Mijn idee voor Eigen Huis

Home Energy Management SystemEen Home Energy Management System (HEMS) is een slim systeem dat helpt om het energieverbruik in een woning te monitoren, analyseren en optimaliseren. Het kan zowel in huishoudens als in bedrijven worden ingezet. Het doel van een HEMS is om energieverspilling te verminderen en de kosten te verlagen door inzicht te geven in het energieverbruik en tips te geven over mogelijke besparingen.Een HEMS integreert verschillende installaties en elektronische apparaten die verbonden zijn met het internet, om een volledig beeld te geven van hoe energie in huis wordt gebruikt. Het systeem zorgt ervoor dat energie op het juiste moment wordt opgeslagen, verbruikt, gekocht en verkocht.Een HEMS kan bijvoorbeeld helpen bij het efficiënt opladen van elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan kostenbesparingen en duurzaamheid. Het systeem kan ook zorgen voor een betere integratie van diverse energiebronnen zoals zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatt

Ik zie dat de kosten van het aanhouden van een bankrekening voor mijn VVE weer eens verhoogd worden. 100 Euro per jaar aan bankkosten is niks bijzonders. Daar staat in ons geval heel weinig tegenover. We storten 1x per jaar geld en betalen een paar rekeningen.Vraag me af of hier via de Vereniging Eigen Huis iets mee gedaan kan worden.Volgens mij zijn er heel veel kleine VvE's met een beperkt vermogen, waar weinig spannends gebeurd behalve sparen voor onderhoud en een keer een rekening betalen. Een betaalpas is veelal niet nodig en zo zijn er misschien wel meer diensten die niet nodig zijn voor een dergelijke rekening.Ik dacht aan een collectieve inkoop actie of een rekening met speciale voorwaarden waardoor het goedkoper kan maar misschien zijn er andere mogelijkheden.Ben benieuwd naar de ideeën.

Met het nodige gezoek op funda en bezichtigingen en fantaseren of we dat ene huis nou wel of niet willen schiet het niet op. Bij een bezichtiging hoorden we toevallig dat de bewoonster al naar een appartement in Amsterdam was vertrokken. Weliswaar huur maar financieel hadden we binnen marges wel van woning kunnen ruilen, zij naar dit appartement en wij in die bungalow. Tot 2013 vind ik op internet (ook bij VEH) wat over die vorm van ruil maar daarna werd het stil, het is opeens opgehouden. Als een makelaar dat al op het profiel van hun site heeft blijkt later dat ze er inderdaad al 10 jaar niets meer aan doen. Maar met de huidige vorm via “nvm en verkopers” gaat er ook veel mis lezen, zien en horen we vaker. Met woningruil heb je sneller beet, voorkom je onnodige prijsstijging en omzeilen we dat idiote prijsopdrijving met hypotheken die straks vast onder water komen te staan, Want 10% prijsstijging per jaar is echt niet ok, zeiden DNB en de Oeso eerder ook al. Veel, te veel gebakken

Nu bijna alle energieleveranciers kosten in rekening gaan brengen voor het terugleveren van stroom en de salderingsregeling ten einde gaat komt, onstaat er steeds meer behoefte om zelf energie op te kunnen slaan. Leveranciers van thuisbatterijen maken graag gebruik van dit gegeven, maar voorlopig is de aanschaf van een thuisbatterij nog niet rond te rekenen.Volgens mij kunnen slimme boilers of ook wel warmtebatterijen genoemd goed als energiebuffer fungeren. De kosten voor verwarmen van douchewater zijn zeker voor grotere gezinnen heel significant.Er zijn verschillende kant en klare producten op de markt, zoals NEStore, Tesy. Het concept van NEStore lijkt mij heel interessant.Maar handige doe het zelvers z

 CE Delft begeleidt een proef met thuisbatterijen. Daarover heb ik een vraag. Als je je thuisbatterij laadt uit het net loopt je kWh teller van je slimme meter op. Maar tijdens het terugleveren loopt de teller van de teruglevering ook op. Nu met de salderingsregeling kan je die kWh's, en dus de energiebelasting en btw, met elkaar wegstrepen. Maar hoe zit dat met je thuisbatterij en dus teruglevering als de salderingsregeling wordt afgeschaft?

