Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Beantwoord

300 Topics
T
ThijsdeJNieuwe deelnemer
gevraagd in Isoleren
Spouwmuurisolatie bij een geschilderd huis

Ons vrijstaande huis uit 1952 heeft een spouwmuur. We willen deze laten isoleren. Het huis is echter wit geschilderd en bij het vragen van advies aarzelen de geconsulteerde bedrijven en zeggen dat ze niet kunnen garanderen dat er geen vocht problemen ontstaan. Ze willen er niet aan beginnen, alleen op eigen risico. Is het onmogelijk te isoleren? Hoe komen we er achter wat de kansen op vochtdoorslag zijn?

50146
H
N
N.WGevorderde
gevraagd in Wonen in een appartement
Selectief gebruik Twinq door VvE bestuur/beheerder

Beste lezers,Na de ALV's gehouden aan het eind van 2024 viel het een aantal VvE leden op dat in Twinq de ‘Datum notulen’ op een paar dagen erna was gezet maar dat deze inhoudelijk dan nog niet in te zien was. De notulen werden een aantal dagen na de tweede gehouden ALV aan de leden verstuurd. Mijn vraag: mocht iemand bezwaar willen aantekenen tegen een besluit op de ALV, in dit geval op de eerst gehouden, dan kan dit dus niet omdat de notulen hiervan pas na de tweede, die drie weken erna gehouden was, bekend geworden zijn. Echter de wet zegt dat bezwaar binnen dertig dagen na bekend worden van de notulen moet worden ingediend. Volgens Twinq waren de eerste echter een aantal dagen na de eerste opgesteld. Het lijkt mij er op dat op deze manier tegenstanders van besluiten buiten spel worden gezet.Heeft iemand hierop een zienswijze? Klopt mijn vermoeden of zie ik het helemaal verkeerd? En hor zit dit met die ‘datum notulen’?Dank voor het lezen,Nev

673
N
M
Marijke B.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Woonlasten en de financiën van je woning
appartement kopen vóórdat huis, vrij van hypotheek, verkocht is

Sinds kort ben ik alleenstaand, ik ben 72 jaar. Mijn huis wil ik  verkopen en van (een groot deel van) de opbrengst een bestaand appartement kopen. De hypotheek is onlangs afgelost.  Ik woon in het Noorden van het land maar wil naar Zuid Limburg. De woningen in mijn straat zijn in trek bij kopers, gemiddeld worden ze binnen een maand verkocht. Eerst een andere woning kopen lijkt me een goede optie maar ik heb nogal wat vragen c.q. twijfels. Financieel sta ik er niet slecht voor maar zoals dat gaat, mijn geld zit dus in de stenen. Ik heb wel wat spaargeld om bijkomende kosten, bijv. makelaarskosten en verhuiskosten, te betalen. Omdat ik pas de vereiste aanbetaling op een aankoop niet kan betalen voordat ik de opbrengst van mijn huidige woning heb ontvangen, zal ik op een of andere manier geld moeten lenen. Het liefst voor een zo kort mogelijke periode. Ik zou eventueel tijdelijk willen huren maar dat  is ook moeilijk omdat er weinig tijdelijke woonruimte beschikbaar is en vaak huren voo

472
A
S
splugNieuwe deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Waar is de 'oude' 123zonne-energie community gebleven?

Sinds de 3e ronde van 123-zonne energie van Vereniging Eigenhuis was ik regelmatig actief op het toenmalige forum. Helaas werkt deze sinds een half jaar niet meer. Eerder contact met VE over waar dit forum gebleven is heeft helaas niet geresulteerd in een antwoord. Waar zijn de gegevens gebleven van onderstaande community? http://123zonne-energie.ning.com/profiles/blogs/growatt-wifi-module-via-raspberry-pi-automatische-upload-naar?xg_source=activity

