community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Overig

Overige vragen

  • 207 Topics
  • 762 Reacties

207 Topics

G
G.v.haarlemNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

UBO registratie

Heeft er iemand ervaring met het UBO register waar de Beheersvereniging ingeschreven moet staan. Ik had voor ik de brief van de KVK kreeg nooit van gehoord. Is er iemand die hier ervaring mee heeft.

1
A
2 jaar geleden
M
M.W.BNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

5% regeling ook van toepassing op onderdelen zoals brandgang?

Beste community,Wij zitten zo'n 2.5 maand in onze nieuwbouwwoning. Nu de afgelopen weken écht herfst is geworden en er vaak regen valt komen wij er achter dat de aanleg van de infiltratiekolken in de brandgangen niet goed zit. Bij een kleine bui stroomt de put al over en staat de brandgang blank en staan de houten bergingen bloot aan het water in de brandgang.Nu heb ik bij de gemeente geïnformeerd over wie er verantwoordelijk is voor de infiltratiekolken. Wij zijn met onze achterburen ieder 50% eigenaar van het stukje brandgang dat op ons perceel ligt. De bouwer c.q. aannemer van het nieuwbouwproject is volgens de gemeente verantwoordelijk voor het aanleggen van de brandgangen en de infiltratiekolken.Nu heb ik dit al gecommuniceerd naar de bouwbegeleider van het project, maar zonder enige reactie zover. Kunnen wij de 5% regeling regeling gebruiken voor deze kwestie om de aannemer wakker te schudden? Alvast bedankt voor de reacties.

1
A
2 jaar geleden
C
C.H.J.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

oneerlijke financieele verdeling kosten vervanging bakgoot bij buren

Hallo allen,ik bezit een tussenwoning uit eind jaren 70mijn buren hebben een appartement op de begane gronddaarboven zijn 2 andere appartementen aanwezig1 appartement (boven)  naast mij heeft lekkage gehad van het  dak en hierbij zijn de bakgoten vervangen voor en achternu ligt deze bakgoot volledig op het dak van het bovenappartementde zijmuur van dit appartement is tegen mijn muur aangebouwdnu is mijn probleem het volgendede kosten voor de vervanging van deze bakgoot zijn als volgt berekendik heb de helft van de rekening moeten betalen  daar ik een “ heel” huis bezit en de appartementen hebben ieder 1/3 deel betaaldhet argument was dat dit als zodanig benoemd staat in de splitsings akte van de appartementen en mijn huis grenst aan het beneden appartement en 1 boven appartementook zou bij het 2e bovenappartement welke aan een andere eensgezinds woning grenst de bakgoot een paar jaar geleden ook vervangen zijn en de kosten hiervoor zijn op dezelfde,manier verrekenddeze akte is niet in

1
Anne
1 jaar geleden
R
RCvanWNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Als ik reageer op een discussie, krijg ik dan een mail als er weer gereageerd is op die reactie?

Als ik reageer op een discussie, krijg ik dan een mail als er weer gereageerd is op die reactie?

1
Pieter Veen
4 jaar geleden
I
I.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Isolatie onder zinken dak

Toen wij ons zinken dak op de dakkapel hebben laten vernieuwen zei de dakdekker dat we niet zomaar konden isoleren. Wij begrepen de opmerking niet, maar nu is het al heel lang zo dat het lekt bij een bepaalde wind, gelukkig meestal in het onderliggende bad. We willen dit probleem verhelpen maar moeten ook de gipsplaten en isolatie vernieuwen, alleen lees je dat deze manier van isoleren een linke oplossing is,wat moeten we doen om toch een geïsoleerd dak te maken en de lekkage te verhelpen?

1
A
1 jaar geleden
E
E.B.Nieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Prefab of conventionele dakkapel

Hoi allemaal, Wat is de beste keuze m.b.t. dakkapel? Conventioneel opbouwen of prefab? Prefab lijkt me ideaal maar hoe zit het met de constructie vastmaken aan het bestaande dak?

