community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Overig

Overige vragen

  • 187 Topics
  • 698 Reacties

187 Topics

M
M.W.BNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

5% regeling ook van toepassing op onderdelen zoals brandgang?

Beste community,Wij zitten zo'n 2.5 maand in onze nieuwbouwwoning. Nu de afgelopen weken écht herfst is geworden en er vaak regen valt komen wij er achter dat de aanleg van de infiltratiekolken in de brandgangen niet goed zit. Bij een kleine bui stroomt de put al over en staat de brandgang blank en staan de houten bergingen bloot aan het water in de brandgang.Nu heb ik bij de gemeente geïnformeerd over wie er verantwoordelijk is voor de infiltratiekolken. Wij zijn met onze achterburen ieder 50% eigenaar van het stukje brandgang dat op ons perceel ligt. De bouwer c.q. aannemer van het nieuwbouwproject is volgens de gemeente verantwoordelijk voor het aanleggen van de brandgangen en de infiltratiekolken.Nu heb ik dit al gecommuniceerd naar de bouwbegeleider van het project, maar zonder enige reactie zover. Kunnen wij de 5% regeling regeling gebruiken voor deze kwestie om de aannemer wakker te schudden? Alvast bedankt voor de reacties.

1
A
1 jaar geleden
Y
Y.M.KNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Dubbele jaarlijkse indexatie bij Canonprijs erfpacht.

Op 30 december 2020 zijn er voor 30 pachters van recreatiewoningen een nieuw erfpachtcontract opgemaakt. De 2 eigenaars ( particulieren)  van de grond, stelden de nieuwe erfpacht canon op € 2.600,-- Inspraak over de hoogte van deze canon was niet mogelijk. Volgens dit erfpachtcontract, trouwens ook in het vorige, dat er ieder jaar een indexatie plaats vindt. In september wordt er een bijbetaling verlangd. Het CBS maakt de werkelijke indecatie ( inflatie)pas het volgende jaar in maart bekend. Mocht de indexatie te hoog zijn, dan is het verschil bij de verpachters opeisbaar. Maar gedeeltelijke terug betaling heeft nog  nooit plaats gevonden. Maar nu komt het, het bedrag van de indexatie wordt het volgend jaar opgeteld bij de jaarlijkse canonprijs. Op 1 janauri 2022, inwerking tredend nieuwe erfpacht, was de canonprijs € 2.600, -- Nu op i januari 2023 is het bedrag verder geindexeerd naar € 3.058,--. Een verhoging van € 458,15. Terwijl in 2022 ook nog een extra rekening is betaald vanwege

7
Anne
5 maanden geleden
P
P.J.deBNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Voordeur vervangen

Ik zie helaas dat er houtrot zit in mijn voordeur , vanwege slecht onderhoud vorige bewoner.Wie heeft zijn voordeur al een keer moeten vervangen, en kan mij adviseren wat de meest budget vriendelijke, maar goede oplossing is.

6
Driepinter
27 dagen geleden
D
DeWNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Ervaringen scheur ribcassettevloer

Hoi, Momenteel zijn ze bezig met de bouw van onze nieuwbouwwoning. Wat me opviel is dat de ribcassettevloer gescheurd lijkt, zowel het beton als de polystyreen. Het betreft de garage, geeft dit later problemen? Ik ken de constructie van zo'n prefab element niet. Kan iemand hier een advies voor geven? 

2
D
1 jaar geleden
G
GvTergouwNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

SWK Waarborgcertificaat nodig voor aanvraag hypotheek?

