Skip to main content
community.eigenhuis.nl community.eigenhuis.nl

Overig

Overige vragen

  • 190 Topics
  • 770 Reacties
190 Topics
W
WRBNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Op zoek naar VVE-beheerder in omgeving Dordrecht

Wij zijn als VVE (13 appartementen en 14 parkeerplaatsen) op zoek naar een nieuwe VVE beheerder in omgeving Dordrecht. Wie kent goede beheerders in de buurt?

90
W
20 dagen geleden
B
BJMVNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Gebruik van digitaal magazine

Zijn er leden die ervaring hebben met het gebruik van het digitale magazine. Ik probeer het gebruik via laptop. Maar daar word ik steeds uitgezet bij het trachten te delen van een artikel. Soms kan ik magazine helemaal niet lezen.

754
B
30 dagen geleden
K
Keesjaap KappenburgNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
CLV leidingen problematiek

Goedemorgen,Even los van de discussie over het al of niet vervangen van de CLV-leidingen in het kader van de Gasketelwet het volgende:In ons complex zijn de individuele cv-ketels niet in de appartementen geplaatst maar op de overloop. De CLV-leidingen lopen dus NIET door de woning maar door deze kasten naar het dak.Aangezien het doel van de gasketelwet is het verminderen van risico's door koolmonoxide vraag ik me af of in ons complex de leidingen wel vervangen moeten worden. De beheerder wil echter de 4 leidingen vervangen in 2025 omdat deze wet dat voorschrijft.Mijn vraag is dus: De CLV-leidingen lopen bij ons niet door de woningen maar in een aparte kast in de hal van ons complex waar ook de ketels geplaatst zijn.Alvast bedankt,groetjes Keesjaap  

250
K
1 maand geleden
H
HenkDaalderVerduurzamer
geplaatst in Overig
Verdienen aan regelruimte op het elektriciteitsnet

Hoeveel kunnen en willen we verdienen aan flexibiliteit op het net? Ook wel "demand side management" genoemd, vanuit het perspectief van er aan verdienende bedrijven. Maar er wordt ons huishoudens wat gevraagd, dus daar mogen we ook een prijs voor vragen. Er komen steeds meer zonnepanelen in woonwijken, en straks de elektrische auto die we rond 18 uur boven de draadloze lader parkeren. Warmtepompen die veel stroomverbruiken als het koud is Steeds meer windparken en zonneweides die opwekken wanneer het kan, en niet wanneer we stroom verbruiken. Dit leidt tot pieken en extra kosten voor dikkere kabels. Centrales die steeds vaker moeten terug regelen, en er wel staan, maar waarmee op termijn steeds minder is te verdienen, tenzij ze meer verdienen aan het leveren van backup stroom, of flexibiliteit. Wat ik me afvraag, Ben je bereid je zware apparatuur open te stellen voor de netbeheerder, die de zonenestroom inverter terug regelt als het lokale net overbelast raakt? Of str

83119
J
2 maanden geleden
Q
QuadrifoglioNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Verborgen gebrek elektriciteit in keuken?

Hallo,Ik ben op zoek naar advies voor de volgende situatie:Het verborgen gebrek betreft de elektriciteit van de keuken. De vorige eigenaar heeft na verbouwing en plaatsen van een "nieuwe" keuken (in 2017) verzuimd om extra stopcontacten en in feite ook aparte stroomgroepen te laten plaatsen waardoor alles in de keuken op dezelfde groep zit. De keuken was voorzien van koelkast, oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en gas kookpit. Afgelopen jaren viel wel is de stroom uit als we bijv. een waterkoker aan hadden staan tijdens bereiden van het avondeten (afzuigkap aan en oven of magnetron).Nadat zowel de oven-combi en de vaatwasser vlak achter elkaar ineens kapot zijn gegaan heb ik geconstateerd dat deze apparaten niet op hun eigen stopcontact zitten in de muur maar beide op een oude versleten stekkerdozen (waarvan degene van de vaatwasser duidelijk een gesmolten stekker heeft, oftewel brandgevaar).Na inwinnen van advies van een elektricien blijkt dat dit helemaal niet mag!Zowel de vaatwas

27915
Anne
4 maanden geleden
A
A.A.C.TNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig
Congestie op het electriciteit net komt niet door het leidingen netwerk maar door andere oorzaken