Ons huis is een loghome, massief hout, met op  de begane grond vloerverwarming en boven radiatoren die op lage temperatuur meer dan voldoende warmte opleveren. op het dak een twaalftal zonnepanelen. Een energiezuinig huis dat via het ademende hout op natuurlijke wijze de luchtvochtigheid  regelt.Enkele jaren geleden las ik een boeiend artikel over de test met een zandbatterij, waarbij warmte wordt opgeslagen en gedurende een lange periode wordt afgegeven (bronnen: Polar Night Energy ontwerpt een op zand gebaseerd warmteopslagsysteem (comsol.com)https://polarnightenergy.fi/sand-battery)Dit idee spreekt me veel meer

Vraag: gemeentes hebben afzonderlijk regels voor thuisbatterij. Zo is bij verschillende gemeentes verplicht eerst een aanvraag bij de gemeente te plaatsen  I.v.m. brandveiligheid. Voorbeeld: als je rijtjeswoning hebt is mogelijk dat afgewezen wordt. Vraag: komt er landelijk richtlijnen voor thuisbatterijen? Tweede vraag:komen er richtlijnen vanuit de verzekeraars? Nu kan een verzekeraar een claim afwijzen bij brand en niet melden van thuisbatterij. Op dit moment worden niet alle branden uitbetaald omdat de eigenaar van thuisbatterij de verzekering niet gemeld had dat er een  thuisbatterij aanwezig was. 

Wij wonen in een huis gebouwd in 2001 wat goed geïsoleerd is en een A label heeft. Toch ben ik van mening dat het gasverbruik nog wat naar beneden moet kunnen, zonder in de kou te hoeven zitten. Omdat wij vorig jaar onze CV ketel hebben laten vervangen, is een volledige warmtepomp een (te) dure oplossing. Het idee was om een hybride warmtepomp aan te schaffen. Mede vanwege de subsidie is de aanschaf niet erg hoog en de verwachting is dat het gasverbruik met 50 tot 70% gereduceerd moet kunnen worden. Omdat de warmtepomp toch ook al zo rond de 2500 kWh op jaarbasis vraagt, was het idee om aanvullend op ons normale verbruik van 3200 kWh, zodat wij ongeveer 5700 kWh verbruiken, zonnepanelen op het dak te leggen. Ik vind het niet mooi, maar het blijven inzetten op fossiele brandstof is ook geen goed idee. Onze dakhelling is 68 gr. Dit is niet ideaal voor zonnepanelen. Bovendien moesten ze erg hoog worden gemonteerd, net onder de eerste rij dakpannen onder de nok. Dan zit je wel op ca. 10 mt

Er is een groot probleem voor energie-neutrale huizen. Het jaarlijkse vastrecht voor elektra-aansluiting van full-electric huizen is 3x tot 4x zo hoog als andere huizen! Dit maakt verduurzamen van je huis onrendabel. VEH zou hier tegen moeten lobbyen.Het vastrecht van elektra voor een 1x20A t/m 3x25A is ongeveer 250 euro per jaar.Het vastrecht van elektra voor een 3x35A is ongeveer 750 euro per jaar!!! Dat is 3x zo hoog, of 500 euro per jaar extra!Als je elektrisch kookt (32 Ampere), verwarmt met warmtepomp (16A) en een elektrische auto laadt (48A), dan gebruik je al 96A en is een 3x25A aansluiting onvoldoende. Stel je overweegt je huis elektrisch te maken, dan loop je tegen 500 euro extra kosten per jaar aan. Dat is 7500 euro over de levensduur van een warmtepomp, en dat maakt het onrendabel.Het is zeer vreemd dat het vastrecht van 3x35A zo hoog is. Technisch gezien zijn het dezelfde kabels in de grond als 3x25A, alleen de zekering in de meterkast is and

Dank aan VEH voor het aanbieden van een voorbeeldbrief waarin je bezwaar kunt maken tegen saldering van je zonnestroom per maand.Ik heb wat  tips ter verbetering:Het vinden van het  juiste adres van mijn stroomleverancier BudgetEnergie lukte pas aan de hand van het KvK nummer onderaan de factuur. Is het een idee dat VEH de adressen van energieleveranciers on line zet, zodat iedereen niet  dezelfde zoektocht hoeft te ondernemen als ik? (En ik weet niet eens of dat adres  überhaupt klopt...) Ik heb in de brief aan BudgetEnergie mijn klantnummer toegevoegd. De brief aan BudgetEnergie heb ik aangetekend per post verzonden. Dat voorkomt strijd over wel of niet ontvangen mailberichten of brievenpost. Die € 9 heb ik daar wel voor over.We gaan zien wat dit gaat opleveren!