Beste leden,Ik ben bezig met de aankoop van een nieuwbouwwoning. Verkoopcontract is inmiddels 4 weken geleden getekend. Hypotheekaanvraag is ook vergevorderd. Renteaanbod is getekend en het enige wat nog nodig is voor de hypotheekaanvraag te voltooien is het SWK waarborgcertificaat (zegt mijn hypotheekadviseur).Het SWK waarborgcertificaat heb ik nog steeds niet. Mijn verkoopbegeleider van de aannemer geeft aan dat ze van klanten nog nooit een verzoek hebben gehad voor het SWK waarborgcertificaat. Ze geeft aan dat dit niet nodig is voor een hypotheekaanvraag. Mijn hypotheekadviseur blijft volhouden dat dit wel nodig is voor nieuwbouw. Kan iemand hier meer over vertellen? Heeft mijn hypotheekadviseur of de verkoopbegeleider gelijk?Ander puntje wat misschien te maken heeft met de reactie van de aannemer: in de aanneemovereenkomst staat dat er een aanvraag voor afgifte van het SWK waarborgcertificaat binnen 14 dagen na tekenen van de aanneemovereenkomst moet zijn gedaan door de aannemer. N

1
S
1 jaar geleden
A
Anne88Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Drainagesysteem

Binnenkort wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd. Nu ben ik benieuwd of jullie ervaring hebben met het volgende:Er is een drainagesysteem aangelegd in de tuin. Nu zit er een grote put (zo'n bruine die je normaal altijd op gemeentegrond ziet liggen met afvalwater/regenwater) op ons terrein in de voortuin. In de beschrijving bij de koop staat vermeld dat er een drainagesysteem is en dat dit zelf onderhouden dient te worden. Er staat alleen nergens in de tekeningen en in de beschrijving dat er dan een enorme put zou komen te liggen. Nu heb ik de volgende vragen: is het gebruikelijk dat er dan een enorme put in je voortuin komt te liggen? Is het juist handig dat we deze laten liggen of moeten we aandringen op een andere oplossing? Ik vind het persoonlijk nogal een lelijk ding en niet echt fraai staan in je voortuin. We hebben het aan de bouwer gevraagd maar die wimpelt het af. We hebben bij de gemeente navraag gedaan of die put niet van de gemeente is maar krijgen maar geen antwoord.Geen idee

6
J.M.V
1 jaar geleden
L
Li1i6nNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Betrouwbaarheid huisopkopers

Beste community leden, heeft iemand ervaring met huisopkopers zoals keeskoopt en solidehuisbod?

0
L
6 maanden geleden
M
MariamAdamONieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Woningeigenaren gezocht

Beste Community-leden,Momenteel werk ik als student aan een afstudeeronderzoek. Het doel van dit onderzoek is om inzicht te krijgen over de bouwkundige inspecties (energieprestatieadvisering, conditiemetingen etc.) die door woningeigenaren uitbesteed worden. Om kwalitatief onderzoek te verrichten, is de verkenning van verschillende perspectieven op dit onderwerp essentieel. Met deze motivatie, ben ik op zoek naar woningeigenaren die wellicht kunnen deelnemen aan een telefonisch interview van ca. 10-20 minuten. Voor deelname en/of vragen kunt u een mail sturen naar: mariam.osman@sgicompliance.nl

1
Anne
2 jaar geleden
J
JWFNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

rookgasleiding verzamelkap vervangen van cv ketel, wel of niet?

Ik heb een prefab schoorsteen (=HR verzamelkap) op het dak staan. Nu wil de ene installateur het rookgasgedeelte in de verzamelkap in de vorm van een pijp met kap erop vervangen. Terwijl de andere installateur zegt, bij het openmaken van de kap heb je kans op problemen achteraf en bovendien is zo’n verzamelkap niet bedoeld om open te schroeven. Zo’n kap gaat bovendien 40-50 jaar mee is een extra argument. Zoals vaak een afweging tussen (extra) kosten en risicobeperking. Maar hoe groot is dat risico eigenlijk? Graag wat advies of ervaringen delen hoe vervangen van rookgasleiding in de praktijk is gegaan in geval van een verzamelkap.b.v.d. voor reactie.