8126
P
HvandenB
HvandenBActieve deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
VvE Beheerders en Twinq

Diverse VvE Beheerders maken gebruik van Twinq. Via Twinq kunnen bestuur en/of leden van VvE’s informatie raadplegen zoals bijvoorbeeld notulen van ALV’s, meerjarenplannen, gebouw gegevens, etc.).  Ook de beheerder van onze VvE maakt gebruik van Twinq, maar slechts voor een klein gedeelte. Hoe makkelijk zou het zijn wanneer alle gegevens van de VvE, inclusief verslagen, gebouw tekeningen, huishoudelijk reglement, MJOP, etc. in een digitaal archief via Twinq te vinden is?Mijn vraag is nu: komt het door de beheerder dat wij dit niet kunnen zien of ligt het aan Twinq? Zijn er überhaupt VvE’s die zelf documenten kunnen uploaden naar hun Twinq omgeving? Of moet dit altijd door de VvE beheerder gedaan worden?

185527
R
R
R.A.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Sleuf frezen in betonnen plafond

Ik heb een huis van 1997 en wil een paar lichtpunten in mijn betonnen plafond verplaatsen. Het mooiste is om gleuven te frezen van de bestaande lichtpunten naar de nieuwe locaties. Op internet lees ik hier verschillende meningen over. Je moet uiteraard voorkomen dat je het betonijzer doormidden freest omdat dit de sterkte van het plafond aantast. Een gespecialiseerd bedrijf zou kunnen meten waar het betonijzer zit en hier rekening mee houden. Maar ik lees ook dat je dit niet moet doen, ook niet laten doen door een gespecialiseerd bedrijf.Wat is wijsheid in deze?Groeten, R.A.

10510
R
S
S.S.HNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Klein raamkozijn plaatsen in douche

Ons appartement heeft een badkamer met een centraal afzuigsysteem, de badkamer ligt aan de buitenkant van het appartement aan de zijgevel. Ivm vochtproblemen willen we graag een klein doucheraam plaatsen voor de ventilatie. Mag dit zomaar? De VVE heeft er verder geen problemen mee, naast het complex staan wel een woning. Ik heb de omgevingswetgeving er op nagekeken maar kan geen antwoord hierop vinden. 

836
S
S
StefanVNieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Vloerverwarming uit 1991 vervangen

Hallo,We hebben een huis gekocht uit 1991. Hierin zit vloerverwarming vanuit de bouw in als hoofdverwarming (diffusiedichte buizen heb ik me laten vertellen). We gaan een aanbouw maken van 18m2 en twijfelen om ook gelijk in de woning nieuwe vloerverwarming te leggen. Er zijn voor zover bekend geen issues mee, maar hij is wel bijna 35 jaar oud  natuurlijk. Er ligt nu een grindvloer op waar we sowieso iets anders mee willen.Heeft het zin om de vloerverwarming te vervangen? Kan dit gewoon door de oude geen gevreesd worden? Bedankt alvast!Stefan

703
S
S
S.S.HNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Nagelstudio in bovenwoning appartementencomplex

Ons appartementengebouw bestaat uit 5 woningen. Het heeft 2 beneden appartementen met een eigen ingang en 3 bovenwoningen met een gezamenlijke ingang. Nu is het bovenste middelste appartement door de eigenaar verhuurd aan een dame die er een nagelstudio heeft. De hele dag lopen en mensen in en uit en staat de toegangsdeur open. Dit geeft aan de andere boven bewoners geluidsoverlast maar ook overlast doordat iedereen zomaar in het appartementengebouw kan komen. Het wordt er onveiliger door. Kunnen wij als VVE hier iets aan doen? In de splitsingsakte staat dat deze ruimten uitsluitend zijn te gebruiken als woonruimte cum annexis.

1346
S
K
K.S1Nieuwe deelnemer
gevraagd in Energie besparen
nood aggregaat

Ik ben zolangzamerhand helemaal klaar met de verduurzaming van mijn huis heb 24 zonnepanelen volledig geïsoleerd huis vloer en wand verwarming een 11 kw warmtepomp geheel gasvrij . Echter vind ik dat we belazerd worden met de stroom dat je meer terugkrijgt dan ik betaal hoeft niet maar met deze investeringen wil ik wel naar 0 nu dacht ik zet accu pakket neer van 20 kw en een dikke diesel aggregaat voor de donkere dagen of als de accu leeg is en de stroom af te laten sluiten. Kunnen ze me ook niks meer rekenen.ik woon in buitengebied huis 1930 en 250 m2 ongeveer MAG DIT ? 