1
J.M.V
1 jaar geleden
Dre2021
Dre2021Actieve deelnemer
geplaatst in Overig

Eigen woning als onderdeel van je pensioenvoorziening: gevolgen uitspraak Hoge Raad over Vermogensbelasting box 3

Mijn eigen woning is onderdeel van mijn pensioenvoorziening ( oudedagreserve ). Nu heeft de uitspraak Hoge Raad 14.12.2021 ( ECLI:NL:HR:2021:1963 ) verstrekkende rechtsgevolgen op de vermogensbelasting eigen woning in box 3.Afgelopen vrijdagavond in Nieuwsuur uitzending NPO2 te zien was de nieuwe staatssecretaris Fiscaliteit en Belastingdienst Marnix van Rij over de gevolgen van de uitspraak HR vermogensheffing. Door de uitspraak is de wet vermogensbelasting direct buiten spel gezet. De rechtsgevolgen hiervan zijn, dat de Belastingdienst er geen vermogensheffing kan opleggen. Evenzo heeft de Belastingdienst alle 200.000 bezwaarschriften op opgelegde vermogensbelastingen 2017-2020 gegrond verklaard, daar zij binnen 6 weken na uitspraak HR een besluit moeten nemen en bekend maken. Afwikkeling binnen 6 maanden. Voor allen die in een vergelijkbare situatie hebben gezeten, kunnen juridisch geen bezwaar meer maken, maar wel een verzoek tot ambtshalve vermindering indienen.Vanaf 01.01.2025 wo

1
S
1 jaar geleden
D
DannyvanZNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Duurhuurders

Ik lees het artikel over hypotheken voor duurhuurders.Waarom zou een duurhuurder omdat hij veel huur betaalt gunstige hypotheekvoordelen hebben? Ik snap het niet.

1
A
1 jaar geleden
P
P.J.CNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

installateur - van gas naar elektrisch

Wij zoeken in de regio Amsterdam een goede installateur die onze gaskookplaat kan vervangen door een inductieplaat inclusief aanpassing stenen aanrecht . Iemand een advies voor een goede installateur?

1
A
1 jaar geleden
J
JaapVNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

onbekende dakpan

Op de foto’s staan de dakpannen die op onze boerderij liggen. Ik zou graag willen weten wat voor soort pannen het zijn. Ik ken ze namelijk niet.

1
S
2 jaar geleden
Dre2021
Dre2021Actieve deelnemer
gevraagd in Overig

Nieuwbouw woning met vervuilde grond

Ik heb van een bekende gehoord, dat hij een nieuwbouw woning heeft gekocht bij een bouwmaatschappij, waarbij aangegeven werd, dat de grond op het kavel vervuild is. Dus mag het niet zomaar afgevoerd worden, als hij van plan is bestrating of anders te maken langs de slootkant. Het is een tussenwoning in een rijtjeshuis, aldus heeft hij geen achterom. Nu heeft hij bij de bouwmaatschappij meerwerk laten uitvoeren om 6 x 3 x 0,30 meter te laten afgraven en afvoeren en een zandpakket laten aanbrengen voor € 2.100,- Dit schijnt het verdienmodel te zijn van degene die het aanlegen/maken sloten in de wijk, omdat de uitkomende grond niet mogen verplaatsen, daar deze vervuild is ( vroeger was dit tuinbouwgebied ). Dus wordt deze op de kavels verspreid en hiermee opgehoogd. De nieuwbouw wijk ligt in Den Haag aan de zuidzijde. De woning is nog in aanbouw en betonskelet staat gedeeltelijk.Volgens mij is bij aanvraag bouwvergunning nieuwbouw woningen een schoongrond-verklaring noodzakelijk.Vraag beh

1
S
1 jaar geleden
_
_Marco_Actieve deelnemer
geplaatst in Overig

Hebben windmolens zonder wieken een toekomst?

Windmolens op land is altijd een heikel punt als het gaat om geluid en slagschaduw, plaatsing vergt een goede planning. Maar als de windmolen alleen uit een mast bestaat die wiegt in de wind, zouden deze meer kans maken? Zie hier voor meer informatie: [url=https://vortexbladeless.com/technology-design/]https://vortexbladeless.com/technology-design/[/url] [img]https://uploads-eu-west-1.insided.com/veh-nl/attachment/4aaf2764-ab95-4493-80c0-9fccc5ce4dc1.jpg[/img]

1
R
4 jaar geleden
P
P.J.G.VNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Vervangen dak tuinhuis: op zoek naar goede vakman

Het dak van het tuinhuis (omgeving Almere) moet geheel worden vervangen, inclusief het hout eronder. Nu ben ik op zoek naar een vakman. Via Werkspot etc kan wel, maar dan heb je geen kwaliteitsindicatie. Ik wil graag iemand die goed werk heeft geleverd de klus gunnen. Ik vind nl. dat je vooral de goede leveranciers moet ondersteunen. Er zou eigenlijk een soort Tripadvisor moeten zijn voor dit soort diensten... In deze community zitten allemaal huiseigenaars die ervaring hebben met verstrekte opdrachten. Daarom mijn vraag voor de community: [b]Wie heeft een goede ervaring met een vakman en kan deze aanbevelen?[/b] Bij voorbaat dank alvast.