1
Anne
2 jaar geleden
I
I.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Isolatie onder zinken dak

Toen wij ons zinken dak op de dakkapel hebben laten vernieuwen zei de dakdekker dat we niet zomaar konden isoleren. Wij begrepen de opmerking niet, maar nu is het al heel lang zo dat het lekt bij een bepaalde wind, gelukkig meestal in het onderliggende bad. We willen dit probleem verhelpen maar moeten ook de gipsplaten en isolatie vernieuwen, alleen lees je dat deze manier van isoleren een linke oplossing is,wat moeten we doen om toch een geïsoleerd dak te maken en de lekkage te verhelpen?

1
A
1 jaar geleden
B
B.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

overwaarde oude woning bewaren voor verbouwing

Wij hebben onze oude woning verkocht(2021) met behoorlijke overwaarde. Een deel ervan is gebruikt om de hypotheek te verlagen van onze nieuwe woning. Het andere deel staat op de spaarrekening in afwachting van de verbouwing. De 2022 stond in het teken van de vergunningsaanvraag deze gaat er binnenkort richting gemeente.Het bedrag zit ook boven de fiscale grens die je als fisc.partners mag hebben.Nu is het bijna 1januari. Hoe zorg ik ervoor dat de belastingdienst niet moeilijk gaat doen en het ziet als vermogen of bijleenregeling?. 

0
B
9 maanden geleden
C
C.H.J.SNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

oneerlijke financieele verdeling kosten vervanging bakgoot bij buren

Hallo allen,ik bezit een tussenwoning uit eind jaren 70mijn buren hebben een appartement op de begane gronddaarboven zijn 2 andere appartementen aanwezig1 appartement (boven)  naast mij heeft lekkage gehad van het  dak en hierbij zijn de bakgoten vervangen voor en achternu ligt deze bakgoot volledig op het dak van het bovenappartementde zijmuur van dit appartement is tegen mijn muur aangebouwdnu is mijn probleem het volgendede kosten voor de vervanging van deze bakgoot zijn als volgt berekendik heb de helft van de rekening moeten betalen  daar ik een “ heel” huis bezit en de appartementen hebben ieder 1/3 deel betaaldhet argument was dat dit als zodanig benoemd staat in de splitsings akte van de appartementen en mijn huis grenst aan het beneden appartement en 1 boven appartementook zou bij het 2e bovenappartement welke aan een andere eensgezinds woning grenst de bakgoot een paar jaar geleden ook vervangen zijn en de kosten hiervoor zijn op dezelfde,manier verrekenddeze akte is niet in

1
Anne
1 jaar geleden
D
De MolNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Isoleren verwarmingsbuizen

Twee jaar terug is er bij ons vloerverwarming aangelegd. Nu moest ik van de week onder de vloer zijn, waar de aan- en afvoer van onze vloerverwarming gelegd zijn. En daar viel me op dat de flexibele witte leidingen, in tegenstelling tot de andere eerder aangelegde leidingen, niet geïsoleerd zijn. Is dat niet verplicht?in afwachtingDe Mol

2
Anne
7 maanden geleden
WJ4IoT
WJ4IoTActieve deelnemer
gevraagd in Overig

Stille oplossing wasemkap gezocht

Op dit moment hebben wij een (oude) keuken met een stenen schouw aangesloten op een (circa 6-7 meter rookkanaal/schoorsteen met een diameter van 15 cm). De natuurlijke trek van deze schoorsteen is natuurlijk onvoldoende voor de kookluchtjes (thans op gas). Omdat we deze semi-open (*) keuken gaan verbouwen zoek ik een stille oplossing voor de wasemkap. Gedacht wordt aan een motorloze wasemkap met een pijp- of dakventilator.Wie heeft ervaring met deze oplossing, waar moet ik op letten?:geschikte modellen capaciteit bediening (eigen alternatief?)(* keukenruimte is 22M3 (297x254x290) met twee toegangen van 110 en 150 cm breed en 220 cm hoog)

0
WJ4IoT
2 jaar geleden
M
M.vanSNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Youfone problemen

sinds we meedoen met de collectieve inkoop van internet, TV en telefonie bij Youfone hebben we niets dan ellende. We zijn al met de derde tv ontvanger bezig en het blijft hopeloos. Beeld valt uit, is vertraagt, laat Tv omspringen van hdmi 3  naar een andere extensie. ETc etc. Zijn er meer mensen met klachten en graag hoor ik tips.