1659
Dekker-Lochem
W
W.J.M.vanderSNieuwe deelnemer
gevraagd in Thuisbatterij
Plug- in batterij van Homewizard

Heeft iemand al ervaring met de plug-in batterij van Homewizard.

494918
A
R
RenéONieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Goede voorbeelden van infrarood panelen

Hallo allemaal, ik ben aan het kijken naar de mogelijkheden voor een infrarood paneel in onze zithoek. Hebben jullie hier goede ideeen en voorbeelden van? Iemand dit bv al in gebruik en welke vormen zijn hiervan beschikbaar? Tips hoe en waar je die het beste kan plaatsen? Ben benieuwd of er iemand al ervaringen mee heeft....bedankt!!

417328
Dekker-Lochem
B
BNxNieuwe deelnemer
gevraagd in Isoleren
Wie heeft ervaring met ThermoSolutions, hun na-isolatie vd spouwmuur met Thermo FTX1 en vloer/bodemisolatie met PIF

Het huis is van ca. 1985. In de spouw zit glaswol. Volgens de verkoop-adviseur van Thermo Solutions kan dit bijgevuld met het zgn. Thermo-FTX1 (speciaal ontwikkeld door BASF; dit zou niet hetzelfde zijn als Thermo Foam?!). De R-waarde zou volgens de offerte dan naar 2,05 gaan.Tegelijk zou de vloer/bodem met PIF geïsoleerd worden naar een R waarde van 3,50. De prijs komt op ruim €65,= per m2 voor de spouw en de vloer en het vleermuizen onderzoek voor de spouw op €500.Er ging nog wel een zgn collectiviteits-korting (€1000) af als ik de offerte gelijk zou tekenen omdat ik dan met meer woningen in de buurt mee zou doen.Ook gezien verschillende verhalen over de (on)zin en (on)mogelijkheden van bijvullen vd spouw en de prijs die fors lijkt te zijn, twijfel ik nu toch of ik dit moet doen.Op Google en ThrustPilot lees ik wisselende referenties over ThermoSolutions.Volgens Consuwijzer heb ik recht om de overeenkomst kosteloos te ontbinden of annuleren ogv de wettelijke 14 dagen bedenktijd.

4094
B
N
N.WGevorderde
gevraagd in Wonen in een appartement
Wanneer moet een ALV agenda (MR 1992) inhoudelijk vast staan?

Beste mensen,De Vve beheerder van mijn VvE heeft onlangs per email laten weten dat halverwege november 2024 er een ALV gehouden zal worden. En via het portaal van deze club is de agende nu bekend gemaakt (het lijkt erop dat deze online nog aangepast kan worden) Het valt op dat een groot aantal onderwerpen die door mij en andere VvE leden rond de tijd van de kennisgeving ter agendering waren ingediend hier nu niet specifiek staan vermeld. Wel staan er in de agende twee zinnen die gaan over agendering:-Mededelingen en of ingekomen stukkenDe eigenaren kunnen 14 dagen voor de dag van de vergadering ingekomen stukken toesturen met het verzoek om deze ter besluitvorming te behandelen tijdens de ALV.-Vaststellen agendaAan de vergadering wordt gevraagd de agenda vast te stellen.Nu ging ik er altijd van uit dat een agenda voor de ALV voordien (volgens MR 1992 - 14/15? dagen) compleet diende te zijn. En eigenlijk tijdens die termijn van 14/15 dagen ook niet meer echt gewijzigd kunnen worden. Dit

1225
N
R
RogierTNieuwe deelnemer
gevraagd in Duurzaam verwarmen
Wie heeft ervaring met de slimme radiator ventilator

Ik overweeg van speed comfort een slimme radiator ventilator aan te schaffen. In documentatie worden er allebei voordelen genoemd en tips gegeven als dat de aanvoer temperatuur van je cv water omlaag kan. De informatie ziet er allemaal "gelikt" uit! Simpel aan te sluiten en overzichtelijk! Maar wie kan mij vertellen of het echt allemaal werkt, of alle voordelen ook kloppen en hoeveel van die apparaten heb ik nodig per radiator?Graag reacties!

