Overig

Wij wonen in een appartement waarvan een externe VVe beheerder is .Deze laat nooit iets terug horen op mail en aangetekende brieven.Na jaren krijg ik een mail waarin hij zig verontschuldgt dat hij jaren niets heeft gedaan door personeel gebrek.Ik heb met de gemeente kontact opgenomen over de brandveiligheid omdat hij hier ook niet op reageerde , deze zijn geweest en er moest veel veranderen volgens de wet .Nu komt het er is een bewoner die hier boos over was dat er spullen verwijderd moesten worden en is nu op de treiter toer gegaan . Vorigjaar heeft er drie weken een vlag van haar voor ons raam gewapperd ( bloembollen vlag ) en is nu weer drie dagen aan de gang .Er is ook al een bewoner weggepest door het opruien van dit persoon naar andere bewoners.Nu deze vlag er al weer drie dagen voor ons raam wappert weet ik niet wat ik hier mee aan moet ,daar de VVe beheerder nergens op terug reageerd.    

Onze buren willen de gestucte tussenmuur opnieuw bekleden met kunststof wanpanelen. De muur staat net op hun perceel, maar is voor ons beeldbepalend. mag dit zomaar?

hoi Ik woon in een appartementencomplex dat sinds de oplevering (15 jaar geleden) te maken heeft met structurele lekkages en bouwtechnische problemen. Deze problemen spelen vanaf dag één en zijn nooit structureel opgelost.Onze VvE is actief, maar loopt nu vast omdat:de opstalverzekering geen waterschade meer wil dekken; er een eigen risico van €25.000 per claim geldt; recente lekkages in twee appartementen hebben geleid tot een negatief exploitatieresultaat; alle bewoners nu een best grote extra bijdrage moeten betalen om de schade te kunnen bekostigen.Wij hebben het gevoel dat we vastlopen tussen oude bouwfouten, verzekeringsproblemen en hoge financiële lasten voor de leden.Iemand hier ervaring mee? Met vriendelijke groet,CinAppartementseigenaar

Hallo,Even kort voorstellen, ik ben Prisca en kom uit de omgeving ing van Nijmegen.Momenteel woon ik al 10jaar in een appartement, in een complex van 8.De VvE word door dw jaren heen lastiger en niemand kan of wil deze taken oppakken. We zijn dan ook op zoek naar het uitbesteden van de VvE. Helaas blijkt dit lastig te zijn ivm het kleine complex. Heeft iemand tips?Groetjes prisca

Is het mogelijk om berichten te selecteren op basis van een onderwerpvraag en datum? 

 Vanwege ‘te onduidelijke voorwaarden’ bij variabele contracten claimen 100.000 huishoudens teruggave van wat men beweert daarom te veel betaald te hebben. Ben je bij eventuele toewijzing van de claim ook zo eerlijk om de twee keer € 190 euro die je over november en december 2022 hebt ontvangen terug te betalen?

Nieuwleusen, 6 februari 2020.   Geachte VEH-er, Een vraag, die mij bezig houdt is de volgende: In hoeverre bedreigt de rol, die de VEH op zich heeft genomen heeft in deals over energie, zonnepanelen, schilderwerk etc., haar broodnodige onafhankelijkheid en objectiviteit? Door de rol als bemiddelaar op zich te nemen kan de VEH mogelijk mede verantwoordelijk worden gehouden voor onderpresteren van leveranciers of producten. Daarnaast; Het magazine van de VEH is niet advertentie vrij; vergelijk het blad van de Consumentenbond. Lees graag jullie reacties. Geert Nap  

Eigenhuis heeft een Schilderservice. Samen met aangesloten schilderbedrijven maken zij een offerte op basis van verschillende te schilderen elementen. Denk aan ramen van verschillende grootte, ramen die wel of niet open kunnen. Bij de schouw geeft de schilder de verschillende elementen aan en “het systeem” spuugt dan een offerteprijs uit. Probleem is dat er geen enkel inzicht is in de prijs van de verschillende elementen, laat staan de onderlinge kostenrelatie. Is een element klein raam bijvoorbeeld 100 %, is dan een middelraam 150 % en een groot raam 200 %. Is een raam dat open kan dan weer 150 % van een raam dat niet open kan.Is er een relatie met de bewerkelijkheid van het raam.Met andere woorden het geheel is niet erg transparant.Wie heeft ervaring met Schilderservice?