Beste lezer,Onze waterontharder werd onlangs weer onderhouden en de hardheid van het water staat nu weer op 3. Tijdens het bezoek van de technicus kwam het gesprek op een advertentie van een bedrijf, dat zegt dat er geen kalk meer in het water aanwezig zal zijn als hun machine zou worden aangeschaft.De technicus beweerde dat een hardheid van nul van het water zeer kwalijke gevolgen zou kunnen hebben voor de leidingen. Alleen de nieuwste leidingen zijn volgens hem bestand tegen deze nul waarde.Mijn kennis is niet toereikend op dit terrein; wie kan aangeven of deze bewering klopt of niet.P.S. In het magazine van de VEH adverteert de nul kalk leverancier met enige regelmaat. Geert Nap 

Mijn huis dateert van 1993, dak, muren en vloer zijn vrij goed geïsoleerd, en vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met triple HR++ glas. Ik heb 6 electrische radiatoren aangeschaft, voor alle kamers één. Afgelopen winter heb ik een proef genomen, door niet meer het hele huis met gas te verwarmen, maar alleen de kamer(s) waar ik ben. De radiatoren leveren maximaal 2500 watt, ik heb echter maar 1000 watt op de middelste stand van de  thermostaat nodig om de woonkamer van 45 m2 goed te kunnen te verwarmen. De kamer voelt behaaglijk en is snel opgewarmd, binnen een uur. Kleinere kamers zijn binnen een half uur op temperatuur. Daardoor veel minder gas verbruikt, wel wat meer electra, maar een flink bedrag terug gekregen van de energieleverancier. Ik ga nu kijken of warm water met een zuinige boiler een goede optie is. Koken gaat al electrisch, dus dan zou ik helemaal geen gas meer nodig hebben, en ook geen warmtepomp. Die wil ik ook helemaal niet hebben, is veel te grote investerin

Het standpunt van de Vereniging Eigen Huis  en het RIVM aangaande de in te stellen boilertemperatuur  ter preventie van Legionella groei is wetenschappelijk achterhaald. 48 graden geeft nog groei. 50 graden een sterke daling. Zie de grafiek op de site: Danfoss het risico op Legionella besmetting. Het is dus kritisch en 55 graden is al veilig indien 55 graden dan ook 55 graden is. Deze instelling zal dus de energie consumptie verminderen. Groeten WillemV

Via VEH is vloerisolatie mogelijk met pur-schuim (HFO). Kosten volgens de website van VEH tussen de 1500-1700 euro. VEH werkt met een vaste “partner” die de vloer komt isoleren.Ik heb een offerte bij de partner van VEH opgevraagd. Prijsopgave ca. 3200 euro. Heb daarnaast ook een offerte opgevraagd bij een ander bedrijf. Prijs: ca. 1900 euro. Een verschil van 1300 euro!!.

Wij hebben een airco in de woonkamer laten installeren in de woonkamer en omdat we  een plat dak hebben, hadden we ook al een airco in de werkkamer en de slaapkamer.  Afgelopen november werd de airco geïnstalleerd en de medewerker van het bedrijf zei: gefeliciteerd, nu kun je verwarmen met de airco. Dat doe ik ook!. Een airco is namelijk ook een warmtepomp. Wij hebben het geluk dat we dus drie airco’s hebben en zijn gaan verwarmen met de airco’s. En wat een besparing levert dat op. Alleen voor het douchen gebruiken we gas en dat zal mogelijk ongeveer 90 m3 per jaar zijn. In de voorgaande jaren gebruikten wij elk jaar iets meer dan 1000m3 gas. Ons stroomverbruik zal door 12 zonnepanelen iets meer zijn dan vorige periode,  maar de toename is niet groot omdat de cv ketel ook stroom verbruikt om het warme water rond te pompen. In de afgelopen maanden heb ik 30/40% in euro’s bespaard ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ik weet dat het niet te vergelijken is, maar de tarieven wa