4080072
Driepinter
Marijke van Eigen Huis
Marijke van Eigen HuisOud Community Manager
gevraagd in Isoleren
Tips gevraagd: hoe isoleer je een oud huis?

De meeste woningen die voor 1920 zijn gebouwd, hebben geen spouwmuur. Wil je de buitenmuren van een oud huis toch isoleren, dan kun je aan de binnen- of buitenzijde ervan een nieuwe wand plaatsen. Dat heeft nadelen: je raakt of binnen ruimte kwijt, of het huis verliest (waarschijnlijk) zijn karakteristieke uiterlijk. [i]Woon je in een oud huis zonder spouw? Dan zijn we benieuwd óf en hoe je de warmte binnenhoudt. Misschien heb je ook (isolatie)tips voor andere eigenaren van oude huizen? Deel ze. [/i]

319322
J
J
JojoActieve deelnemer
gevraagd in Jouw verhaal
Luchtvochtigheid onder controle met ventilatie?

We hebben ons huis flink verbouwd en moeten de ventilatie nog aanpassen.Nu maak ik me zorgen over de luchtvochtigheid. Ik wil die eigenlijk rond de 50% hebben omdat we anders condensatieproblemen krijgen. Nu lees je dat ventilatie en WTW de oplossing zijn, maar ik snap niet hoe. De luchtvochtigheid binnen is nu ca 70% maar buiten is die vaak hoger. Als je dan ventileert haal je toch juist vochtige lucht binnen? Hoe krijg ik het hele jaar door mijn luchtvochtigheid onder controle?  

1258
J
R
RogerHNieuwe deelnemer
gevraagd in Energie besparen
Ervaringen met Rabo Coöperatief Isolatiebudget

Geachte lezers,Onlangs kreeg ik een aanbieding door de Rabobank voor een gratis energieadvies en de kans op 1000 euro isolatiebudget. Je krijgt vervolgens een energielabel en advies. Als je huis energielabel E,F of G heeft en je volgt een maatregel uit het advies op, dan krijg je 1000 euro van de Rabobank. An sich klinkt het mij heel aantrekkelijk in de oren. Ik heb een jaren 50 huis waar - qua isolatie - nog het een en ander kan worden verbeterd. Mijn vraag is echter, wat zijn jullie ervaringen hiermee? Ik wil er wel aan meedoen, maar ik heb toch ook een beetje twijfels hierover. Groet,Roger

1197
EmielS
VDWIDS
VDWIDSActieve deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Wat is er nodig om 2 VvE's samen te voegen

Wij gaan verhuizen naar een appartement en de VvE structuur lijkt ons onnodig complex. De hoofdsplitsingsakte heeft het complex destijds gesplitst in 3 delen met elk een eigen VvE en daarboven een overkoepelende VvE.VvE appartementen VvE parkeerplaatsen VvE winkels VvE complex (= 1 + 2 + 3)Uit de stukken die we hebben gekregen lijkt de structuur van 4 VvE’s ook niet echt te te werken.De parkeerplaatsen horen bij de appartementen; in de splitsingsakte is opgenomen dat ze enkel aan appartementeneigenaren mogen worden verkocht. De leden van de VvE appartementen en VvE parkeerplaatsen zijn dus dezelfde mensen. Het lijkt erop dat in praktijk beide zijn samengevoegd (er wordt één gezamenlijke administratie gevoerd).Mogen de leden VvE appartementen en VvE parkeerplaatsen deze samenvoegen tot één VvE appartementen & parkeerplaatsen?Zo ja, welke stappen zijn hiervoor nodig?Aannemelijk is dat de splitsingsakte(n) aangepast moeten worden. Moet de inschrijving bij de KvK aangepast worden?We he