Waarom wordt mijn reactie in een topic door een moderator tegengehouden zonder enige verdere toelichting en verklaring ?

 Ik vind het terecht dat Vattenfal in hoger beroep gaat tegen de uitspraak dat met een variabel contract de energieprijzen niet … variabel mogen zijn. Ook omdat als je als klant het niet eens bent met een prijswijziging je, variabele, contract ook kan opzeggen. Ik kan op rechtspraak.nl de uitspraak niet vinden. Ik betwijfel ook ofdat de uitspraak van een gerechtshof is en dus niet van een lagere rechtbank (voor eerste aanleg) zoals in Eigen Huis Magazine wordt vermeld.

Ik ben Bart 58 jaar en woon in Roelofarendsveen.Ik heb sins 3 jaar een vrijstaande nieuwbouw woning.Ik heb geen gas dus alles via een lucht water warmtepomp 12kw en wtw.Er ligt 12kw aan zonnepanelen op het dak dus het is een 0 op de meter woning. Ik vind bijna nergens goed info voor verbruik van dit soort huizen. Ik zit gemiddeld op 35kw per dag aan verbruik. Dit is met de salderings regeling geen probleem want ik verbruik op jaarbasis 10000kw en lever 11000kw per jaar op. Dus 0 op de meter en dat was mooi.Nu gaat de saldering weg en krijg je allerlij kosten voor terugleveren. Ik lever zomers makkelijk 70kw per dag op. Als je dit in tabellen gaat plaatsen van energie bedrijven dan krijg ik aardige teruglever kosten per maand. Ook alles wat je leest over accu's gaat over kleine huizen met een paar zonnepanelen. Ik kan mijn stroom van de zomer nooit opslaan in een accu.Als ik de gemiddelde stroom bereken over een jaar per dag dan

De VEH zegt haar standpunten regelmatig onder de aandacht van de politiek te brengen. Prima idee, maar waar komen die standpunten eigenlijk vandaan? Draagt de community daar iets aan bij? Kun je zelf ideeen en/of argumenten aandragen?Recent timmert de DNB aan de weg om het eigen huis in BOX 3 te plaatsen. Diverse politieke partijen propageren dit ook. Ik kan nergens het standpunt van de VEH hierover vinden maar ik vermoed dat er wel leden zullen zijn die hier een mening over hebben. Het lijkt me goed hierover in discussie te gaan. Uiteraard niet alleen met de community leden maar zeker ook met de VEH.

Wij zijn als VVE (13 appartementen en 14 parkeerplaatsen) op zoek naar een nieuwe VVE beheerder in omgeving Dordrecht. Wie kent goede beheerders in de buurt?

Zijn er leden die ervaring hebben met het gebruik van het digitale magazine. Ik probeer het gebruik via laptop. Maar daar word ik steeds uitgezet bij het trachten te delen van een artikel. Soms kan ik magazine helemaal niet lezen.

Goedemorgen,Even los van de discussie over het al of niet vervangen van de CLV-leidingen in het kader van de Gasketelwet het volgende:In ons complex zijn de individuele cv-ketels niet in de appartementen geplaatst maar op de overloop. De CLV-leidingen lopen dus NIET door de woning maar door deze kasten naar het dak.Aangezien het doel van de gasketelwet is het verminderen van risico's door koolmonoxide vraag ik me af of in ons complex de leidingen wel vervangen moeten worden. De beheerder wil echter de 4 leidingen vervangen in 2025 omdat deze wet dat voorschrijft.Mijn vraag is dus: De CLV-leidingen lopen bij ons niet door de woningen maar in een aparte kast in de hal van ons complex waar ook de ketels geplaatst zijn.Alvast bedankt,groetjes Keesjaap  