1
S
1 jaar geleden
S
S.P.H.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Locatie toilet

Onafhankelijk van of je het zou willen, mag volgens het bouwbesluit de deur van een toilet rechtstreeks uitkomen in een keuken/eetkamer ? 

0
S
1 jaar geleden
D
DigglerNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Stukje tuin van de buren kopen

Hallo, Mijn buurman heeft een stuk braakliggend terrein, ongeveer 50m2. Is gelegen aangrenzend aan mijn tuin, zit een enkelsteens muurtje tussen. Hij doet er niets mee, heb al eens aangegeven interesse te hebben. Daar reageerde hij niet negatief op. Voor het tot een onderhandelingsgesprek met de buurman komt zou ik graag weten wat er allemaal bij komt kijken; zowel qua kosten als rompslomp. En vooral ook in welke volgorde eea geregeld moet worden.Mijn doel is om er -uiteindelijk-  en tuinhuis neer te zetten.

0
D
6 maanden geleden
R
Reinder ANieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Masterscriptie onderzoek Universiteit Leiden

Beste huiseigenaren, Voor mijn masterscriptie aan de Universiteit Leiden doe ik onderzoek naar de verduurzaming van de huizenmarkt in Nederland. Huiseigenaren spelen hier een belangrijke rol in aangezien die vaak zelf verantwoordelijk zijn voor de verduurzaming van hun eigen huis. Daarom heb ik een enquête opgesteld die huiseigenaren vraagt naar wat de overwegingen zijn in hun beslissing met betrekking tot de verduurzaming van hun huis. De resultaten van deze enquête worden gebruikt om een beter beeld te krijgen van de huidige stand van zaken op het gebied van duurzaamheid in de eigenaar-bewoner sector van de woningmarkt. Het invullen van de enquête kost slechts enkele minuten van uw tijd en uw antwoorden worden vertrouwelijk behandeld. Ik zou u deelname zeer op prijs stellen en hoop dat u de enquête wil invullen. Mocht u vragen hebben naar aanleiding van de enquête, neem dan contact op via reinder.aalders@gmail.com of 06-46103830https://leidenuniv.eu.qualtrics.com/jfe/form/SV_3RbpGJpx

2
T
3 maanden geleden
W
Warm nestActieve deelnemer
gevraagd in Overig

Air to air warmtepomp

Mijn woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Op mijn dak liggen een aantal zonnepanelen die t.o.v. het jaarlijks elektriciteitsverbruik ca 10 % overcapaciteit hebben. Ik wil die benutten door 's zomers de woonkamer te koelen en 's winters bij te verwarmen met behulp van een air to air warmtepomp.Wat is de haalbaarheid daarvan? Is hiermee energiewinst te behalen? Waar moet ik op letten bij het bepalen van mijn keuzes van merk en leverancier? Hoe vind ik een bruikbare leverancier?

2
W
6 maanden geleden
N
N.P.CNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Ervaring met bad in bad renovatie?

Is er iemand die ervaring heeft met het laten uitvoeren van een bad in bad renovatie: kunststof bad dat in een versleten metalen badkuip wordt geplaatst?Is het een goed alternatief als je tevreden bent met de rest van de badkamer?Welke bedrijven leveren wel/niet goed werk?Waar moet je op letten? 

