?
Moet je zelf bouwkundige keuring laten doen bij reeds aanwezig bouwkundig rapport?
Beste antwoord door Anne
Zoals
Je hoeft niet gecertificeerd te zijn, een keurmerk te hebben of er zelfs maar verstand van te hebben.
Ik zou als de verkoper het toestaat altijd zelf een keuring via VEH laten uitvoeren.
En dat ook opnemen in het koopcontract als ontbindende voorwaarde,
bijvoorbeeld als uit de keuring naar voren komt dat er meer dan € 9000,= aan directe kosten zijn.
Waarom een kering via VEH? Omdat hun mensen gecertificeerd zijn en de verkoper dan dus ook weet dat jij niet even je vriendje inschakelt om onder de koop uit te komen.
De kosten zijn tussen de € 300,= en € 400,=
Als een verkoper het niet toestaat is dat natuurlijk ook een veeg teken.
Meestal is een keuring binnen 2 weken geregeld, meestal een stuk sneller dan de financiering, dus een vertraging hoeft het niet echt te zijn.
Kijk ook een naar een voorbeeld
https://www.eigenhuis.nl/docs/default-source/downloads/kopen/btk-1077809-versie-1-0-(def)-voorbeeldrapport.pdf?sfvrsn=fd1ac496_0
Realiseer je wel dat een keurder niets open maakt.
Ze maken dus geen kruipruimte luiken die dichtgeschroefd zitten open.
Wel hebben ze vaak veel ervaring zodat ze ‘onzichtbare problemen’ vaak wel kunne spotten.
Je onderzoeksplicht is dan vooral van belang als er later iets serieus mis blijkt te zijn en je de verkoper daarop wilt aanspreken maar je het zelf ook makkelijk had kunnen vast stellen (en de verkoper het niet bewust heeft achtergehouden).
https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bestaande-bouw/bieden/huis-bezichtigen-denk-aan-de-onderzoeksplicht#/
Als je een gecertificeerd bouwkundige onderzoek hebt laten doen zal je in zo’n geval ook een stuk sterker staan.
Anne.
Reageer
Meld je aan
Heb je al een account? Inloggen
Log in om te kunnen reageren, een vraag te stellen of discussie te starten.
InloggenEigen Huis Community
Log in om te kunnen reageren, een vraag te stellen of discussie te starten.
InloggenEnter your E-mail address. We'll send you an e-mail with instructions to reset your password.