Hoeveel kunnen en willen we verdienen aan flexibiliteit op het net? Ook wel "demand side management" genoemd, vanuit het perspectief van er aan verdienende bedrijven. Maar er wordt ons huishoudens wat gevraagd, dus daar mogen we ook een prijs voor vragen. Er komen steeds meer zonnepanelen in woonwijken, en straks de elektrische auto die we rond 18 uur boven de draadloze lader parkeren. Warmtepompen die veel stroomverbruiken als het koud is Steeds meer windparken en zonneweides die opwekken wanneer het kan, en niet wanneer we stroom verbruiken. Dit leidt tot pieken en extra kosten voor dikkere kabels. Centrales die steeds vaker moeten terug regelen, en er wel staan, maar waarmee op termijn steeds minder is te verdienen, tenzij ze meer verdienen aan het leveren van backup stroom, of flexibiliteit. Wat ik me afvraag, Ben je bereid je zware apparatuur open te stellen voor de netbeheerder, die de zonenestroom

Hallo,Ik ben op zoek naar advies voor de volgende situatie:Het verborgen gebrek betreft de elektriciteit van de keuken. De vorige eigenaar heeft na verbouwing en plaatsen van een "nieuwe" keuken (in 2017) verzuimd om extra stopcontacten en in feite ook aparte stroomgroepen te laten plaatsen waardoor alles in de keuken op dezelfde groep zit. De keuken was voorzien van koelkast, oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en gas kookpit. Afgelopen jaren viel wel is de stroom uit als we bijv. een waterkoker aan hadden staan tijdens bereiden van het avondeten (afzuigkap aan en oven of magnetron).Nadat zowel de oven-combi en de vaatwasser vlak achter elkaar ineens kapot zijn gegaan heb ik geconstateerd dat deze apparaten niet op hun eigen stopcontact zitten in de muur maar beide op een oude versleten stekkerdozen (waarvan degene van de vaatwasser duidelijk een gesmolten stekker heeft, oftewel brandgevaar).Na inwinnen van advies van een elektricien bli

Het probleem van de netcongestie ligt anders dan door de politiek en energie bedrijven  voorgesteld wordt. Het is namelijk niet zo dat de leidingen door teruggeleverde zonne-energie overbelast worden maar  dat de netbeheerders de terug geleverde stroom niet in zijn geheel verder kunnen verkopen. En omdat die energie niet aan andere gebruikers doorgeleverd kan worden loopt de spanning op het netwerk op.Dat zou kunnen worden opgelost door de elektriciteit centrales op dat moment minder energie te laten leveren. Dat levert echter twee problemen op. Ten eerst zijn waarschijnlijk met de elektriciteitscentrales langdurige levercontracten overeengekomen waarbij een minimale afname van die centrales wordt gegarandeerd. Terug leveren van zonnestroom levert dus een contractueel probleem op. Daarnaast zorgen de electriciteits centrales ook voor de frequentie (50 Hz) op het net. Als er te veel terug geleverd wordt kan dat een probleem opleveren met de stabiliteit van de frequentie.

Dekt de verzekering woonpakket ook schade als gevolg van het nestelen van een steenmarter. Denk aan een nest onder de dakpannen, waardoor lekkage ontstaat. (een steenmarter is beschermd waardoor het aantal toeneemt en men mag er niet veel tegen doen)

Sinds 2022 hebben wij een opbouw op zolder. Bijna een jaar later begon de ellende. In de woonkamer op het plafond ontstonden er ineens plekken, op de trap hetzelfde verhaal en in de overloop kast kwam er gewoon een stroompje water uit de muur zetten.Uiteraard de verzekering en onze buren ingelicht. Uit alle vochtmetingen kwam dat het vochtgehalte erg hoog was op de plekken én in de badkamer. De badkamer en onze slaapkamer zitten onder de opbouw. Uit lekdetectie bij ons én bij de buren is gebleken dat alle leidingen schoon en lekvrij zijn. De aannemer wijst naar de dakdekker en anders om. Wij zitten sinds juni 2023 in de lekkage wat na een regenbui erger wordt. As donderdag vindt er een bouwkundige keuring plaats zodat we hopelijk kunnen bewijzen dat het een bouwkundig probleem betreft. Iemand hier ervaring mee of nog ideeën hoe dit aan te pakken?