Het probleem van de netcongestie ligt anders dan door de politiek en energie bedrijven  voorgesteld wordt. Het is namelijk niet zo dat de leidingen door teruggeleverde zonne-energie overbelast worden maar  dat de netbeheerders de terug geleverde stroom niet in zijn geheel verder kunnen verkopen. En omdat die energie niet aan andere gebruikers doorgeleverd kan worden loopt de spanning op het netwerk op.Dat zou kunnen worden opgelost door de elektriciteit centrales op dat moment minder energie te laten leveren. Dat levert echter twee problemen op. Ten eerst zijn waarschijnlijk met de elektriciteitscentrales langdurige levercontracten overeengekomen waarbij een minimale afname van die centrales wordt gegarandeerd. Terug leveren van zonnestroom levert dus een contractueel probleem op. Daarnaast zorgen de electriciteits centrales ook voor de frequentie (50 Hz) op het net. Als er te veel terug geleverd wordt kan dat een probleem opleveren met de stabiliteit van de frequentie.Helaas hoor je h

12210
darkfiber
4 maanden geleden
J
J.L.J.deVNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Dekt de verzekering woonpakket ook schade een steenmarter.?

Dekt de verzekering woonpakket ook schade als gevolg van het nestelen van een steenmarter. Denk aan een nest onder de dakpannen, waardoor lekkage ontstaat. (een steenmarter is beschermd waardoor het aantal toeneemt en men mag er niet veel tegen doen)

1774
Anne
5 maanden geleden
B
BasB36Nieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Lekkage sinds juni 2023

Sinds 2022 hebben wij een opbouw op zolder. Bijna een jaar later begon de ellende. In de woonkamer op het plafond ontstonden er ineens plekken, op de trap hetzelfde verhaal en in de overloop kast kwam er gewoon een stroompje water uit de muur zetten.Uiteraard de verzekering en onze buren ingelicht. Uit alle vochtmetingen kwam dat het vochtgehalte erg hoog was op de plekken én in de badkamer. De badkamer en onze slaapkamer zitten onder de opbouw. Uit lekdetectie bij ons én bij de buren is gebleken dat alle leidingen schoon en lekvrij zijn. De aannemer wijst naar de dakdekker en anders om. Wij zitten sinds juni 2023 in de lekkage wat na een regenbui erger wordt. As donderdag vindt er een bouwkundige keuring plaats zodat we hopelijk kunnen bewijzen dat het een bouwkundig probleem betreft. Iemand hier ervaring mee of nog ideeën hoe dit aan te pakken?

864
Anne
5 maanden geleden
VDWIDS
VDWIDSActieve deelnemer
gevraagd in Overig
Persoonlijke gegevens in een koopovereenkomst

Is iemand bekend met de regelgeving rond persoonlijke gegevens in een koopovereenkomst? We hebben verschil van inzicht met onze makelaar hierover.Wij hebben een huis gekocht en in deze overeenkomst zijn geen e-mail adressen en telefoonnummers opgenomen. Dit lijkt mij logisch aangezien dit persoonlijke gegevens zijn die enkel gedeeld worden met noodzaak.Bij de verkoop van ons huis heeft onze makelaar deze gegevens wel opgenomen en zonder onze toestemming gedeeld met de kopers toen ze de concept overeenkomst deelde. Toen ik daar een opmerking over maakte, was er geen enkel begrip. Voor haar was het de normaalste zaak van de wereld om deze gegevens te delen. Ze had immers geen toestemming gegeven de gegevens daadwerkelijk te gebruiken.

742
VDWIDS
6 maanden geleden
P
pastafanActieve deelnemer
geplaatst in Overig
Recht op technische tekeningen voor oplevering?

Ik zit met het volgende:ik ben koper van een nieuwbouwwoning, onderdeel van een nog te realiseren nieuwbouwproject van in totaal 75 woningen. Start bouw verwacht najaar 2024. Oplevering naar verwachting najaar 2025. Inmiddels al eerder wat tekeningen van de bouwer ontvangen, tbv kiezen/plaatsing van meerwerk/opties (plaatsing extra wandcontactdozen, plaatsing keuken, uitbouw, loze leidingen, etc). Nu zou ik graag tekeningen ontvangen die inzicht geeft in de (locaties van) water en electra leidingen. Of andere documentatie welke mij inzicht kan geven hoe de leidingen (water, electra) door de kamers lopen.De bouwer reageert op mijn verzoek dat technische documenten pas bij oplevering zullen worden verstrekt.  Nu is mijn vraag:heb ik in deze fase van het project recht op / kan ik aanspraak maken op technische documenten (leiding tekeningen, schema's, etc)? Is er een moment te noemen (al dan niet voor oplevering) wanneer de bouwer verplicht is de tekeningen over te dragen? 