2
N
1 jaar geleden
H
H.S.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Stalen kozijn binnendeur vervangen

Hierbij stel ik mij zelf voor als Radjiman.Heb namelijk een vraag!Mijn binnendeur stalen kozijn is aan vervanging toe.Wie weet welke bedrijf ik kan benaderen...en wat zijn de kosten hiervan?

3
S
4 maanden geleden
J
J.R.T.L.TNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Wasmachine in berging via centrale water complex

Hi, Sinds kort woon ik in een klein appartement en ben ik opzoek naar een geschikte ruimte voor de wasmachine. Zo ben ik erachter gekomen dat een onderbuurman zijn wasmachine in de berging heeft staan. Minn loodgieter is bij zijn berging geweest en heeft geconstateerd dat deze via de centrale water van het complex loopt. De buurman gaf aan dat dit er al was toen hij het appartement kocht. Waarschijnlijk is dit dan ook gedaan voordat de VVE was opgericht.  Nu is mijn vraag of dit mag en of ik dit in mijn berging ook zou kunnen doen. Zo ja, heb ik hier de toestemming nodig van de VVE en mogen zij dit weigeren? 

5
E
3 maanden geleden
H
H.ZNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Glasbewassing

Ik woon in een complex van 24 appartementen (deels koop, deels huur).Er is een contract voor de glasbewassing en in dit contract is opgenomen dat ramen die de gebruiker zelf kan bereiken niet worden gedaan door de glazenwassers. Nu doet het geval zich voor dat er om de penthouses zoveel ruimte is dat daar geen enkel glas door de glazenwassers wordt meegenomen (de bewoner kan overal zelf eenvoudig bij). In hun maandelijkse bijdrage zit wel een bedrag voor glasbewassing en enkele bewoners van deze penthouses vinden dat zij dan ook niet voor deze bewassing hoeven te betalen omdat bij hen niets wordt gereinigd en dat hun maandelijkse bijdrage dus omlaag kan (en dus die van de overige bewoners omhoog). Zelf zit ik in het bestuur van de VvE.Heeft iemand ervaring met deze problematiek?

4
HvandenB
2 maanden geleden
D
DeviddDNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig

Satta Matka Kings

We are the most standard online satta matka Website that gives the quick Satta Matka Result and Satta Number. We are the most standard online Satta Matka Website that gives the quick Satta Matka Result and Satta Number.  Be in contact with our site for fastest Kalyan Matka or Satta Matka Tips.  We are permitting you an opportunity to transform into a Satta King using Our Online Satta Matka Result. We welcome you to the staggering universe of Satta Matka.  This is a genuine Matka site for certified matka players. Satta Matka This is the universe's most acclaimed Matka site adored by people busy with Satta Bazar in Time Bazar,  Milan Day/Night, Kalyan Matka, Rajdhani Day/Night Satta, Mumbai essential And.  We, Satta Matka, give speediest and Super Results and error free assumptions.  We are the one specifically who can help you gigantically in acquiring massive money. Satta Matka is an inside and out world lofty site for Satta Com, Gali Satta, Milan Day and Night Matka Satta results.  We

0
D
2 jaar geleden
B
BniceNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig

Moet herbouwaarde in je taxatierapport te staan?

Voor de hypotheek hebben voor ons toekomstig huis een taxatierapport laten maken. Hier vind ik geen herbouwwaarde in terug, maar zou die wel graag willen weten ivm de verzekering. Kan ik de taxateur er op aanspreken dat de herbouwwaarde ontbreekt of had ik het dan vooraf moeten aangeven? De rekening is al betaald.

1
Anne
5 maanden geleden

Badges

  • Verwarmings expert
    darkfiberheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Einstein
    Driepinterheeft de Einstein badge verdiend
  • Gangmaker
    Dekker-Lochemheeft de Gangmaker badge verdiend
  • Verwarmings expert
    PCheeft de Verwarmings expert badge verdiend
  • Gangmaker
    darkfiberheeft de Gangmaker badge verdiend
Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community