Is iemand bekend met de regelgeving rond persoonlijke gegevens in een koopovereenkomst? We hebben verschil van inzicht met onze makelaar hierover.Wij hebben een huis gekocht en in deze overeenkomst zijn geen e-mail adressen en telefoonnummers opgenomen. Dit lijkt mij logisch aangezien dit persoonlijke gegevens zijn die enkel gedeeld worden met noodzaak.Bij de verkoop van ons huis heeft onze makelaar deze gegevens wel opgenomen en zonder onze toestemming gedeeld met de kopers toen ze de concept overeenkomst deelde. Toen ik daar een opmerking over maakte, was er geen enkel begrip. Voor haar was het de normaalste zaak van de wereld om deze gegevens te delen. Ze had immers geen toestemming gegeven de gegevens daadwerkelijk te gebruiken.

Ik zit met het volgende:ik ben koper van een nieuwbouwwoning, onderdeel van een nog te realiseren nieuwbouwproject van in totaal 75 woningen. Start bouw verwacht najaar 2024. Oplevering naar verwachting najaar 2025. Inmiddels al eerder wat tekeningen van de bouwer ontvangen, tbv kiezen/plaatsing van meerwerk/opties (plaatsing extra wandcontactdozen, plaatsing keuken, uitbouw, loze leidingen, etc). Nu zou ik graag tekeningen ontvangen die inzicht geeft in de (locaties van) water en electra leidingen. Of andere documentatie welke mij inzicht kan geven hoe de leidingen (water, electra) door de kamers lopen.De bouwer reageert op mijn verzoek dat technische documenten pas bij oplevering zullen worden verstrekt.  Nu is mijn vraag:heb ik in deze fase van het project recht op / kan ik aanspraak maken op technische documenten (leiding tekeningen, schema's, etc)? Is er een moment te noemen (al dan niet voor oplevering) wanneer de b

Hallo, Wij hebben in een nieuwbouw huis een SFA Broyeur(waterpomp) met vermaler in de kelder (slaapkamer) waar ook de badkamer, wasmachine, wastafels en toilet is.Nu worden wij wakker van de Broyeur omdat hij enorm veel herrie maakt, bestaan er geruisloze Broyeurs met vermaler. 

Ik krijg bericht van mijn huidige energieleverancier dat ik per 1 augustus overstap naar een andere leverancier. Ik weet echter van niets en heb geen contact gehad met welke andere leverancier dan ook. Ik wil gewoon bij mijn huidige leverancier blijven. Mijn huidige leverancier heeft geen informatie over de voor mij onbekende nieuwe leverancier. De netbeheerder Stedin ook niet. Wat nu? Gewoon tot 1 augustus wachten en kijken wat er gaat gebeuren? 

Dat een energietransitie nodig is, dat is geen discussie meer. Er is echt een klimaatprobleem en snelle actie is geboden. Maar die actie moet wel effectief en efficiënt zijn om de klimaatverandering echt te stoppen. Daarbij baart de huidige uitvoering wel grote zorgen. Een goed onderbuikgevoel is dan niet voldoende!De problemen concentreren zich op de volgende drie punten: Maatregelen moeten minimaal op Europese schaal, want het CO2 probleem speelt op wereldschaal. Lokale oplossingen lijken sympathiek, maar zijn weinig effectief op wereldschaal. Een voorbeeld is het sluiten van lokale kolencentrales. Niet omdat die kolencentrales niet vervuilend zijn, maar omdat we dan stroom gaan invoeren uit nog meer vervuilende centrales. Het is veel beter om het geld voor het sluiten van onze kolencentrales te besteden aan het sluiten van zeer vervuilende centrales in de Oost-Europese landen. En nog beter is een Europees plan waarbij de Oost-Eur