2033
R
6 maanden geleden
T
TonNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Broyeur met vermaler geruisloos

Hallo, Wij hebben in een nieuwbouw huis een SFA Broyeur(waterpomp) met vermaler in de kelder (slaapkamer) waar ook de badkamer, wasmachine, wastafels en toilet is.Nu worden wij wakker van de Broyeur omdat hij enorm veel herrie maakt, bestaan er geruisloze Broyeurs met vermaler. 

241
S
6 maanden geleden
D
D.KActieve deelnemer
gevraagd in Overig
Nieuwe energieleverancier

Ik krijg bericht van mijn huidige energieleverancier dat ik per 1 augustus overstap naar een andere leverancier. Ik weet echter van niets en heb geen contact gehad met welke andere leverancier dan ook. Ik wil gewoon bij mijn huidige leverancier blijven. Mijn huidige leverancier heeft geen informatie over de voor mij onbekende nieuwe leverancier. De netbeheerder Stedin ook niet. Wat nu? Gewoon tot 1 augustus wachten en kijken wat er gaat gebeuren? 

28634
D
6 maanden geleden
A
AartActieve deelnemer
geplaatst in Overig
Voortgang energietransitie

Dat een energietransitie nodig is, dat is geen discussie meer. Er is echt een klimaatprobleem en snelle actie is geboden. Maar die actie moet wel effectief en efficiënt zijn om de klimaatverandering echt te stoppen. Daarbij baart de huidige uitvoering wel grote zorgen. Een goed onderbuikgevoel is dan niet voldoende!De problemen concentreren zich op de volgende drie punten: Maatregelen moeten minimaal op Europese schaal, want het CO2 probleem speelt op wereldschaal. Lokale oplossingen lijken sympathiek, maar zijn weinig effectief op wereldschaal. Een voorbeeld is het sluiten van lokale kolencentrales. Niet omdat die kolencentrales niet vervuilend zijn, maar omdat we dan stroom gaan invoeren uit nog meer vervuilende centrales. Het is veel beter om het geld voor het sluiten van onze kolencentrales te besteden aan het sluiten van zeer vervuilende centrales in de Oost-Europese landen. En nog beter is een Europees plan waarbij de Oost-Europese kolencentrales eerst sluiten en daarna pas onze

15113
EmielS
6 maanden geleden
I
I.ONieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Schutting pal tegen schuttingdeur (nieuwbouwwoning, mag/kan dit?

Recent hebben wij een nieuwbouw woning aangeschaf die recent is opgeleverd. Bij de oplevering van onze woning is aangegeven door de aannemer dat de schutting tegen de hoek van de berging komt en als uitgangspunt is genomen. Dit klonk ook heel plausibel en logisch. Nu heeft een van de buren daarop een landmeter  laten komen en die heeft bepaald dat de erfgrens zo wat halfverwege de berging komt. Dit ziet er totaal niet uit en bovendien kan de deur dan ook niet meer volledig open.  In de bijlage wat foto’s ter verduidelijking. Is er iets wat wij nog kunnen doen?  

873
S
7 maanden geleden
Sandra van Eigen Huis
Sandra van Eigen HuisCommunity Manager
gepubliceerd in Overig
Europese verkiezingen: weet jij al wat je stemt?

In Nederland vinden de Europese verkiezingen plaats op 6 juni. Deze verkiezingen bepalen wie ons land vertegenwoordigt in het Europees Parlement. Je stem uitbrengen is daarom belangrijk.🗳 Door te stemmen tijdens de Europees Parlementsverkiezing, beslis je mee over belangrijke thema’s zoals Europese wetgeving en de uitdaging op de woningmarkt. Om je op weg te helpen een weloverwogen keuze te maken, vroeg Vereniging Eigen Huis verschillende Nederlandse politieke partijen waarom je als woningbezitter op hen moet stemmen tijdens de Europese verkiezingen. ✏ Lees hun antwoorden op de website. Kom je er dan nog steeds niet uit, maak dan gebruik van de Stemwijzer of het Kieskompas.👇🏻 Weet jij al wat je gaat stemmen? En wat is voor jou daarbij belangrijk? Laat het hieronder weten!  

291
B
7 maanden geleden
S
S.C.M.JNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
funderingproblemen door waterstand?