In 2014-2015 hebben wij ons eigen huis laten bouwen.Sinds kort heb ik 14 tips op YouTube gezet voor andere mensen die overwegen om in particulier opdrachtgeverschap een huis te bouwen. Ik hoop dat andere mensen wat aan deze tips kunnen hebben.https://www.youtube.com/watch?v=S5jB4N4CPjo  

In het nieuwsoverzicht stelt de VEH dat de lijst van goedgekeurde omvormers van zonnepanelen op een makkelijkere manier voor huiseigenaren te raadplegen zou moeten zijn.Zou het dan geen idee zijn voor de VEH om die lijst zelf op hun site te (her)publiceren?Dat zou wrs zelfs vrij eenvoudig actueel gehouden kunnen worden met een scriptje?Ik kan me overigens zelf niet zo heel erg vinden in wat ik een beetje de kramp van de vereniging vind om zowat elke verantwoordelijkheid buiten de huiseigenaar te leggen.Daarnaast ben ik er vrij zeker van dat het domweg verboden is om niet gecertificeerde apparatuur aan het stroomnet aan te sluiten. Dus als een leverancier dat al zou doen, is die daar waarschijnlijk voor aansprakelijk, niet de huiseigenaar?

Beste woningbezitter,Graag nodig ik u uit om kennis te nemen van enkele alternatieve manieren van prijsbepaling.Alternatieve die ter inspiratie kunnen dienen om woningbezit betaalbaarder te gaan maken.Alternatief 1 – aankoopbedrag min percentage waardeverminderingDoor veroudering van materialen en het gebruik, is een woning net als veel andere producten, onderhevig aan slijtage. Daarnaast kunnen door nieuwe inzichten in gezondheid en veiligheid, oude materialen of installaties onveilig en gedateerd blijken. Denk aan oude verflagen met lood, asbest, waterleidingen uit lood, ongeaarde stopcontacten. Een manier om met deze factoren rekening te houden in de verkoopprijs, kan bijvoorbeeld met een berekening waardevermindering.  Bouwjaar : 2005 Oorspronkelijke aankoopbedrag : € 250.000 Percentage waardevermindering per jaar : 1 %Verkoopprijs in

We hebben sinds ongeveer 3 jaar ons dak vol liggen met zonnepanelen en 2 zonne collectoren. De zonneboiler is vervolgens gekoppeld aan de CV, zodat de cv al warm water ontvangt op het moment dat hij aanslaat. Daarnaast hebben we een elektrisch verwarmingselement in de zonneboiler zitten, zodat we ook bij zonloze dagen zinloze water in de boiler kunnen opwarmen. Het heeft 1 a 2 jaar geduurd om dit systeem weekend te krijgen, doordat geen van de betrokken bedrijven dit eerder had gedaan. Maar afgelopen jaar (mei 2019 tm mei 2020) hadden we een gasverbruik van rond de 250m3 tov meer dan 1100m3 jaren daarvoor!! Het verwarmingselement dat we nu hebben is groter dan de 1e (die was kapot gegaan door verkalking) en verbruikt ook met energie. We hebben afgelopen jaar dan ook meer energie verbruikt dan weer opwekken. Terwijl we in 1e 2 jaar van het systeem ruim meer opwekten dan weer verbruikten. Dit najaar/ komende winter zet ik het element vaker uit (als zon schijnt of kachel uit is). Daarn

Zoals aangegeven in het september nummer van Eigen Huis Magazine vraag voor 1 januari aanstaande (2021) een energielabel aan. (Uiteraard als u uw energielabel kan verhogen). Ik heb onlangs mijn energielabel definitief kunnen maken voor € 9,- . Energielabel A, en dat alleen maar vanwege mijn zonnepanelen. 

Welke maatregelen heb jij genomen om zo zuinig mogelijk met elektriciteit om te gaan? Graag suggesties voor specifieke zuinige elektrische apparaten of maatregelen. Met name apparaten die continu aan staan, hoe ga je daar mee om? Ikzelf heb bijvoorbeeld alle gelijkstroomadaptertjes en laders achter een schakelaar zitten (desktop stekkerdozen MET schakelaar). Mijn pc heeft 1 "hoofdschakelaar" = een kleine desktop stekkerdoos MET schakelaar met daarachter een gigantisch contactdoos blok waarin de stekkers van de pc, de twee monitoren, adapters, usbvoeders, laders, scanner, printer, bureaulamp, noem maar op zitten). De stekker van de "hoofdschakelaar" zit via een energieverbruiksmeter in het wandstopcontact zodat ik altijd kan zien hoeveel Watt vermogen er wordt afgenomen.