1
Pieter Veen
4 jaar geleden
H
HeycoSNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Diepte kruipruimte

Wij hebben een nieuwbouwwoning en stellen kort na oplevering vast dat eigenlijk de kruipruimte niet toegankelijk is. Er ligt veel klei in waardoor bijvoorbeeld er geen elektra naar de tuin gelegd kan worden. Zijn er eisen waar aan voldaan  moet worden?

1
Anne
2 jaar geleden
G
GvTergouwNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

SWK Waarborgcertificaat nodig voor aanvraag hypotheek?

Beste leden,Ik ben bezig met de aankoop van een nieuwbouwwoning. Verkoopcontract is inmiddels 4 weken geleden getekend. Hypotheekaanvraag is ook vergevorderd. Renteaanbod is getekend en het enige wat nog nodig is voor de hypotheekaanvraag te voltooien is het SWK waarborgcertificaat (zegt mijn hypotheekadviseur).Het SWK waarborgcertificaat heb ik nog steeds niet. Mijn verkoopbegeleider van de aannemer geeft aan dat ze van klanten nog nooit een verzoek hebben gehad voor het SWK waarborgcertificaat. Ze geeft aan dat dit niet nodig is voor een hypotheekaanvraag. Mijn hypotheekadviseur blijft volhouden dat dit wel nodig is voor nieuwbouw. Kan iemand hier meer over vertellen? Heeft mijn hypotheekadviseur of de verkoopbegeleider gelijk?Ander puntje wat misschien te maken heeft met de reactie van de aannemer: in de aanneemovereenkomst staat dat er een aanvraag voor afgifte van het SWK waarborgcertificaat binnen 14 dagen na tekenen van de aanneemovereenkomst moet zijn gedaan door de aannemer. N

1
S
1 jaar geleden
R
RBGNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Bouwpuin in tuin van nieuwbouwwoning, verborgen gebrek?

Hallo!Vaak hoor ik dat er veel bouwpuin (stenen, glas, spijkers, etc) in de grond zit bij nieuwbouwwoningen. Dit zie je pas bij het plaatsen van planten of het leggen van tegels in de tuin. Valt dit onder een verborgen gebrek en moet een aannemer dit schoon opleveren? Zijn hier richtlijnen of eisen voor waar dit aan moet voldoen?Grt,RBG

1
R
1 jaar geleden
M
MariamAdamONieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Woningeigenaren gezocht

Beste Community-leden,Momenteel werk ik als student aan een afstudeeronderzoek. Het doel van dit onderzoek is om inzicht te krijgen over de bouwkundige inspecties (energieprestatieadvisering, conditiemetingen etc.) die door woningeigenaren uitbesteed worden. Om kwalitatief onderzoek te verrichten, is de verkenning van verschillende perspectieven op dit onderwerp essentieel. Met deze motivatie, ben ik op zoek naar woningeigenaren die wellicht kunnen deelnemen aan een telefonisch interview van ca. 10-20 minuten. Voor deelname en/of vragen kunt u een mail sturen naar: mariam.osman@sgicompliance.nl

1
Anne
2 jaar geleden
J
Johan-67Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Waterontharder - welk systeem werkt?

Beste leden,vanwege het harde water wil ik een waterontharder laten plaatsen, zodat we van de kalkaanslag af zijn.Ik heb twee systemen gevonden: het ene werkt met zouttabletten/korrels; het andere met een koolstoffilter. Zijn er leden die ervaringen met deze systemen willen delen? Ben vooral benieuwd naar ervaringen met het koolstoffilter-systeem. 

1
darkfiber
2 jaar geleden
J
JanVerkadeNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

"Erfdienstbaarheid van instandhouding van vaste kleuren" - hoe aan te passen?

In het najaar van 2018 kocht ik een rijtjeshuis dat gebouwd is rond 1960. In de koopovereenkomst staat een kettingbeding over het “kleurenschema”:… de erfdienstbaarheid van instandhouding vaste kleuren inhoudende het verbod omde gevels welke gekeerd zijn naar de zijde van de openbare straat over te schilderenin een ander kleurenschema dan dat in hetwelk de op de percelen in aanbouw zijndeof nog te bouwen woningen worden opgeleverd, tenzij de meerderheid van eigenarenvan een blok gezamenlijk een ander kleurschema vaststelt.Dit verbod geldt per huizenblok - in mijn geval een blokje van vier huizen.Stel dat de meerderheid van eigenaren niet meer wil vasthouden aan het kleurenschema, hoe organiseer je dat? Leg je dat zwart op wit vast? Hoe?En: ik stel me voor dat een identiek kleurenschema als waardevol werd beschouwd en dat dat daarmee een ‘algemeen belang’ werd. Is dat anno 2021 nog altijd het geval? Is het collectief recht van een individuele keuze ook een algemeen belang? Zou de erfdie

1
Anne
2 jaar geleden
J
JWFNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

rookgasleiding verzamelkap vervangen van cv ketel, wel of niet?