Zo'n 10 jaar geleden heeft Waterschap Brabantse Delta, hierachter (grote sloot, aftakkinkje van de Mark), de waterstand verhoogd. Eerst af en toe, maar een paar jaar geleden definitief. Hierdoor staat onze ( en bij alle buren) kruipruimte, volledig onder water. Zo'n 30-50 centimeter. De gemeente zegt: staat nergens dat een kruipruimte droog moet zijn. Brabantse Delta zegt: moet je bij de gemeente zijn. Hoe lang is dit nog te doen zonder definitieve funderingsproblemen? Daarnaast is het misschien ook niet gezond? Stef Josso Breda

502
S
8 maanden geleden
Sandra van Eigen Huis
Sandra van Eigen HuisCommunity Manager
gepubliceerd in Overig
Ledenraadsverkiezingen Vereniging Eigen HuisNews

De ledenraadsverkiezingen van Vereniging Eigen Huis zijn in volle gang. Heb jij je stem al uitgebracht?🗳 Door op je favoriete kandidaat te stemmen, schuif je één van de kandidaten naar voren om namens jou het klankbord te zijn voor de directie van de vereniging. Want het is natuurlijk praktisch onmogelijk om met 800.000 leden samen te vergaderen. Er zijn meer dan 70 bevlogen kandidaten die dat graag voor jou doen!Bekijk alle kandidaten en hun motivaties via de website. Met de handige filters kun je gemakkelijk een voorselectie maken. Leden van Vereniging Eigen Huis kunnen nog stemmen tot en met 30 april.Ga naar eigenhuis.nl/ledenraad-stem(Stemmen is niet meer mogelijk. Lees meer over de ledenraad op eigenhuis.nl/ledenraad)

1170
Sandra van Eigen Huis
9 maanden geleden
B
BardekoNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Trillingsgeluid nieuwbouwwoning

Wij wonen sinds kort in een nieuwbouwwoning (1e bewoners), deze woningen zijn via tunnelbouw gebouwd. De beukmaat is 6,00m en de binnenmaat is 5,75.Wat mij opvalt is dat ondanks dat er tussen ons en onze buren dus (in mijn optiek) een betonnen scheidingswand van 25cm zit, dat we behoorlijk wat gestommel horen als de buren de trap oplopen of als ze op de eerste verdieping of op de zolder met dingen aan het schuiven zijn.(i) is dit normaal? of bestaat er een kans dat de aannemer ergens een constructiefout gemaakt heeft?(ii) wat kunnen we in ons huis doen om e.e.a. aan ‘geluid’ te verminderen?

381
EmielS
9 maanden geleden
B
B.RNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
wie is verantwoordelijk voor eerste 2meter oprit langs openbare weg

Hoi! Als nieuweling en enige in de straat heb ik geen verharde aansluiting tussen mijn erf en de openbare weg. Dit is ook terug te zien op het WOZ loket. De buren(groen) hebben wel een verharde aansluiting. Ik (rood) niet.Kan ik de gemeente verzoeken dit te doen? Zijn zij verantwoordelijk? Of moet ik zelf met de handen uit de mouwen. 

774
R
9 maanden geleden
J
JadineNieuwe deelnemer
geplaatst in Overig
dwingende wetgeving voor verduurzamen appartementsgebouw VvE

Woon in appartement gebouwd in 2011 en hebben wij geen laadvoorzieningen in ondergrondse parkeergarage voor Electrische auto's. Nu heeft 1 vd bestuursleden gezegd dat er vanuit de overheid dwingende wetgeving komt, waardoor de ledenvergadering buiten spel wordt gezet. quorum voor een maatregel hoeft dan niet behaald te worden.  Is dit correct? En vanaf wanneer gaat die wetgeving dan gelden? Daar wij 101 parkeerplekken hebben met 91 appartementen zal dit een hele investering worden. Leeftijd van bewoners is rond de 75-85 jaar, dus zal er weinig animo zijn om zoveel te investeren in laadpalen. Graag start ik hierbij de discussie of iemand anders al ervaring heeft met besluitvorming en/of aanleg laadpalen

270
J
9 maanden geleden
I
I AMNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Calorische waarde gas

Het is voorgekomen dat op mijn jaarafrekening het gasverbruik aan M³ hoger was dan ik zelf, ik lees aan het einde van iedere maand mij meterstanden uit en verzamel dit in een Excel sheet, aan de hand hiervan uitkwam. Om mijn energie verbruik, gas en elektriciteit, te kunnen vergelijken doe ik dit al jaren en kwam tot de ontdekking dat het aantal M³ was verhoogt, navraag hierover leverde mij op dat dit met de calorische waarde van het geleverde gas te maken had.Mijn vraag is, dat we van alles horen over prijs plafond en noodfonds etc., maar dat ik nooit iets hoor of lees over de calorische waarde van het gas, ik kan mij namelijk niet aan de indruk onttrekken dat het, ondanks dat mijn cv-ketel/installatie die 2 jaar geleden is geïnstalleerd en goed is afgesteld en onderhouden, het langer duurt om mijn woning op te warmen en er daardoor meer M³ gas benodigd zijn, terwijl er verder bouwtechnisch, behoudens dat we aan de buitenzijde rolluiken hebben laten plaatsen die we als het donker word