Zelf had ik in mijn vorige woning een klein dakraampje (op het noorden dus als de zon schijnt, heb je er in de winter sowieso weinig aan, wat betreft zonnewarmte). Het frame was van zink en het raampje enkelglas. Ik had op elke hoek van het houten kozijntje een spijkertje getimmerd en daar rondom het raampje en het (uitstekende zinken) frame met een plastic zak en plakband afgeplakt. Zodat er stilstaande lucht ontstond. Ondanks die kleine, goedkope, handeling was het effect enorm. Nu heb ik een dakraampje van nog geen halve vierkante meter. Het is dubbelglas maar als het buiten onder de vijf graden komt zit er 's morgens al condens op. Isoleren doet het dus niet echt goed. Omdat ik het af en toe open wil hebben en het nieuwe raampje op het zuiden staat, heb ik er nu een stuk (goedpassend) karton voor zitten. De zolder staat middels twee open trappen in verbinding met het halletje beneden. Dankzij die eenvoudige en goedkope ingreep is het er nu ruim een graad warmer.

Ik was net begonnen mij eens aan te meden voor de VEH hypotheekwacht service,veh.nl/hypotheektool (*) om eens te zien wat dat is en wat je er mee kan. (*) Ik kwam er later achter dat de hypotheektool uit het magazine naar de hypotheekwacht verwijst en niet naar de tool waar in het magazine sprake van is.(**) (**) Ik kwam er nog later achter dat ik niet de link veh.nl/hyotheektool had moeten gebruiken, maar veh.nu/hypotheektool  Ja, zoek de verschillen kleur de plaatjes :) Maar heel erg soepel loopt dat allemaal niet (heeft oa moeite met het feit dat ik al op de community ben ingelogd?) en vervolgens krijg je gebruikersvoorwaarden voor geschoteld dat als iemand de moeite neemt om die te lezen ze waarschijnlijk nog wel 2 keer nadenken of ze daarmee allemaal wel akkoord moeten gaan. Ik heb ook niet het idee dat het standaard 

Sinds een jaar heb ik een elektrische luchtontvochtiger (Eurom Drybest 20 L) in mijn badkamer. Echt zeldzaam zijn elektrische luchtontvochtigers (althans die op basis van een warmtepomp, er zijn ook duurdere op basis van een schijfje met silicagel = adsorptiedroger die vooral geschikt zijn bij lagere temperaturen) niet. De Lidl had ze immers ook een paar keer in hun assortiment. Buiten het feit dat ik vanwege de stank door verouderde houtkachels vaak sowieso niet kon ventileren ben ik er erg tevreden over. Het apparaat is slechts 330 Watt en draaien doet hij per keer maar een half uur (zodat de handdoek ook een beetje droog wordt). En dat natuurlijk alleen tijdens het stookseizoen.  Douche maak ik wel altijd eerst droog met een trekker en een goed uitwringbare zeem.  Voordelen:  Om een badkamer droog te krijgen moet je behalve ventileren natuurlijk ook verwarmen. Maar verwarmen met de radiator gaat niet want meestal brandt dan de cv-ketel niet. Vooral 's mo

Het zogenaamd waterzijdig inregelen van een verwarming installatie is iets dat veel CV onderhoudsbedrijven blijkbaar nog niet goed onder de knie hebben. Een handige doe-het-zelver kan met wat simpele hulpmiddelen en tijd wel een heel eind komen. Maar voor al die anderen zou het handig zijn als er een service was waarbij ze hun installatie konden laten controleren en op asis daarvan een idee krijgen of inregelen nodig is en wat daar allemaal bij zou komen kijken. Een beetje zoals de schilder service zeg maar. Dat zou denk ik een mooie dienst zijn voor de VEH om toe te voegen aan de reeds aangeboden dienstverlening. Vooral ook omdat hier nog een groot gat in zowel kennis en kunde van installateurs lijkt te zijn, met als gevolg dat huiseigenaren waarschijnlijk lastig een goede leverancier hiervoor kunnen vinden.