Ik heb een prefab schoorsteen (=HR verzamelkap) op het dak staan. Nu wil de ene installateur het rookgasgedeelte in de verzamelkap in de vorm van een pijp met kap erop vervangen. Terwijl de andere installateur zegt, bij het openmaken van de kap heb je kans op problemen achteraf en bovendien is zo’n verzamelkap niet bedoeld om open te schroeven. Zo’n kap gaat bovendien 40-50 jaar mee is een extra argument. Zoals vaak een afweging tussen (extra) kosten en risicobeperking. Maar hoe groot is dat risico eigenlijk? Graag wat advies of ervaringen delen hoe vervangen van rookgasleiding in de praktijk is gegaan in geval van een verzamelkap.b.v.d. voor reactie.

1
Anne
2 jaar geleden
M
MerijnNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Vertraging start nieuwbouw

Beste mensen,Ik heb samen met mijn vriendin een nieuwbouwwoning gekocht.Echter is de start van de bouwwerkzaamheden al met meer dan 8 maanden vertraagd vanwege problemen met de bodemsanering.Heeft iemand hier ook ervaring mee? In de koop- en aanneemovereenkomst staat alleen een vergoeding wanneer de werkbare werkdagen zijn overschreven, maar die gaan pas in wanneer de bouw is begonnen.Of weet iemand wat er hier mee kunnen doen? Wij zijn erg benieuwd. Alvast bedankt!

1
Anne
2 jaar geleden
M
MatthijsENieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Is er een vuistregel voor het bepalen van de herbouwwaarde van je huis?

Ik ben momenteel bezig met het opzetten van een VVE (onze VVE heeft twee appartementseigenaren) en hier voor wil ik een collectieve opstalverzekering afsluiten. De premie van de opstalverzekering wordt bepaald aan de hand van de herbouwwaarde van een gebouw.Hoe kom ik achter de herbouwwaarde? Ik wil niet een taxateur laten langskomen (ivm kosten), maar wellicht zijn er bepaalde vuistregels en modellen aan de hand van waar ik het kan vaststellen?Hoor graag jullie gedachten!

1
A
2 jaar geleden
V
VVE TweeboomlaanNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Deur - intercom

Onze intercom, met camera, is aan vervanging toe. Zijn er gebruikers die ervaring hebben met het bedrijf Deurintercom?Of suggesties voor andere bedrijven?

1
A
2 jaar geleden
R
RS_EHCNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Muren behandelen maar de buren beginnen met heien

Onze nieuwbouwwoning wordt binnenkort opgeleverd, echter op het moment dat wij de sleutels in ontvangst krijgen gaan de buren links en rechts van ons zelf van start met de bouw van hun huizen. Ze zullen dus gaan heien. Wat is wijsheid? Maar even wachten met de behandeling van de muren met renovlies/stucwerk totdat de buren klaar zijn met heien of gewoon linea recta starten met de behandeling van alle binnenmuren? De buren links en rechts van ons zullen naar schatting op een meter op 10 van ons verwijderd zijn.

1
Pieter Veen
4 jaar geleden
H
HvdWGevorderde
geplaatst in Overig

Maximum snelheid

Ik weet het eigen huis gaat over het eigen huis, oa verduurzamen.Deze week moet het kabinet knopen doorhakken waarbij oa de 100 km/uur op álle snelwegen ter sprake komt.Daarom voor één keer een uitzondering.Ik pleit voor 100 km/uur en niet alleen om het milieu.Het verkeer stroomt soepeler door, er passen meer auto's op hetzelfde wegvak en er gebeuren minder ongelukken door het kleinere verschil in snelheid.En bovendien,; waar kan je nog doorrijden.Op de meeste trajecten waar ik rijdt mag je blij zijn als het verkeer doorstroomt met 90 tot 110 km/uur.En de reistijd? Het scheelt op de ETA van Noord naar Zuid of van Oost naar West hooguit 5 a 10 minuten vergeleken met volle bak proberen te rijden.100 km/uur; liever vandaag dan morgen.

1
Driepinter
4 jaar geleden

Badges

  • Verwarmings expert
    darkfiberheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Einstein
    Driepinterheeft de Einstein badge verdiend
  • Gangmaker
    Dekker-Lochemheeft de Gangmaker badge verdiend
  • Verwarmings expert
    PCheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Gangmaker
    darkfiberheeft de Gangmaker badge verdiend
Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community