1094
VDWIDS
H
HittjoActieve deelnemer
gevraagd in Zonnepanelen
Panelen afschakelen of niet?

Ik heb 14 zonnepanelen aangesloten op een SolarEdge converter.Energiecontract: 1 jaar bij BudgetEnergie. Gemiddelde waardes per jaar:Jaar opwek:                       4000kWh (gemeten op converter)Stroom afname:                1900kWhStroom tarief                      € 0,28251/kWh (geen verschil normaal en dal)Stroom opwek:                 2600kWhTarief terugleveren:          €0,045/kWhVast teruglevertarief:       €8,99 / maand Klopt de volgende berekening?Gemiddelde teruglever-vergoeding per jaar: (2600-1900kWh) * €0,045 =  € 31,50Teruglever-kosten per jaar: 12 * €8,99 =  € 107,88Dus per jaar kost stroom leveren €76,38 Voordeel door salderen:Hoeveelheid gesaldeerde stroom: 1900kWhBesparing: 1900* stroom tarief (€ 0,28251/kWh) =  € 536,77 Totale opbrengst zonnepanelen: € 536,77 - €76,38 = €460,42  -> dus panelen (nog) niet afschakelen?  

804
Driepinter
M
MarcelwNieuwe deelnemer
gevraagd in Wonen in een appartement
Goede VVE-Beheerder omgeving Almere

Goedemiddag, Heeft iemand ervaring met een goede, pro actieve VvE beheerder in omgeving van Almere? Hartelijk dank alvast.Marcel

704
H
T
T.A.M.Nieuwe deelnemer
gevraagd in Onderhoud en verbouwen
Betrouwbaar bedrijf voor aanleggen sedumdak

Ik wil graag op onze uitbouw van 2,5x3,5 meter een sedumdak aanleggen, maar ik vind het lastig om een goed bedrijf te vinden want er lijken behoorlijk wat beunhazen te zijn. Iemand een suggestie voor een betrouwbaar bedrijf voor deze (kleine) klus?Alvast bedankt,Thomas

703
Anne
R
R.H.JNieuwe deelnemer
gevraagd in Thuisbatterij
aanbod thuisbatterij in combinatie met dynamisch energie contract

Vorig jaar heb ik zonnepanelen laten plaatsen. Deze wekken minder op dan verbruik. Nu heeft deze aanbieder een voorstel gedaan voor het plaatsen van een thuisbatterij. Het voorstel omvat:plaatsing thuisbatterij 20kw met omvormer Zij regelen BTW teruggave daarnaast t/m jaar 9 een teruggave van € 1.250 per jaar en jaar 10 zelfs € 3.750 VOORWAARDEN: je betaald per maand € 94,-  je sluit een dynamisch energiecontract af als je eerder opzegt dan heeft dat mogelijk gevolgen voor korting, maar blijft de thuisbatterijKent iemand deze voorstellen en wat is het advies daarbij. Het verdienmodel voor deze partij moet m.i. in het dynamsich energiecontract zitten? gr. Rene Jansen

5753
EmielS
T
tiguanActieve deelnemer
gevraagd in Isoleren
Tonzon vloerisolatie

Wij wonen in een 2 onder 1 kap woning, bouwjaar 2015 dus goed geïsoleerd en verwarmd door een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming overal, mijn vraag; heeft het zin Tonzon uit de advertentie van Eigen huis magazine toe te passen en/of heeft iemand ervaring met deze isolatie.

1976823
L
L
L.M.vanSNieuwe deelnemer
gevraagd in Energie besparen
Waar, bij wie kan ik een Energielabel beoordeling aanvechten

Ik ben op gegronde redenen ontevreden over de beoordeling van het energielabel van ons huis uit 1988 door een erkende installateur. Wij hadden label C en ondanks vele investeringen in duurzaamheid, bleef het label C.Bij welke instantie kan ik een klacht indienen of een revisie aanvragen zonder meteen weer 325 euro kwijt te zijn.Dank voor je hulp, Leo

723
L

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community