867
Driepinter
10 maanden geleden
T
Ted RommelseNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Werkbare Werkdagen tijdens de bouw - Vertraging tijdens de bouw

Beste forumleden,Mijn vrouw en ik hebben een woning in aanbouw (projectbouw) en de aannemer heeft volgens de aanneemovereenkomst 350 werkbare werkdagen om de woning op te leveren.De eerste 12 woningen in ons project zijn opgeleverd en de groep kopers van de resterende 26 woningen beginnen zich steeds meer te roeren over het feit dat de aannemer weinig communiceert. Een aantal kopers heeft de aannemer al gemeld dat ze het maximale aantal werkbare werkdagen overschrijden en de aannemer reageert ontkennend.De aannemer communiceert slecht en vertelt de ene koper nét wat anders dan de andere koper. Het lijkt er op of ze zoeken naar argumenten om ons ongelijk te kunnen bewijzen, maar daar slecht in slagen.De aannemer lijkt geen weerstation op de bouwplaats te hebben, noch een logboek op de bouwplaats bij te houden. Ze baseren zich op algemene info van https://bouw.ibs.infoplaza.nl/ en beweren dat de info dan SWK erkend is en onduidelijkheid voorkomt.Wat valt daarbij op?Aannemer voert twee on

873
T
10 maanden geleden
A
A.vanONieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
Eerste voorschot VVE naar projectontwikkelaar?

Als nieuwe bewoners krijgen wij per nieuwsbrief (dus geen officiële factuur) te horen dat een voorschotbedrag ad EUR 300 voor de kosten van de VVE moet worden overgemaakt naar de projectontwikkelaar.Is dit gebruikelijk en is dit wel de bedoeling? Moet dat niet naar een rekening t.n.v de VVE?Er is inmiddels een bedrijf gecontracteerd om tijdens het eerste jaar de administratie, het beheer en het onderhoud te organiseren. Dit betreft administratief en financieel beheer, secretariële en bestuurlijke ondersteuning, dagelijks technisch beheer en contractbeheer. Het lijkt erop dat dit aan de late kant is geregeld waardoor bankrekeningen nog niet geopend zijn. Maar loop ik hiermee risico? Het bedrag moet naar een bankrekening t.n.v. een project bv.

301
HvandenB
11 maanden geleden
Baksteen
BaksteenNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
muur van buren net niet op de erfgrens, wat mag je daarmee?

Hallo, Onze buren hebben de muur van hun overkapping +-2cm van de erfgrens (aan hun kant) gezet, met als resultaat dat we vanuit de woonkamer nu tegen die muur aankijken.Nu zouden we daar graag een klimplant of vogelkastje tegenaan willen zetten, mogen we dit zonder toestemming van de buren doen?   

3996
Anne
11 maanden geleden
I
I.LNieuwe deelnemer
gevraagd in Overig
wateroverlast tuin nieuwbouw wie is verantwoordelijk?

op 9 februari 2023 is onze nieuwbouw koopwoning opgeleverd. sindsdien hebben wij en de buurvrouw naast ons, wateroverlast in onze tuin. wij hebben maanden moeten wachten om iets aan te kunnen leggen of überhaupt een schutting te plaatsen. de tuin ligt er dus nog geen jaar in. het hele blok had in eerste instantie last van het water wat niet wegliep.er zijn filtratiekratten aangelegd door de aannemer/ gemeente om regenwater op te vangen en af te voeren naar de wadi, deze kratten zitten met 1 regenbui vol en kunnen het water niet kwijt. met als gevolg dat het water blijft staan en zelf schade aanricht. in de voortuin hebben wij het zelfde probleem. putten liggen te hoog en zitten vol dus stromen over.wij hebben hier meteen melding van gemaakt samen met de rest van het blok, in eerste instantie kwam het wellicht door het vele water wat gevallen was de afgelopen tijd. volgens de aannemer zou alles goed komen wanneer er droogte aan zou komen. nu een jaar verder zitten we nog steeds met ditz

800
I
11 maanden geleden

Badges

Toon alle badges
Forumvoorwaarden Eigen Huis community